小區(qū)規(guī)劃案例分析

住宅案例分析2021/5/91住宅案例分析一GapHouse住宅建筑師:ArchihoodWXY地址:Bokjeong-dong,Sujeong-gu,Seongnam-si,Gyeonggi-do,韓國主任建筑師:WoohyunKang,YoungjinKang建筑面積:596.0sqm項目年份:2015攝影師:CourtesyofWoohyunKang2021/5/92住宅案例分析一Gaphouse項目致力于為年輕單身人士提供一種新的共享式的生活形式。這個概念主要通過共享客廳、廚房和餐廳等一些公共空間來實現(xiàn)。ArchihoodWXY集中于在公共和私密空間之中創(chuàng)造一種和諧共享的平衡。該設計中，這種平衡通過一些被定義成“縫隙”的室外空間體現(xiàn)。這些空間能夠將大自然引入居住區(qū)并且鼓勵人們相互交流最大的一個“縫隙”是中心庭院，通過架空的底層能方便到達這里。因為有這個“縫隙”，建筑正反兩個立面都能享有良好的通風和南向的陽光。小的“縫隙”則代表六個住宅單元的陽臺。這些陽臺向室外和庭院開放。在那里，居民能感受自然并方便地鄰里交往。設計師認為，一般對外的陽臺由于離周邊的住戶太近，從而破壞了居住的私密性。為了解決這個問題，陽臺被設計成線性的并置于單元的內部，這樣能有效防止外人看到住宅內部。2021/5/93住宅案例分析一2021/5/94住宅案例分析一2021/5/95住宅案例分析一2021/5/96住宅案例分析一2021/5/97住宅案例分析一2021/5/98住宅案例分析一2021/5/99住宅案例分析一2021/5/910住宅案例分析二巴西圣保羅，360度住宅建筑師:IsayWeinfeld地址:S?oPaulo,Brazil項目經(jīng)理:ElenaScarabotolo設計團隊:GabrielBicudo,ManoelMaia建筑面積:2797.0sqm項目年份:20132021/5/911住宅案例分析二360度住宅坐落在一個山脊的頂部，這個山脊將AltodePinheiros與AltodaLapa兩個區(qū)分開，項目的地理位置優(yōu)越，可俯瞰周邊環(huán)境及城市的風光，建筑包含了62戶帶院子的住宅：是真正的院子，不是陽臺，作為真正的生活空間，寬敞、明亮又通風。項目展現(xiàn)了7種公寓類型面積有130平方米、170平方米、250平方米或415平方米，每層樓都組合了2至4個單元，共有六種不同的布置方式。2021/5/912住宅案例分析二離開街道，穿過接待處，有一條懸浮的通道通往建筑的門廳，門廳四周都是波光粼粼的水池。往下走一層是地面層，這里將設置娛樂空間及其他設施——健身房、休息室、聯(lián)誼室和洗衣房，還有門房的住處。繼續(xù)往下走，有3層停車場，而最下面一層為員工宿舍、儲藏室和機房，除此之外還有一間桑拿房和一個室外游泳池。由于項目所在地面是向下的陡坡，所以下面幾個樓層就成了半地下室，始終有兩個側面是向外開放的，利于采光和通風。2021/5/913住宅案例分析二2021/5/914住宅案例分析二2021/5/915住宅案例分析二2021/5/916住宅案例分析二2021/5/917住宅案例分析二2021/5/918住宅案例分析三巴黎Calberson住宅S2建筑師:Atelierd’ArchitectureBrenac-Gonzalez地址:法國，巴黎建筑面積:8000.0sqm攝影師:StefanTuchila2021/5/919住宅案例分析三這個項目是Calberson倉庫改造的一部分，位于巴黎的東北角。這個S2地塊享有令人羨慕的核心位置。起初是分開的兩棟建筑成為連體建筑。項目朝南延伸的那塊地主要作為商業(yè)用途和商店店面。合并和扭轉可以創(chuàng)建開放的庭院。由此產(chǎn)生的空間可以種植各種植被。這個定義為花園的區(qū)域在視覺上對城市和居民都是合適的，并且可以作為室內和城市景觀之間的過濾器。2021/5/920住宅案例分析三2021/5/921住宅案例分析三2021/5/922住宅案例分析三2021/5/923住宅案例分析三2021/5/924住宅案例分析三2021/5/925住宅案例分析三2021/5/926小區(qū)規(guī)劃案例分析2021/5/927小區(qū)規(guī)劃案例分析一重慶龍湖·源著2021/5/928小區(qū)規(guī)劃案例分析一地理位置該項目位于渝北區(qū)新牌坊水晶酈城西450米沙坪壩商業(yè)圈觀音橋商業(yè)圈解放碑商業(yè)圈規(guī)劃用地2021/5/929小區(qū)規(guī)劃案例分析一規(guī)劃指標2021/5/930小區(qū)規(guī)劃案例分析一整體規(guī)劃平面2021/5/931小區(qū)規(guī)劃案例分析一建筑規(guī)劃分析2021/5/932小區(qū)規(guī)劃案例分析一空間構成方針圍合式布局道路的制約使住宅順應道路平行分布公園的制約，住宅規(guī)劃更靈活多變2021/5/933小區(qū)規(guī)劃案例分析一圍合式布局優(yōu)點：使小區(qū)戶戶有景的同時很好的保證了通風采光的效果,同時能將小區(qū)的綠化集中形成大型的中心花園,體現(xiàn)了小區(qū)的高端氣勢2021/5/934小區(qū)規(guī)劃案例分析一內部空間構成方針軸線引導2021/5/935小區(qū)規(guī)劃案例分析一景觀條件分析2021/5/936小區(qū)規(guī)劃案例分析一動線構成方針人車分流2021/5/937小區(qū)規(guī)劃案例分析一動線構成方針2021/5/938小區(qū)規(guī)劃案例分析一景觀構成方針2021/5/939小區(qū)規(guī)劃案例分析二都江堰·麗水青城2021/5/940小區(qū)規(guī)劃案例分析二地理位置項目位于四川省都江堰市，占地約15公頃。建筑開發(fā)類型以底層連體住宅為主，輔以少量四層的公寓及配套的商鋪、會所等公共設施，建筑總面積超過90000平方米?；剌^狹長南北向近800米，而東西向僅200米，商鋪沿主要城市干道布置，結合城市綠地形成內向型商業(yè)街。方案基地2021/5/941小區(qū)規(guī)劃案例分析二總平面圖2021/5/942小區(qū)規(guī)劃案例分析二總平面圖軸線式布局一定的空間要素沿軸布置，或對稱或均衡，形成有節(jié)奏的空間序列?？臻g軸線可見或不可見，可見的常為線性的道路、綠化和水體，但軸線無論虛實都具有強烈的聚集性和導向性。2021/5/943小區(qū)規(guī)劃案例分析二空間框架組團式分布組團式用于大面積建筑用地，若干棟樓構成一個觀景主題.生活主題等，一樓盤多元素。2021/5/944小區(qū)規(guī)劃案例分析二交通分析機動車干道采用傳統(tǒng)的周邊環(huán)繞式，綠化、停車沿干道布置，在實現(xiàn)人車分流的同時也控制了不行歸家的距離。2021/5/945小區(qū)規(guī)劃案例分析二以街道空間為主干，以街串巷，通過前庭的過渡，將散落的居民建筑融為一體，形成了公共空間半公共半私密空間私密空間的基本構架。2021/5/946小區(qū)規(guī)劃案例分析三重慶萬科·悅府2021/5/947小區(qū)規(guī)劃案例分析三地理位置項目位于重慶最發(fā)達經(jīng)濟走廊—金開大道的入口，東面是龍湖藍湖郡，南鄰棕櫚泉國際花園，西面是400畝的錦湖公園，北連5000畝照母山山脈。金開大道是重慶著名的“富人區(qū)”，也是重慶中央別墅區(qū)的核心地段，周邊環(huán)境優(yōu)美、交通方便、配套成熟、高檔社區(qū)眾多。方案基地2021/5/948小區(qū)規(guī)劃案例分析三規(guī)劃指標2021/5/949小區(qū)規(guī)劃案例分析三規(guī)劃分析行列式院落式圍合式別墅區(qū)域由于容積率較大，若全按行列式布局（最節(jié)約用地），會造成空間局促感。故布局時把別墅區(qū)域分為聯(lián)排區(qū)域和雙拼區(qū)域，聯(lián)排區(qū)域按院落式布局以利于增進鄰里關系，增加空間靈動性，減少由于棟間距過近帶來的局促感；雙拼區(qū)域按行列式布局，拉大行間距，提供較好私密性。2021/5/950小區(qū)規(guī)劃案例分析三規(guī)劃分析行列式?行列式布置大面寬雙拼別墅產(chǎn)品，位于項目中心部位，聯(lián)排別墅與高層之間，前庭后院簇擁，提供了安靜而私密的居家空間。?行列式采用“背靠背”布置方式，私家花園更加隱蔽，便于更加有效的對行列間景觀進行打造，有利于控制景觀成本。2021/5/951小區(qū)規(guī)劃案例分析三規(guī)劃分析院落式圍合式?聯(lián)排別墅按院落式布局，通過主干道把每個院落連接在一起，每個院落設區(qū)域綠地，使更多戶數(shù)擁有較多的景觀資源，使鄰里間擁有更加親切的交流空間。?通過每個區(qū)域綠地不同的景觀環(huán)境特點打造，提高每個院落識別性及歸屬感；?院落式布局設計形成的大視距戶型及端戶型，提供了更多更大的溢價2021/5/952小區(qū)規(guī)劃案例分析三規(guī)劃分析?別墅區(qū)域內地面不設置車行道，真正做到人車分流，并有利于最大化項目容積率，便于景觀效果的營造，提升居住舒適度；?所有停車位及車行道均設置于地下，并停車入戶，每戶至少設計兩個停車位。人車分流，地面無車道，提升居住舒適度及景觀效果（地塊平整）2021/5/953目標人群分析2021/5/954目標人群分析目標人群定位:青年人群青年人群分類：單身青年年輕夫婦三口核心家庭居住模式特點：工作學習社會交往創(chuàng)業(yè)辦公傳統(tǒng)居住社區(qū)空間需求：居住空間交往空間運動休閑空間

據(jù)城市住宅消費調査的結果顯示，城市住宅消費的主力軍是占全國總人口27%的青年。這部分群體崇尚個性的生活方式和思維方式，在他們的心目中“家”的概念不同以往，家里的各項功能可能不必完備，但居住空間的質量應具備獨特性和舒適性。2021/5/955目標人群分析2021/5/956SOHO_______家庭辦公

SOHO,是英文SmallOfficeHomeOffice的縮寫，泛指在家辦公或小型創(chuàng)業(yè)者。特色是自己掌握，調配工作時間，其實也是過去所說的自由職業(yè)者的新診釋。SOHO—族多為青年創(chuàng)業(yè)者，他們選擇SOHO產(chǎn)品，就是選擇了他們做適合的生活方式。居住行為模式2021/5/957MORE________互動商務居住區(qū)

MORE互動商務居住區(qū)是由英文MobileOfficeResidentialEdifice組成，中文意思分別是移動、辦公室、住宅。誕生于20世紀90年代末美國硅谷地區(qū)的從MORE社區(qū)，也就是互動商務居住區(qū)。這種更新的1+1居住模式將會在不遠的將來取代soho。MORE族則是MobileOffice(移動辦公）的英文縮寫，是現(xiàn)代白領一種全新的工作方式。他們的裝備豪華，利用手中的手提電腦，移動電話等工具展開工作，工作起來機動靈活，收入頗豐，充分地享受現(xiàn)代高科技帶來的種種便利時尚的生活。其重點是在，廣義來說，就是讓住戶在購買了居住區(qū)內物業(yè)之后可以同時享受移動商務中心服務，家居、辦公互不干擾。居住行為模式2021/5/958SOLO_________單身精準居住空間

SOLO是一個英文單詞，含義為獨奏、單獨。定義是：SOLO套型就是生活方式的精準居住空間。他的套型要素是：

（1）主要客戶群定位于25歲左右的單身或同居的青年

（2）套型尊重客戶以往生活模式，強調個性化界面。

（3）每套建筑面積在35平方米左