建筑施工企業(yè)投標(biāo)工作

建筑施工公司投標(biāo)工作建筑工程招投標(biāo)制度是我國(guó)基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)體制的一項(xiàng)重大改革，也是我國(guó)建筑行業(yè)走向市場(chǎng)的必然成果?？v觀我國(guó)現(xiàn)在建筑市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，施工公司工程任務(wù)短缺和在建項(xiàng)目收益下滑的問(wèn)題也更加突出，特別是面對(duì)工國(guó)加人WTO后的新?tīng)顩r更值得關(guān)注口因此，施工公司面對(duì)這種新的市場(chǎng)環(huán)境，就必須在重視提高公司內(nèi)在素質(zhì)的同時(shí)，加強(qiáng)工程投標(biāo)工作的研究，提高投標(biāo)質(zhì)量，這是施工公司在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存和發(fā)展的重要確保。一、加強(qiáng)工程投標(biāo)工作的研究是投標(biāo)取勝的前提工程投標(biāo)工作研究必須協(xié)調(diào)解決好三個(gè)問(wèn)題。一是不停提高本公司的技術(shù)水平和員工總體素質(zhì)；二是掌握好招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的詳盡狀況和有關(guān)信息資料；三是與否進(jìn)行技標(biāo)的對(duì)策及方法。在市場(chǎng)運(yùn)作過(guò)程中，一旦捕獲到工程招標(biāo)的信息，施工公司就要快速作出反映，根據(jù)本公司的實(shí)務(wù)和工程項(xiàng)目的難易程度，組織專門(mén)班子或主管部門(mén)及時(shí)組織各類專業(yè)人員和足夠時(shí)間，對(duì)招標(biāo)工程進(jìn)行全方面分析和周密的研究，在最短的時(shí)間內(nèi)做出多套可行性投標(biāo)方案口這樣不僅使投標(biāo)行為目的明確，方法得當(dāng)，符合本公司實(shí)際，即可提高投標(biāo)中標(biāo)率，又可避免盲目技標(biāo)。對(duì)投標(biāo)工程進(jìn)行可行性分析應(yīng)注意兩個(gè)方面：1、從公司內(nèi)部講：（1）本公司的資質(zhì)組織管理和應(yīng)變能力以及生產(chǎn)中所需的重要設(shè)備，建筑材料和整體施工力量與否全部達(dá)成投標(biāo)工程的規(guī)定。（2）投標(biāo)工程項(xiàng)目，對(duì)本公司的資源運(yùn)用（涉及人力、物力、財(cái)力等）和經(jīng)營(yíng)效果的風(fēng)險(xiǎn)程度。（3）投標(biāo)該工程項(xiàng)目對(duì)本公司的經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略的影響。2、從公司外部來(lái)講：（1）建設(shè)單位的社會(huì)信譽(yù)，立項(xiàng)文獻(xiàn)，資金狀況，付款方式，及工程施工過(guò)程按進(jìn)度撥款與峻工后的支付能力。（2）投標(biāo)工程的核心部位施工技術(shù)，工程量，工期，以及其它附帶的特殊建筑規(guī)定。（3）投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況。☆考試大☆一級(jí)建造師以上這些都要逐項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真全方面的分析研究并做出科學(xué)的決策。二、科學(xué)先進(jìn)、切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)是投標(biāo)質(zhì)量的有力確保建設(shè)單位在招標(biāo)中最重視的三點(diǎn)是："報(bào)價(jià)、質(zhì)量、工期"對(duì)質(zhì)量、工期則根據(jù)標(biāo)書(shū)中施工組織設(shè)計(jì)所提出的方案和方法，視其先進(jìn)性、合理性、可行性來(lái)加以審定，擇優(yōu)錄用。因此，在報(bào)價(jià)人圍后，施工組織方案質(zhì)量的優(yōu)劣就成了決定性的因素，因此施工公司要抽調(diào)素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精、懂管理的工程技術(shù)人員參加編制，形成的施工組織方案不僅科學(xué)、先進(jìn)、合理、優(yōu)質(zhì)，并且尚有自己獨(dú)到的見(jiàn)解和特點(diǎn)，以令人信服的方案和方法獲得評(píng)委的支持，為中標(biāo)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。施工組織方案中的重要內(nèi)容涉及：1、重點(diǎn)把握招標(biāo)工程中核心部位，提出技術(shù)先進(jìn)管理科學(xué)的施工方案和方法。2、統(tǒng)籌安排項(xiàng)目工程、各單位工程或分標(biāo)段的工程進(jìn)度。3、提出有針對(duì)性的、切實(shí)可行的質(zhì)量、安全方法。4、有完善的工期確保方法。5、在標(biāo)書(shū)允許的范疇內(nèi)，對(duì)招標(biāo)工程設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行優(yōu)化，提出經(jīng)濟(jì)合理的建議。三、掌握好投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧報(bào)價(jià)由"擬定因素"和"不擬定因素"兩部分決定，要使報(bào)價(jià)精確，就要把握好"擬定因素"和"不擬定因素"這個(gè)度。"擬定因素"是指建筑產(chǎn)品成本中所必須付出的費(fèi)用，如工、料、機(jī)以及國(guó)家規(guī)定征收的多個(gè)稅費(fèi)等；"不擬定因素是指可進(jìn)行壓縮支付給承包商的費(fèi)用，如臨時(shí)工程費(fèi)、管理費(fèi)以及控制或彌補(bǔ)工程施工過(guò)程中的意外風(fēng)險(xiǎn)需要增加的費(fèi)用等。1、"擬定因素"要力求精確。因"擬定因素"費(fèi)用所占比重較大，且測(cè)算質(zhì)量容易控制，在下列幾個(gè)方面應(yīng)力求精確；（1）根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)、施工圖紙闡明精確計(jì)算工程量；（2）根據(jù)施工工藝、工作內(nèi)容對(duì)的選用消耗定額；（3）及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，在全方面調(diào)研的基礎(chǔ)上精確選用多個(gè)基礎(chǔ)價(jià)格。2、"不擬定因素"要估算充足。在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，"不擬定因素"所占比重較小，測(cè)算起來(lái)難度較大，應(yīng)在普通取費(fèi)規(guī)定原則的基礎(chǔ)上綜合分析擬定。對(duì)施工管理費(fèi)，可根據(jù)工程規(guī)模、類別、工期、技術(shù)含量、施工環(huán)境、工程地質(zhì)水文氣象等條件加上公司本身管理水平和業(yè)主的明確規(guī)定，在規(guī)定的取費(fèi)原則基礎(chǔ)上適宜減少幅度；臨時(shí)工程費(fèi)可根據(jù)臨時(shí)設(shè)施類別區(qū)別看待；對(duì)于某些客觀意外風(fēng)險(xiǎn)，我們不僅要設(shè)法盡量避免，還要在風(fēng)險(xiǎn)因素實(shí)際發(fā)生時(shí)，運(yùn)用索賠方式控制風(fēng)險(xiǎn)損失，而在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)認(rèn)真分析風(fēng)險(xiǎn)因素的大小，擬定適宜的費(fèi)率和費(fèi)用。3、優(yōu)化施工組織，施工方案一定要切合實(shí)際，盡量采用先進(jìn)實(shí)用的機(jī)械設(shè)備和施工工藝，力求減少成本?？傊?，"擬定因素"計(jì)算精確，"不擬定因素"能充足評(píng)定，解決好兩者的關(guān)系，再采用先進(jìn)的施工工藝減少成本，就能獲得合理的報(bào)價(jià)。四、制作高質(zhì)量的標(biāo)書(shū)標(biāo)書(shū)是技標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人對(duì)某項(xiàng)工程交易中提出的全部規(guī)定而制作的文書(shū)文獻(xiàn)。它不僅是施工公司參加競(jìng)爭(zhēng)投標(biāo)的承諾，也是公司綜合管理素質(zhì)的反映。招標(biāo)工程都有時(shí)間限制，因此投標(biāo)人必須在招標(biāo)使用期內(nèi)，抓緊編制高質(zhì)量的投標(biāo)書(shū)，這是施工公司參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)能否取勝的核心。制作標(biāo)書(shū)要注意下列幾點(diǎn)：（1）要全方面認(rèn)真的逐項(xiàng)研究招標(biāo)文獻(xiàn)提出的每項(xiàng)規(guī)定，方便根據(jù)公司本身的具體條件而決定棄取；（2）對(duì)有關(guān)部門(mén)公布的開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法要逐字逐句地讀深讀透，深刻理解其函義，及時(shí)收集和整頓有效的有關(guān)檔案資料。（3）標(biāo)書(shū)格式、內(nèi)容、遞交、密封、標(biāo)記應(yīng)符合投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)投標(biāo)商須知的規(guī)定；填寫(xiě)投標(biāo)書(shū)時(shí)，必須認(rèn)真認(rèn)真，例如簽章，日期等極其細(xì)微的環(huán)節(jié)都絕不能有絲毫的馬虎，避免因絲毫差錯(cuò)而扣分或被判廢標(biāo)。（4）要認(rèn)真研究各重要競(jìng)爭(zhēng)者的實(shí)力，及可能報(bào)價(jià)，在此基礎(chǔ)上全方面分析本公司的優(yōu)勢(shì)和局