2023年怎樣寫房屋買賣合同

第頁共頁2023年怎樣寫房屋買賣合同房屋買賣合同合同編號：2023-XXXXX甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方系房屋的合法所有者，愿意出售其名下位于（詳細(xì)地址）的房屋，并且乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的約束，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋基本信息1.交易房屋：房屋的詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、使用權(quán)方式、土地使用權(quán)證號等信息如下：房屋詳細(xì)地址：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：使用權(quán)方式：土地使用權(quán)證號：附件：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（甲方提供）2.房屋附屬設(shè)施情況：詳細(xì)列出該房屋的附屬設(shè)施，如門窗、墻壁、衛(wèi)生間、廚房、電氣設(shè)備等情況。3.房屋權(quán)屬及抵押情況：（1）房屋所有權(quán)：甲方具有合法的房屋所有權(quán)，不存在第三方對房屋的所有權(quán)爭議。（2）抵押情況：該房屋不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、查封、或其他限制性權(quán)利。第二條房屋買賣價款及付款方式1.買賣價格：房屋的買賣價格為人民幣（以下簡稱“元”，下同）__________元整（大寫）。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照以下方式向甲方支付買房款項：（1）乙方支付定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起的______日內(nèi)，向甲方支付定金金額人民幣______元整，作為雙方成交的誠意金。（2）乙方支付首付款：乙方應(yīng)在獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書或相關(guān)證明文件之日起的______日內(nèi)，向甲方支付首付款。首付款金額為人民幣______元整。（3）乙方辦理貸款：如乙方需要貸款購房，乙方應(yīng)自行申請辦理貸款程序，并在獲得貸款批準(zhǔn)后的______日內(nèi)，將貸款款項支付給甲方。（4）乙方支付尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)手續(xù)完成、并在資金支付完成后的______日內(nèi)，向甲方支付尾款。尾款金額為人民幣______元整。第三條過戶手續(xù)及稅費1.過戶手續(xù)費：（1）買方承擔(dān)過戶手續(xù)費用；（2）過戶手續(xù)費按照國家相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。2.稅費：（1）買方承擔(dān)個人所得稅、增值稅、契稅等所有應(yīng)當(dāng)由買方承擔(dān)的稅費；（2）房屋交付過戶前的所有稅費由甲方負(fù)責(zé)；（3）如因國家政策規(guī)定，甲方需要承擔(dān)一部分或全部房屋相關(guān)稅費的，雙方就此進(jìn)行友好協(xié)商。第四條房屋過戶及交付1.房屋交付時間：甲方應(yīng)當(dāng)確保該房屋在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書以及其他相關(guān)證明文件交付給乙方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋的交付應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好；（2）房屋無傾斜、裂縫、漏水等房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量問題；（3）配套設(shè)施齊全、正常運行；（4）房屋使用權(quán)證狀況正常。3.房屋交付程序：房屋交付程序如下：（1）甲方向乙方出具房屋交付通知書，通知乙方在______日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)；（2）雙方到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶；（3）交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。第五條違約責(zé)任1.甲方違約情況：（1）如甲方不能按本合同約定的時間將房屋交付給乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的2%；（2）如甲方提供的房屋信息不真實、不完整或者房屋所存在的問題嚴(yán)重影響了房屋的使用功能的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款項，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。2.乙方違約情況：（1）如乙方未按本合同約定的時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方未按本合同約定的時間支付首付款或貸款，并且在甲方書面催告后3日內(nèi)仍未履行支付義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第六條合同生效及解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本合同未盡事宜，雙方可共同協(xié)商解決。本合同一經(jīng)簽署生效后，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除本合同。3.本合同的傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等法律效力。4.雙方同意，若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：