2023年商鋪二樓出租合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年商鋪二樓出租合同商鋪二樓出租合同合同編號(hào)：2023-001出租方：[出租方姓名]身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方與承租方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪二樓的租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物及用途1.1出租方將其位于[商鋪地址]商鋪的二樓（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給承租方使用。1.2商鋪的面積為[商鋪面積]平方米，結(jié)構(gòu)如下：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]1.3商鋪僅限于用作[商鋪用途]，承租方不得擅自改變用途。如需變更用途，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃期限]，自2023年[起始日期]起至2023年[終止日期]止。2.2若承租方需繼續(xù)租賃商鋪，須提前不少于30天書面告知出租方，并經(jīng)出租方同意后，方可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣[租金總額]元整，將分為[租金支付方式]次付款。3.2承租方應(yīng)在每月的[租金支付日]日前，向出租方支付當(dāng)月租金。3.3若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為拖欠租金金額的每日萬(wàn)分之[違約金比例]。第四條押金及預(yù)付款4.1承租方需在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付押金人民幣[押金金額]作為履行合同的保證。4.2承租方應(yīng)按約定支付的租金預(yù)付款為人民幣[預(yù)付款金額]。4.3若承租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方有權(quán)扣除押金及解約違約金，若押金不足以彌補(bǔ)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的追償責(zé)任。第五條商鋪維護(hù)及設(shè)備責(zé)任5.1承租方在使用商鋪期間應(yīng)保持良好的環(huán)境衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備的使用和維護(hù)。5.2若商鋪內(nèi)設(shè)備損壞、損失或需更換的，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全性，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)存在安全隱患，承租方應(yīng)立即通知出租方。第六條違約責(zé)任6.1如果承租方未按合同約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變用途等行為，視為違約。6.2對(duì)于承租方的違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并提前15天書面通知承租方，要求其返還商鋪并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條協(xié)議解除7.1本合同有效期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情況，雙方同意解除本合同：（1）經(jīng)出租方及承租方協(xié)商一致；（2）承租方提前30天書面通知；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。7.2合同解除后，承租方應(yīng)返還商鋪，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的訂立、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2若在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式貳份，承租方和出租方各執(zhí)壹份，具有同等效力。9.2承租方和出租方確認(rèn)，在簽訂本合同之前已經(jīng)充分了解并知悉了合同的各項(xiàng)內(nèi)容，并對(duì)合同的條款和意義進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，不存在任何欺騙、誤導(dǎo)或強(qiáng)迫行為。出租方（簽名）：