2023年貴陽租房合同標準

第頁共頁2023年貴陽租房合同標準第一章總則第一條為了規(guī)范租賃市場租房合同的簽訂行為，保護雙方當事人的合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和貴陽市實際情況，制定本標準。第二條本標準適用于貴陽市范圍內(nèi)的住房租賃行為。第二章租賃房屋基本情況第三條出租人應當真實、準確地告知承租人有關(guān)房屋的基本情況，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等信息。第四條出租人應當向承租人提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)屬證明。第五條出租人應當保證出租房屋的合法使用，不得因為房屋的違建、瑕疵或他人的侵權(quán)等原因?qū)е鲁凶馊吮黄劝徇w或受到損失。第六條承租人應當按照出租人提供的房屋基本情況進行核驗，如有疑問或異議，應當及時向出租人提出并協(xié)商解決。第三章租金及支付方式第七條雙方當事人應當在租賃合同中約定明確的租金金額和支付時間，租金應根據(jù)市場價格形成，不得超過市場合理范圍。第八條租金可以按月、季、半年、年等周期支付，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，雙方當事人應當就支付方式達成一致。第九條若租金逾期支付，承租人應當按約定支付逾期違約金，并按照規(guī)定的時間進行補交，否則出租人有權(quán)解除租賃合同。第十條若因不可抗力等特殊情況，導致承租人無法支付租金，應當及時通知出租人，并提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商可以延期支付或者調(diào)整租金支付方式。第四章租賃期限及續(xù)約第十一條租賃合同的期限可以根據(jù)雙方當事人的意愿進行約定，一般不得低于一年。第十二條若租賃期滿后，雙方當事人希望繼續(xù)租賃，應當提前一個月書面通知對方，并達成一致意見。第十三條續(xù)約期租金可以與前期租金進行協(xié)商確定，但不得高于當?shù)厥袌龊侠矸秶?。第十四條若租賃期滿后，承租人沒有提前通知出租人續(xù)約，并且在約定的續(xù)約通知期內(nèi)也未搬離房屋的，應當按約定支付相應的違約金。第五章房屋維修及設(shè)備損壞第十五條出租人應當對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等進行定期維修，確保房屋的正常使用。第十六條承租人在租賃期間，應當合理使用房屋及其中的設(shè)備，不得隨意拆卸、損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)及裝修。第十七條若因不可抗力等特殊情況導致房屋設(shè)備損壞，雙方當事人應當及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。第十八條若租賃期間設(shè)備損壞是由承租人導致的，承租人應當負責修繕或進行賠償。第十九條若出租人不履行維修義務，導致房屋設(shè)備無法正常使用，承租人可以要求減少租金或解除租賃合同。第六章租賃違約責任第二十條若出租人違反合同約定未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證明材料的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人退還已支付的全部租金。第二十一條若承租人未按時支付租金或未按約定支付違約金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人搬離房屋，承租人應當支付已到期的租金及相應的違約金。第二十二條若雙方當事人發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門投訴或申請仲裁。第七章其他事項第二十三條雙方當事人應當保管好租賃合同及相關(guān)證明材料，租賃期滿后應及時退還。第二十四條本標準未涉及的事項，可以參照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。第八章附則第二十五條本標準由貴陽市住房租賃管理部門負責解