商品房購房合同書

商品房購房合同書合同雙方甲方：（購買人姓名）身份證號碼：（購買人身份證號碼）乙方：（開發(fā)商名稱）法定代表人姓名：（開發(fā)商法人代表姓名）合同內(nèi)容第一條房屋基本情況項目名稱：（開發(fā)商所開發(fā)的房產(chǎn)項目名稱）房屋位置：（購買的房產(chǎn)所在的具體位置）房屋建筑面積：（購買的房產(chǎn)建筑面積，單位：平方米）房屋用途：（購買的房產(chǎn)用途，如：商用、居住等）房屋的土地使用權(quán)歸屬：（購買的房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬情況）第二條交房時間甲方應(yīng)在開發(fā)商發(fā)出的通知期限內(nèi)到房屋所在地驗收并接受房屋。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)接受房屋，乙方可以采取以下措施：在繼續(xù)催促甲方接受后，乙方可取消本協(xié)議。如果乙方已經(jīng)交付房款和物業(yè)管理費用，甲方應(yīng)按照當(dāng)前合同規(guī)定支付違約金。第三條房屋的交付標(biāo)準房屋交付外部保養(yǎng)的狀態(tài)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準和規(guī)定。房屋內(nèi)部的裝修標(biāo)準應(yīng)符合開發(fā)商推出的銷售樣板間標(biāo)準。對于房屋內(nèi)存在的裝修問題和質(zhì)量問題，甲方可以在開發(fā)商通知的期限內(nèi)提出，乙方將負責(zé)處理。第四條房屋預(yù)售款的支付時間甲方應(yīng)在購房時向乙方支付購房款。房屋款項的支付方式，以本合同中約定為準。如甲方未能按期、足額付款，則乙方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定對甲方違約，并采取相應(yīng)的法律措施維護乙方的權(quán)益。第五條房屋的產(chǎn)權(quán)及稅費房屋交付后，乙方應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)向甲方交付產(chǎn)權(quán)證，并辦理相關(guān)的房屋登記等手續(xù)。房屋辦理產(chǎn)權(quán)過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。新房房產(chǎn)稅的具體標(biāo)準，以國家發(fā)布的政策為準。第六條售后服務(wù)甲方在房屋驗收后的7天內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯質(zhì)量問題或施工問題，可以向賣方提出維權(quán)、索賠等。房屋交付后，賣方在1年內(nèi)對房屋內(nèi)存在問題進行維修保養(yǎng)服務(wù)。房屋交付后，如存在房屋外部和內(nèi)部問題，甲方應(yīng)及時通知乙方處理。合同生效與解除本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同效力。本合同可以由以下原因解除：雙方協(xié)商解除。違約行為造成合同解除。合同解除應(yīng)由雙方共同協(xié)商解決已經(jīng)涉及的問題，對于未能解決的爭議應(yīng)在法定范圍內(nèi)解決。備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同內(nèi)容以兩份合同的內(nèi)容為準。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定處理。合同生效時間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，當(dāng)甲乙雙方在本合同上簽字蓋章時，本合同即生效。合同變更對于合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在書面方式上確認。合同爭議解決方法當(dāng)甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果經(jīng)協(xié)商仍無法解決，則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼：贤掌冢篲___年_月_日甲方（