2023年個人商品房買賣合同范文

第頁共頁2023年個人商品房買賣合同范文合同編號：2023-XXXX甲方（出售方）：_______________（身份證號碼：_______________）乙方（購買方）：_______________（身份證號碼：_______________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下個人商品房買賣合同。第一條房屋信息1.根據(jù)出售方提供的相關(guān)證明文件及其他必要文件，甲方擬向乙方出售以下房屋：房屋坐落：_______________房屋面積：_______________平方米（以下簡稱“房屋”）。2.房屋的所有權(quán)證號為：_______________。第二條買賣價格及支付方式1.根據(jù)雙方友好協(xié)商，乙方同意以人民幣_______________元的價格購買上述房屋。2.支付方式及時間安排如下：(1)乙方在簽訂本合同時向甲方支付定金_______________元，作為本合同的履約保證。(2)乙方需在合同簽訂后_______________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋的購房款，共計人民幣_______________元。(3)乙方支付購房款時，應當將款項直接劃付至甲方指定的銀行賬戶，或以其他符合法律規(guī)定的方式進行支付。第三條過戶手續(xù)和稅費1.買受人乙方應負擔房屋過戶的相關(guān)費用，并按照國家相關(guān)規(guī)定繳納應納稅費。2.房屋過戶的手續(xù)及費用由雙方協(xié)商確定，如因乙方過錯導致過戶手續(xù)無法完成或產(chǎn)生額外費用的，乙方應承擔相應責任。第四條房屋交付和驗收1.本合同簽訂之日起，乙方享有自由進入和使用房屋的權(quán)利。2.房屋交付的具體時間、方式、內(nèi)容等，由雙方另行協(xié)商確定，并在書面形式上確認。3.乙方在房屋交付時，應與甲方進行驗收，并填寫房屋交接清單。如乙方對房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題的，應在驗收時向甲方提出，并要求甲方進行修復或賠償。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移和登記手續(xù)1.甲方保證其在簽訂本合同時享有房屋的合法所有權(quán)，并承諾協(xié)助乙方辦理相關(guān)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移和登記手續(xù)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移和登記手續(xù)的具體事宜由雙方協(xié)商確定，并由乙方負責辦理相關(guān)手續(xù)。乙方辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。第六條買賣合同生效條件1.本合同的生效條件包括但不限于以下情況：(1)雙方簽訂的合同經(jīng)過雙方的簽字、蓋章并確保合同的真實性和有效性。(2)甲、乙雙方按照合同約定支付的定金、購房款已全部履行。2.本合同生效的日期為最后一方簽字、蓋章的日期。第七條合同的解除與違約責任1.乙方違反本合同的約定，未按期付款或未履行其他主要義務的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，作為甲方的經(jīng)濟損失補償。違約金的具體金額由甲、乙雙方協(xié)商確定。2.甲方違反本合同的約定，未按期交付房屋或存在其他重大違約行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并支付違約金，作為乙方的經(jīng)濟損失補償。違約金的具體金額由甲、乙雙方協(xié)商確定。3.本合同一經(jīng)解除，雙方恢復各自原有權(quán)利和義務，并不再享有其他義務和權(quán)利。第八條其他約定事項1.本合同未提及的事項或爭議，雙方可另行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法提起訴訟解決。2.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同爭議解決本合同的訂立、效力、解釋和執(zhí)行，均適用中華人民共和國法律。如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同的終止1.本合同在下列情況下終止：(1)本合同約定的期限屆滿。(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。(3)依法解除或變更本合同的。2.本合同終止后，乙方應按照甲方的要求返還房屋及相關(guān)材料，并退還甲方已支付的全部款項。第十一條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同具有同等法律效力。2.本合同的未盡事宜雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。（以下無正文）甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：________