2023年商鋪租賃合同參考范本

第頁共頁2023年商鋪租賃合同參考范本【商鋪租賃合同】本商鋪租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方訂立：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是合法擁有并有權出租該商鋪的依法承認的房地產(chǎn)所有權人；乙方有意租賃甲方所提供的商鋪用于經(jīng)營和開展業(yè)務；雙方經(jīng)過充分協(xié)商，并同意按照以下條款達成本合同。第一條租賃商鋪1.1位置：本商鋪位于【商鋪詳細地址】。1.2面積：商鋪的建筑面積為【面積】平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計【租賃期限】。2.2若乙方在租賃期滿前十五（15）天內(nèi)通知甲方終止本合同，則乙方應支付給甲方等于當月租金百分之五十（50%）的違約金。第三條租金與支付方式3.1租金標準：3.1.1租金標準為每月【租金金額】人民幣。租金包含/不包含（請根據(jù)實際情況刪減）公共設施費用、物業(yè)管理費用、稅費等。3.1.2乙方應當在每月【租金支付日期】前支付租金給甲方。3.2違約金：如乙方未按時支付租金，乙方應向甲方支付每日租金金額百分之二（2%）的違約金。3.3支付方式：乙方應通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等】支付租金與違約金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣【保證金金額】。4.2甲方應按照本合同規(guī)定的情況將保證金退還給乙方，無論是合同履行期滿后還是提前終止合同。第五條商鋪裝修與變更5.1商鋪的裝修工作由乙方承擔。5.2乙方在進行裝修前應向甲方提供裝修方案并獲得甲方的書面同意。5.3乙方在承包商鋪裝修工程時，應嚴格遵守國家及地方有關法律法規(guī)，確保裝修過程安全、環(huán)保，并承擔因裝修工程給甲方的損失。第六條使用權與管理6.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權擁有、使用和管理商鋪，并按照相關法律法規(guī)及經(jīng)營的需要對商鋪進行改造和重建。6.2乙方承諾按照國家和地方有關法律法規(guī)、商鋪使用規(guī)定和業(yè)主委員會管理規(guī)定，遵守商鋪規(guī)定的使用方式，保持商鋪的衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等。第七條違約與終止7.1如果一方無法履行合同義務，則視為違約。遇到以下情況的一方有權提前通知對方解除合同，但解除通知應提前【通知期限】，且應支付對方【違約金金額】的違約金：（1）乙方未經(jīng)甲方書面同意將商鋪租賃轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方截留或拒絕支付租金；（3）乙方將商鋪用途改變；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2如甲方因自身原因無法履行合同義務，則應提前通知乙方解除合同，并退還乙方未使用的租金和保證金。第八條合同變更與解釋8.1本合同任何變更、補充或解除應以書面形式進行，并由甲、乙雙方簽署。8.2對于本合同的解釋和執(zhí)行，應依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。如雙方就本合同的解釋發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時則應提交【解決爭議的方式】進行解決。第九條附則9.1本合同正本一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方各持【份數(shù)】份。9.2本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并適用于合同簽訂之后商鋪租賃的相關事宜。（以下無正文）出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽字