2023年公司商鋪租賃合同

第頁共頁2023年公司商鋪租賃合同公司商鋪租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱/個人信息]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方名稱/個人信息]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于：1.甲方是合法擁有并有權(quán)出租的商鋪房屋的所有人或受托人；2.乙方希望向甲方租賃該商鋪房屋，用于經(jīng)營其商業(yè)活動；雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，共同簽訂本合同，并遵守以下條款和條件：第一條租賃商鋪信息1.1商鋪位置：[商鋪詳細地址]1.2商鋪面積：[商鋪面積，單位：平方米]1.3商鋪用途：乙方擬在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)或商業(yè)活動，詳見附件一。1.4租金：每年[租金金額，單位：人民幣]，即每月人民幣[租金金額/12]。1.5租賃期限：自2023年[起始日期]起至____年[結(jié)束日期]。第二條租金支付方式2.1乙方應(yīng)自租賃生效之日起3日內(nèi)一次性支付整個租期的租金，共計人民幣[租金金額×租賃月數(shù)]。2.2租金支付方式：（選擇適用以下方式）：a.乙方每月按照合同約定的租金金額支付租金；b.乙方按季度/半年/全年向甲方預(yù)付租金。第三條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租3.1乙方不得以任何形式將本合同所約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.2如乙方有必要轉(zhuǎn)租該商鋪，需事先征得甲方書面同意，并且需重新簽訂租賃合同。第四條商鋪裝修和維護4.1乙方享有根據(jù)商鋪經(jīng)營需要，進行必要的內(nèi)部裝修的權(quán)利，但需符合當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和甲方現(xiàn)行管理規(guī)定。4.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保持商鋪的整潔，安全和良好的使用狀態(tài)，并承擔因自身原因?qū)е律啼亾p壞的維修責任。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行必要的檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定進行裝修、破壞或損害商鋪設(shè)施等情況，甲方有權(quán)要求乙方修復、賠償或采取其他合理措施。第五條使用目的5.1乙方在該商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)或商業(yè)活動應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動。5.2乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，并承擔因未能及時辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的法律責任。5.3如乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)或商業(yè)活動影響到周邊環(huán)境、社區(qū)和鄰居的正常生活秩序，甲方有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的措施進行改善或調(diào)整。第六條合同終止6.1租賃期滿后，甲方不繼續(xù)出租該商鋪或與乙方續(xù)簽租賃合同的，乙方應(yīng)自動清空商鋪并返還給甲方。6.2出現(xiàn)以下情況之一時，乙方應(yīng)自動解除本合同，并返還商鋪給甲方：a.乙方出租商鋪，轉(zhuǎn)租商鋪，或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權(quán)；b.乙方擅自改變商鋪用途，未經(jīng)甲方書面同意；c.乙方未按時支付租金或違反其他合同條款的；d.乙方通過商鋪從事違法、違規(guī)活動的。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。7.2當一方要求履行合同約定的義務(wù)時，對方應(yīng)予以積極配合和支持，否則承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自簽訂之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期滿。9.3本合同未約定事項由雙方協(xié)商解決；本合同中的任何附件均視為合同不可分割