2023年小區(qū)物業(yè)服務合同樣本

第頁共頁2023年小區(qū)物業(yè)服務合同樣本合同編號：2023-XXX甲方：小區(qū)業(yè)主委員會地址：XXXXXX乙方：XXXX物業(yè)服務有限公司地址：XXXXXX為落實小區(qū)物業(yè)服務的管理和運營，甲乙雙方達成以下合作協(xié)議：一、服務內(nèi)容及期限1.1乙方承諾按照國家相關法律法規(guī)及規(guī)定，對甲方委托的小區(qū)進行物業(yè)服務的管理和運作。1.2物業(yè)服務的具體內(nèi)容包括但不限于：1)日常保潔：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔打掃、衛(wèi)生保潔等；2)安全保衛(wèi)：包括小區(qū)內(nèi)的安全巡視、安全事件處理、保安人員管理等；3)綠化養(yǎng)護：包括小區(qū)內(nèi)的綠化植被養(yǎng)護、花草樹木修剪等；4)水電設施維護：包括小區(qū)水電設施的檢修、維護和維護保養(yǎng)；5)小區(qū)設施管理：包括小區(qū)設施設備的管理、維修及維護；6)公共事務協(xié)調(diào)：包括小區(qū)居民的意見反饋、投訴處理、重大事項的通知公告等。1.3合同期限為3年，即自合同簽訂之日起至2026年XX月XX日止。雙方可在合同期滿前提前60天書面通知對方終止合同或進行續(xù)簽談判。二、權利與義務2.1甲方的權利與義務：1)提供小區(qū)內(nèi)業(yè)主的基本信息，保證提供的信息真實有效；2)支付物業(yè)服務費用，按合同約定的時間和方式支付；3)對乙方提供的物業(yè)服務提出合理的要求和建議；4)配合物業(yè)工作，遵守小區(qū)公約和相關規(guī)定。2.2乙方的權利與義務：1)依法履行物業(yè)管理職責，保障小區(qū)業(yè)主的合法權益；2)根據(jù)合同約定提供物業(yè)服務，并承擔相應的責任；3)保障小區(qū)的公共設施設備運行正常，及時維修；4)聽取甲方的合理要求，提供合理的建議；5)維護甲方業(yè)主的信息的安全和保密。三、費用支付3.1甲方應按照合同約定的時間和付款方式支付物業(yè)服務費用，并及時提供相關的付款憑證。3.2物業(yè)服務費用為合同簽訂之日起的一個月作為結算周期，具體數(shù)額由甲乙雙方商議確定并在合同附件中體現(xiàn)。3.3物業(yè)服務費用的調(diào)整應提前30天書面通知對方，并經(jīng)甲方業(yè)主委員會同意后方可進行調(diào)整。四、服務質(zhì)量保證4.1乙方承諾在物業(yè)服務期限內(nèi)，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務，并保證以下內(nèi)容：1)物業(yè)服務的及時性和準確性；2)安全保衛(wèi)工作的有效性和高效性；3)綠化養(yǎng)護和設施管理的專業(yè)性和規(guī)范性。4.2甲方對乙方提供的物業(yè)服務質(zhì)量有異議時，應及時提出，乙方應積極處理并改進。五、合同解除5.1本合同期滿時，雙方如無異議可按照約定進行續(xù)簽；如有解除合同的情況，應提前60天書面通知對方。5.2在以下情況下，合同可以提前解除：1)甲乙雙方書面一致同意解除合同；2)甲乙雙方違反法律法規(guī)，經(jīng)兩周以上書面通知后未能改正；3)甲乙雙方發(fā)生重大矛盾無法達成一致意見時。六、爭議處理6.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。6.2如協(xié)商無法解決，可提交當?shù)赜嘘P行政機關或仲裁機構進行協(xié)調(diào)或裁決。七、其他事項7.1本合同未盡事宜可由甲乙雙方另行補充約定，并作為本合同的附件生效。7.2本合同一式兩份，