寫樓物業(yè)租賃合同

寫樓物業(yè)租賃合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：姓名/機構(gòu)名稱：通訊地址：聯(lián)系電話：證件類型及號碼：乙方（承租方）：姓名/機構(gòu)名稱：通訊地址：聯(lián)系電話：證件類型及號碼：2.租賃物及位置1.租賃物甲方同意將其位于（位置及門牌號）樓宇內(nèi)的_____（房間類型）房間租給乙方使用，該房間的用途為_____。2.位置該租賃物位于_____（省/市/區(qū)）_____（街道/路名）_____（門牌號及樓層）樓。3.租賃期1.租期本合同租賃期限為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租賃物交付本合同規(guī)定的租賃期開始前，甲方應(yīng)當將該物業(yè)交付乙方，并保證該物業(yè)符合合同約定的用途。4.租金及付款方式租金乙方應(yīng)按_____（元/月）支付租金，租期為_____（月/年）。租金以以下方式支付：（可選：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。逾期付款如乙方未能在規(guī)定的付款期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)每日加收租金_____（元/天）的違約金，直至該租金全部支付為止。保證金乙方應(yīng)該在本合同生效之日或前將保證金支付給甲方，保證金金額為_____（大寫）_____（小寫）元，用途為保證乙方租期內(nèi)的房租、水電費及物業(yè)費等全部應(yīng)付金額的交付。保證金的返還如果乙方在合同期履行完畢其全部義務(wù)，且房間未產(chǎn)生任何損壞，甲方應(yīng)在乙方提出申請及合法需要的情況下，將保證金原數(shù)歸還給乙方。5.物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)承擔樓宇內(nèi)部及外部的保潔、綠化、除雪、照明等日常維護和管理職務(wù)。物業(yè)費用物業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔，乙方不需要承擔額外費用，但如果物業(yè)服務(wù)費用發(fā)生變化，甲方保留對物業(yè)費的調(diào)整權(quán)力。6.房屋裝修及維修房屋裝修乙方有權(quán)就所租賃物品及其配套設(shè)備和管線進行必要的變更和裝修。但如有關(guān)建筑規(guī)定要求經(jīng)過甲方同意或取得有關(guān)行政主管部門的批準的，乙方應(yīng)事先依法申請或通知甲方進行申請。房屋維修租賃房屋發(fā)生損壞或者故障，需要維修的，甲方應(yīng)當承擔。但因乙方原因造成的，乙方應(yīng)當承擔。7.租賃物歸還租賃期限屆滿或者本合同提前終止的，租賃物應(yīng)當交還給甲方。原狀歸還乙方應(yīng)當在租賃期限屆滿前將租賃物以及所有配套設(shè)備清潔并按照原狀返還，如有損壞需進行修繕或賠償。如乙方在歸還時未清潔好的，甲方有權(quán)代乙方清潔，并將清潔費用從乙方支付的保證金中扣減。未歸還租賃物如乙方未按照約定返還租賃物，經(jīng)甲方催告后仍未歸還的，甲方有權(quán)請求乙方支付遲延履行的債務(wù)，并有權(quán)對租賃物采取必要的手續(xù)以取得租賃物的占有權(quán)。8.合同解除雙方協(xié)商解除本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方可與甲方協(xié)商解除合同。違約解除如乙方存在以下情形，甲方可單方面解除合同：未按時支付租金，并且未在合理期限內(nèi)補足；當任何行政主管部門要求出租方對物業(yè)予以改造、拆卸或迫使該物業(yè)不能使用時，乙方未配合執(zhí)行；乙方擅自變更或違反本合同約定妨礙安全、環(huán)保、影響物業(yè)價值或致使第三方發(fā)生損失。9.爭議解決如因本合同的履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，則任何一方均可向有關(guān)部門提出申請或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。10.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)議或合同約定；本合同自簽訂之日起生效；本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力；本合同的附件，為合同的組成部分。未