改造工程合同

改造工程施工合同甲方（發(fā)包人)：地點：乙方（承包人）：地點：指定聯(lián)系人電話：電子郵箱：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其余有關(guān)法律、法例之規(guī)定，聯(lián)合裝修工程的特色，甲、乙兩方在同樣自發(fā)、磋商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的維修工程交托乙方施工事宜在達成以下協(xié)議：(發(fā)包人簡稱“甲方”承包方簡稱“乙方”)第一條工程概略甲方項目的維修工程交托乙方施工。非經(jīng)甲方書面贊同，乙方不得將承包工程的任何部分分包。項目名稱：改造工程(以下簡稱“改造工程”)項目地點：維修事宜：見設(shè)計圖紙項目承包方式：按發(fā)包人維修場所及維修周邊環(huán)境、設(shè)備的現(xiàn)狀及招標(biāo)供給的施工圖包干承包施工以下表：序號乙方承包類備注1包工、包料、包機械2維修事宜見報價清單乙方須嚴(yán)格按甲方供給的施工圖紙施工。若甲方需求及圖紙設(shè)計更改則依照本合同單價及實質(zhì)現(xiàn)場工程量進行相應(yīng)增添或減少。在作出相應(yīng)的更改前，兩方應(yīng)簽訂書面的工程更改單，不然乙方的更改將視為沒有任何依照之更改，甲方有權(quán)拒付該更改花費。施工工作時間：依照場所管理規(guī)定施工工程監(jiān)理：由甲方指定人員進行現(xiàn)場工程監(jiān)理：。第二條甲方工作1、供給施工現(xiàn)場的施工有關(guān)文件及附件(包含設(shè)計圖紙、設(shè)計說明資料清單、施工進度表等文件)；2、輔助乙方辦理有關(guān)施工手續(xù)及動工手續(xù)；3、以國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求較高者確立工程施工工藝、工藝做法及形式；施工工藝、工藝做法沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，商定合用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的、商定合用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的，由甲方按專用條款商定的時間向乙方提出施工技術(shù)要求，乙方按商定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方認同后執(zhí)行。甲方要求使用外國標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的應(yīng)負責(zé)供給中文譯本。4、甲方負責(zé)監(jiān)察乙方所用的資料質(zhì)量、工程施工質(zhì)量和進度以及工程查完工作甲方對乙方的工程質(zhì)量、施工工藝、工藝做法有異議的、有權(quán)令其返工、直至乙方改換；5、若乙方給甲方造成嚴(yán)重的聲譽損失或經(jīng)濟損失、甲方有權(quán)停止協(xié)議并扣除乙方所有工程款項(包含質(zhì)量保證金及未結(jié)算工程款)。第三條乙方工作1、乙方依據(jù)國家、行業(yè)有關(guān)要求、以及本工程特色和甲方要求負責(zé)供給本項目施工報價清單、施工圖紙單項施工項目確認表、工程內(nèi)容和做法確認表并作為本協(xié)議之附件。有關(guān)內(nèi)容一經(jīng)確認，非經(jīng)兩方書面簽章贊同，不得更改。2、若有關(guān)維修工程依照國家及地方法律法例規(guī)定應(yīng)辦理存案登記或行政贊同的，乙方應(yīng)負責(zé)至有關(guān)部門辦理手續(xù)，甲方予以輔助。如所以而致使工程完工查收逾期或致使甲方損失的，乙方依據(jù)本合同商定擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。3、乙方在施工前供給施工資料樣品供甲方封存、并作為本項目現(xiàn)場所工地資料查收及完工后查收之依照。乙方資料進場時經(jīng)兩方共同考證并開箱查收后做好書面記錄。如存在未經(jīng)甲方認同的替代，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣取差價、乙方負責(zé)采買的資料設(shè)備、應(yīng)依照協(xié)議商定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采買、并供給產(chǎn)品合格證明，對資料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。乙方在資料設(shè)備到貨前24小時通知甲方盤點。乙方采買的資料設(shè)備與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求不符時、乙方應(yīng)按甲方要求的時間運出施工場所，從頭采買切合要求的產(chǎn)品，擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的花費、由此延遲的工期不予順延。甲方發(fā)現(xiàn)乙方采買并使用不切合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求的資料設(shè)備時，應(yīng)要求乙方負責(zé)修復(fù)、拆掉或從頭采買，由乙方擔(dān)當(dāng)發(fā)生的花費，由此延遲的工期不予順延。乙方需使用代用資料時，應(yīng)經(jīng)甲方書面確認后才能使用，由此增減的協(xié)議價款兩方以書面形式議定。4、乙方現(xiàn)場各項負責(zé)人及聯(lián)系方式以下：項目經(jīng)理：電話：5、乙方認可并恪守《施工管理及處分條例》、《施工現(xiàn)場成品保護細則》、《現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度》、《施工現(xiàn)場管理制度》及《施工現(xiàn)場環(huán)捍衛(wèi)生制度》，甲方有權(quán)隨時進行現(xiàn)場檢查、監(jiān)察并依照上述規(guī)定作出相應(yīng)的整頓建議或進行處分。6、乙方負責(zé)項目現(xiàn)場的臨水臨電的接入使用，并實時地與正式的配電箱和主水管、污水辦理設(shè)備等有關(guān)線路對接；依據(jù)工程需要，供給和維修夜間施工所一定的照明、圍欄等安全生產(chǎn)設(shè)備，并負責(zé)安全捍衛(wèi)。7、乙方負責(zé)完工后項目場所的施工場所垃圾清運工作，并做好現(xiàn)場衛(wèi)生，保證所有飾面不可以夠有灰，水泥，油漆，膠水等非飾面固有的印記。如發(fā)現(xiàn)不行潔凈的印記，甲方有官僚求乙方辦理，如乙方未實時辦理，甲方有權(quán)請第三方辦理，該花費甲方可直接從未支付工程款項目扣除。8、乙方須恪守政府有關(guān)主管部門對施工場所交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)；嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定、嚴(yán)格依照設(shè)計圖紙進行施工，甲方有權(quán)照實作出各項質(zhì)量檢查記錄、更改記錄、電氣工程檢查記錄等(電氣工程一定有物業(yè)人員檢測)。工程完工后，乙方應(yīng)書面邀請甲方及物業(yè)人員參加完工查收(乙方所有項目負責(zé)人一定參加完工查收，若不參加造成的全部損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)）。工程完工查收不合格，乙方應(yīng)付不合格維修項目進行整頓。乙方無力整頓或不肯整頓或不實時整頓，甲方可另請別人整頓，與整頓有關(guān)的全部花費由乙方擔(dān)當(dāng)。9、乙方應(yīng)保證對所有擱置于現(xiàn)場的或不行挪動的電器、家具、儀器等設(shè)備采納必需的防備舉措，并保證所有設(shè)備在工程時期不該遭到任何破壞，以及工程結(jié)束后仍可正常運轉(zhuǎn)，如不行運轉(zhuǎn)或有任何破壞，乙方應(yīng)負責(zé)從頭購買或據(jù)實補償或甲方有權(quán)直接從未支付款項中扣除。10、乙方須對甲方工程師現(xiàn)場提出的問題按質(zhì)量、整頓的要求，在限制的限期內(nèi)整頓達成，不然甲方管理人員有權(quán)依照《施工現(xiàn)場管理及處分條例》進行處分，所以所造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。11、乙方應(yīng)向甲方供給工程項目之外的資料(或物件)或有關(guān)交錯作業(yè)工作的安裝時間、安裝條件，經(jīng)乙方確立后的時間一定賜予保證，不然，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。12、乙方有權(quán)對甲方各級人員的過錯行為進行投訴，投訴應(yīng)于有關(guān)行為作出后三日內(nèi)并以書面形式向甲方說明時間、事由、責(zé)任人、損失等狀況，不然，由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。13、乙方負責(zé)對現(xiàn)場原存留物件的保護工作；嚴(yán)禁閑雜人員進入工地現(xiàn)場，如發(fā)生破壞，依照原購買價值予以補償。14、工程完工未移交甲方以前，乙方負責(zé)對現(xiàn)場的全部設(shè)備和工程成品進行保護（詳見《施工現(xiàn)場保護細則》；保護時期發(fā)生破壞、乙方自費予以修復(fù)。15、乙方應(yīng)按本協(xié)議商定做好施工場所地下管線和周邊建筑物、修建物(包含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作。16、乙方不得無故中斷協(xié)議、不然甲方有權(quán)扣除所有工程款項。17、乙方與其職工之間的全部勞動糾葛由其自行負責(zé)、由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以補償。18、乙方應(yīng)保證其供給的所有施工資料有質(zhì)量查驗合格證明，切合國家質(zhì)量、環(huán)保、防火等標(biāo)準(zhǔn)，且采買自有相應(yīng)合法資質(zhì)的經(jīng)銷商。乙方不得使用冒充偽劣資料，如發(fā)現(xiàn)，每一次乙方支付5000元違約金，另行補償甲方損失。19、乙方負責(zé)將完工的工程經(jīng)過甲方、物業(yè)部門的查收。20、乙方應(yīng)付工程有關(guān)資料及施工過程中所知悉的甲方的商業(yè)奧密擁有保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方贊同、不得將由本工程而獲得的任何圖紙、資料泄露給第三人。工程質(zhì)量保證限期屆滿后、除乙方因存案所一定的圖紙外、應(yīng)將所有圖紙退還給甲方。若有泄密，依照違約辦理。乙方如未能執(zhí)行上述各項義務(wù)、造成甲方損失的、應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)補償責(zé)任。組成違約的、還應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。21、乙方保證具備執(zhí)行本合同義務(wù)的合法資質(zhì)和能力，并保證其在本合同項下的產(chǎn)品、設(shè)備、設(shè)備及履約行為均在中國法律贊同的范圍內(nèi)，不入侵第三方的合法權(quán)益，且獲得了與執(zhí)行本合同性質(zhì)、內(nèi)容、規(guī)模及限期等一致的應(yīng)獲得的全部審批也贊同，不存在影響本合同正常執(zhí)行的要素。第四條維修造價與付款方式1、施工工期天，從進場日起算，至工程經(jīng)過甲方查收之日止。因乙方原由致使工期遲延，每遲延一天，乙方應(yīng)按每天元向甲方支付違約金，并補償甲方損失。遲延超時天的，甲方有權(quán)排除合同，乙方退還所有花費，并向甲方支付相當(dāng)于合同總造價30%的違約金以及補償甲方所有損失2、工程造價：協(xié)議價款：總造價為：元；(大寫：元整)。造價已包含相應(yīng)細化的花費。此協(xié)議造價為總價包干，已包含為達成本合同商定事項和圖紙設(shè)計范圍內(nèi)所需要的全部花費，乙方不再向甲方收取任何額外花費。3、付款方式：(1)維修工程完工后7個工作日內(nèi)甲方支付乙方總工程款100%（全款）：元；(大寫：元整)（2）保修時間：自工程完工查收合格并交托甲方后年內(nèi)為工程保修期。(3)乙方于每個付款日前個工作日，應(yīng)向甲方供給相應(yīng)金額的收款發(fā)票，甲方收到發(fā)票確認無誤后向乙方支付相應(yīng)款項。若甲方需要乙方開具增值發(fā)票，乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的口頭或書面通知之日起三個工作日內(nèi)予以供給。乙方賬戶信息：戶名:開戶行：銀行賬號：甲方向上述賬號匯出款項即視為甲方已執(zhí)行付款義務(wù)，在合同執(zhí)行過程中，因乙方賬戶的原由（包含但不限于賬號被注銷、被凍結(jié)等）致使乙方?jīng)]法收取款項的，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)結(jié)果。第五條安全施工1、安全防備乙方應(yīng)保證工程施工切合所在地社會環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)，及有關(guān)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行工程現(xiàn)場安全管理的有關(guān)規(guī)定，保證進入現(xiàn)場的人員的人身安全，保證安全生產(chǎn)。夜間施工前，應(yīng)向甲方提出版面申請，經(jīng)甲方認同后實行，夜間施工而增添的相應(yīng)安全生產(chǎn)花費由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方能夠聯(lián)合自己狀況購買建筑工程全部險和第三者責(zé)任險及有關(guān)附帶險，本協(xié)議下乙方的任何安全生產(chǎn)義務(wù)和補償義務(wù)不因乙方購買或不購買有關(guān)保險而免去或減少。2、事故辦理施工中發(fā)生的任何的傷亡或其余安全生產(chǎn)事故，乙方第一時間上報甲方，關(guān)于重要傷亡或嚴(yán)重結(jié)果的安全生產(chǎn)事故應(yīng)立刻上報有關(guān)部門，并按政府有關(guān)部門要求辦理，由此產(chǎn)生的花費和補償責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)，由此致使的工期延遲及因工程延遲而造成甲方損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)補償責(zé)任。甲方乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定辦理。3、如因為維修質(zhì)量問題致使甲方不可以正常營業(yè)，乙方須需補償甲方休業(yè)時期的損失。第六條其余1、乙方贊同甲方將本合同的權(quán)益義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)系企業(yè)，轉(zhuǎn)讓以甲方通知乙方為準(zhǔn)。甲、乙方以及受讓的甲方關(guān)系企業(yè)三方另行簽訂一份合同權(quán)益義務(wù)轉(zhuǎn)讓書。2、本合同的署名代表也都已經(jīng)經(jīng)過他