建筑工程預(yù)算的編制與審查（工程估價課件）

第五章建筑工程預(yù)算的編制與審查主要內(nèi)容施工定額與施工預(yù)算預(yù)算定額與施工圖預(yù)算工程預(yù)算的編制方法建筑安裝工程計(jì)價程序工程預(yù)算的審查第一節(jié)施工定額與施工預(yù)算

施工定額——是指企業(yè)在正常的施工條件下，以同一性質(zhì)的施工過程為測定對象而規(guī)定的完成單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料、機(jī)械臺班使用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。是一種內(nèi)部使用的生產(chǎn)定額。施工定額的作用：1、是確定施工過程或單位合格產(chǎn)品的生產(chǎn)要素消耗量的基礎(chǔ)；2、是確定企業(yè)定員標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)行計(jì)劃管理、編制施工作業(yè)計(jì)劃、推行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)；3、通過與其他企業(yè)的施工定額比較，可以衡量本企業(yè)工人勞動生產(chǎn)效率的高低和企業(yè)技術(shù)管理水平的高低。施工預(yù)算——利用本企業(yè)的施工定額，確定完成單位合格產(chǎn)品所消耗的人、材、機(jī)數(shù)量，并考慮相應(yīng)的價格，經(jīng)編制、匯總得到的預(yù)算為施工預(yù)算。一、人工定額（勞動定額）（一）人工定額的基本形式人工定額，也稱勞動定額——是指在正常的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)。人工定額有時間定額和產(chǎn)量定額兩種基本形式。1．時間定額——是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，某工種和某種技術(shù)等級的工人小組或個人，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時間。工人工作時間必須消耗的時間（定額時間）損失時間（非定額時間）有效工作時間休息時間不可避免中斷時間多余和偶然工作時間停工時間違背勞動紀(jì)律損失時間施工本身造成的非施工本身造成的輔助工作時間基本工作時間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間1．時間定額時間定額的單位——工日時間定額的計(jì)算方法：2．產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額——是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，某工種和某種技術(shù)等級的工人小組或個人，在單位時間（工日）內(nèi)，完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額的單位——是以產(chǎn)品的單位（m、m2、m3、t、塊、件等）為計(jì)量單位。產(chǎn)量定額的計(jì)算方法：時間定額和產(chǎn)量定額的關(guān)系時間定額和產(chǎn)量定額的關(guān)系——兩者互為倒數(shù)。

（二）人工定額的制定方法

2．統(tǒng)計(jì)分析法3．比較類推法4．經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法一、人工定額【例】某工程計(jì)劃8月份完成砌一磚厚的磚墻1000m3，求所需安排勞動力的數(shù)量。（已從全國勞動定額中查得，一磚墻每m3砌體的時間定額為0.802工日，產(chǎn)量定額為1.25m3）。【解】消耗的工日數(shù)=1000×0.802=802（工日）每月的有效施工天數(shù)=（365－104－11）/12=20.83（天）所需安排勞動力的數(shù)量=802÷20.83≈39（人）二、材料消耗定額

（一）材料消耗定額的概念在正常的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的材料和半成品（如構(gòu)件和配件等）的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料消耗定額的用途:1．編制采購計(jì)劃，及時按計(jì)劃供應(yīng)施工所需的材料，防止超儲積壓，加速資金周轉(zhuǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益。2．確定材料需用量，簽發(fā)限額領(lǐng)料單，考核和分析材料利用情況的依據(jù)。二、材料消耗定額（二）材料消耗定額的確定方法——觀測法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法、計(jì)算法1、利用現(xiàn)場技術(shù)測定法——主要是編制材料損耗定額。也可以提供編制材料凈用量定額的參考數(shù)據(jù)。其優(yōu)點(diǎn)是能通過現(xiàn)場觀察、測定，取得產(chǎn)品產(chǎn)量和材料消耗的情況，為編制材料定額提供技術(shù)根據(jù)。2、利用實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法——主要是編制材料凈用量定額。通過試驗(yàn)，能夠?qū)Σ牧系慕Y(jié)構(gòu)、化學(xué)成分和物理性能以及按強(qiáng)度等級控制的混凝土、砂漿配比做出科學(xué)的結(jié)論，給編制材料消耗定額提供出有技術(shù)根據(jù)的、比較精確的計(jì)算數(shù)據(jù)。3、采用資料統(tǒng)計(jì)法——是通過對現(xiàn)場進(jìn)料、用料的大量統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行分析計(jì)算，獲得材料消耗的數(shù)據(jù)。這種方法不能分清材料消耗的性質(zhì)。4、理論計(jì)算法——是運(yùn)用一定的數(shù)學(xué)公式計(jì)算材料消耗定額。

二、材料消耗定額（三）材料消耗定額的組成材料消耗凈用量：是指直接構(gòu)成工程實(shí)體所消耗材料的數(shù)量。材料的損耗量：是指在施工過程中，出現(xiàn)不可避免的廢料和損耗，不能直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料消耗量。它包括場內(nèi)運(yùn)輸?shù)暮侠頁p耗、加工制作的合理損耗和施工操作的合理損耗等。材料總耗量＝材料凈用量＋材料損耗量材料總耗量＝材料凈用量×（1＋材料損耗率）式中：1．磚砌體材料用量的確定每m3砌體砂漿凈用量＝1－磚的凈用量×單塊磚體積（m3）1．磚砌體材料用量的確定【例】用標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑一磚半的墻體，求每立方米磚砌體所用磚和砂漿的總耗量。已知磚的損耗率為1%，砂漿的損耗率為1%，灰縫寬0.01m?！窘狻看u凈用量＝2×1.5÷〔0.365×（0.24＋0.01）×（0.053＋0.01）〕＝521.85塊磚的總用量＝521.85×（1＋0.01）≈527塊每立方米磚砌體砂漿的凈用量＝1－522×0.24×0.115×0.053＝0.236m3每立方米磚砌體砂漿的總用量＝0.236×（1＋0.01）＝0.238m3

1．磚砌體材料用量的確定【例】計(jì)算1/4標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每m3砌體磚和砂漿的消耗量。磚與砂漿損耗率均為1%?！窘狻看u消耗量=599×（1+0.01）=605（塊）砂漿消耗量=（1-599×0.24×0.115×0.053）×（1+0.01）=0.125(m3)2.塊料面層材料凈用量的確定

塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預(yù)制水磨石、大理石、地板磚等。塊料面層凈用量/100m2＝100÷〔（塊料長＋灰縫）×（塊料寬＋灰縫）〕灰縫材料凈用量/100m2＝〔100－塊料凈用量×塊料長×塊料寬〕×灰縫厚結(jié)合層材料凈用量/100m2＝100×結(jié)合層厚度2.塊料面層材料凈用量的確定【例】用1∶3水泥砂漿貼300mm×300mm×20mm的大理石塊料面層，結(jié)合層厚度為30mm，試計(jì)算100m2地面大理石塊料面層和砂漿的總用量（設(shè)灰縫寬3mm，大理石塊料的損耗率為0.2%，砂漿的損耗率為1%）?！窘狻繅K料面層凈用量／100m2＝100÷〔（0.3＋0.003）×（0.3＋0.003）〕＝1089.22塊大理石塊料總用量＝1089.22×（1＋0.2％）≈1092塊灰縫材料凈用量／100m2＝〔100－1089.22×0.3×0.3〕×0.02＝0.039m3結(jié)合層材料凈用量／100m2＝100×0.03＝3m3砂漿總用量＝（0.039＋3）×（1＋0.01）＝3.07m3三、機(jī)械臺班消耗定額

（一）機(jī)械臺班定額的概念——在正常的施工條件、合理的施工組織和合理的使用機(jī)械的前提下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品必須消耗的機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)械工作時間必須消耗時間損失時間有效工作時間不可避免的無負(fù)荷工作時間不可避免的中斷時間多余工作時間停工時間違背勞動紀(jì)律損失正常負(fù)荷下的工作時間有根據(jù)地降低負(fù)荷下的工作時間低負(fù)荷下的工作時間與工藝過程特點(diǎn)有關(guān)的中斷時間與機(jī)械保養(yǎng)有關(guān)的中斷時間工人休息時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間機(jī)械工作時間分類（二）機(jī)械臺班定額的表現(xiàn)形式1．機(jī)械臺班產(chǎn)量定額——在合理的勞動組織和正常的施工條件下，使用某種機(jī)械在一個臺班時間內(nèi)生產(chǎn)的單位合格產(chǎn)品的數(shù)量。2．機(jī)械臺班時間定額——在合理的勞動組織和正常的施工條件下，使用某種機(jī)械生產(chǎn)合格產(chǎn)品的臺班數(shù)量。機(jī)械臺班產(chǎn)量定額和機(jī)械臺班時間定額的關(guān)系：兩者互為倒數(shù)。第二節(jié)預(yù)算定額與施工圖預(yù)算預(yù)算定額——是指在一定時期內(nèi)，在一定的生產(chǎn)條件下，以各個組成部分為研究對象，采用科學(xué)的方法和通過一定的形式，規(guī)定出完成一定計(jì)量單位分項(xiàng)工程所需必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。施工圖預(yù)算——是根據(jù)國家頒布的《預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》或各地頒布的《預(yù)算定額》編制的工程量、工程造價的經(jīng)濟(jì)文件。一、人工工日消耗量的確定

人工工日消耗量——是指完成某一工程項(xiàng)目所必需的各種用工量的總和。人工工日消耗量＝基本用工量＋輔助用工量＋超運(yùn)距用工量＋人工幅度差＝（基本用工量＋輔助用工量＋超運(yùn)距用工量）×（1＋人工幅度差系數(shù)）1．基本用工量——是指完成合格產(chǎn)品所必須消耗的技術(shù)工種用工，它按技術(shù)工種相應(yīng)勞動定額計(jì)算，以不同工種列出定額工日。一、人工工日消耗量的確定2．超運(yùn)距用工量——指預(yù)算定額中規(guī)定的材料、半成品取定的運(yùn)輸距離超過勞動定額規(guī)定的運(yùn)輸距離需增加的工日數(shù)量。3．輔助用工量——指勞動定額中不包括而在預(yù)算定額內(nèi)必須考慮的工時。例如：機(jī)械土方工程配合用工，材料在現(xiàn)場加工所用的工時等。4．人工幅度差——指勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免的各種工時損失，包括：（1）各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工；（2）施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路移動所造成的停工；（3）質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響；（4）班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工；（5）工序交接時對前一工序不可避免的修整用工；（6）施工中不可避免的其他零星用工。二、材料消耗量的確定

預(yù)算定額的材料消耗量除考慮材料的凈用量和合理損耗量外，還應(yīng)考慮以下不可避免的損耗量：（1）施工操作中的材料損耗量，包括操作過程中不可避免的廢料和損耗量；（2）領(lǐng)料時材料從工地倉庫、現(xiàn)場堆放點(diǎn)及施工現(xiàn)場內(nèi)的加工地點(diǎn)運(yùn)至施工操作地點(diǎn)不可避免的場內(nèi)運(yùn)輸損耗量、裝卸損耗量。（3）材料在施工操作地點(diǎn)的不可避免的堆放損耗量。三、機(jī)械臺班消耗量的確定

機(jī)械臺班消耗量＝基礎(chǔ)定額機(jī)械臺班×（1＋機(jī)械幅度差系數(shù)）機(jī)械幅度差系數(shù)——是在施工定額中沒有包括，而在合理的施工組織條件下機(jī)械所必須的停歇時間。機(jī)械幅度差通常包括以下內(nèi)容：（1）施工中機(jī)械轉(zhuǎn)移及配套機(jī)械互相影響損失的時間；（2）機(jī)械在正常施工情況下，機(jī)械不可避免的工序間歇；（3）工程結(jié)尾工作量不飽滿所損失的時間；（4）檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作時間；（5）臨時水電線路移動所發(fā)生的不可避免的機(jī)械操作間歇時間；（6）冬期施工期間內(nèi)發(fā)動機(jī)械的時間；（7）不同廠牌機(jī)械的工效差；（8）配合機(jī)械施工的工人，在人工幅度差范圍內(nèi)工作間歇影響的機(jī)械操作時間。四、預(yù)算定額單價的確定與預(yù)算定額的組成

（一）預(yù)算定額單價的確定預(yù)算定額單價——是指根據(jù)定額規(guī)定的實(shí)物消耗量指標(biāo)，地區(qū)造價管理部門統(tǒng)計(jì)的平均價格，計(jì)算并確定的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺班費(fèi)之和。一般由各地區(qū)、各部門的工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)適用的預(yù)算定額和地區(qū)價格通過編制單位估價表來確定定額單價，在本地區(qū)、本部門的范圍內(nèi)供編制施工圖預(yù)算時使用。（二）預(yù)算定額的組成預(yù)算定額——一般由目錄、總說明、建筑面積計(jì)算規(guī)則、分部工程說明、分部工程的工程量計(jì)算規(guī)則、分節(jié)說明、項(xiàng)目表、附注及附錄等內(nèi)容組成。江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表（2004年版）主要內(nèi)容分為三部分：第一部分為工程項(xiàng)目（一～九章）、第二部分為施工技術(shù)措施項(xiàng)目、第三部分為附錄。江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表（2004年版）主要內(nèi)容分為三部分：第一部分為工程項(xiàng)目（一～七章）、第二部分為施工技術(shù)措施項(xiàng)目、第三部分為附錄。（二）預(yù)算定額的組成總說明是對定額的說明，概述定額的編制依據(jù)、適用范圍、編制過程中已考慮和未考慮的因素以及在使用中應(yīng)該注意的問題。分部工程說明是對各分部工程定額的說明，指明該分部工程定額的項(xiàng)目劃分、施工方法、材料選用、定額換算以及使用中應(yīng)該注意的問題。建筑面積計(jì)算規(guī)則和分部工程工程量計(jì)算規(guī)則是對計(jì)算建筑面積和計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的工程量所作的規(guī)定。（二）預(yù)算定額的組成預(yù)算定額中篇幅最大的是項(xiàng)目表。項(xiàng)目表按分部、分項(xiàng)的順序排列。每個子目均包括人工、材料、機(jī)械的消耗量。附注是附在定額項(xiàng)目表下（或上）面的注釋，是對某些定額項(xiàng)目的使用方法的補(bǔ)充說明，主要是說明設(shè)計(jì)與定額規(guī)定不符時如何進(jìn)行調(diào)整。附錄是指收錄在預(yù)算定額手冊中的參考資料，包括施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額、混凝土和砂漿配合比表，建筑工程材料預(yù)算價格取定表以及其他必要的資料。附錄主要供使用者在進(jìn)行工程預(yù)算單價換算時使用。五、預(yù)算定額的應(yīng)用預(yù)算定額手冊的使用a、要熟悉預(yù)算定額的總說明、各分部工程說明、分節(jié)說明和附注等文字說明；b、要熟悉定額項(xiàng)目表的項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位及各欄數(shù)字間的對應(yīng)關(guān)系；c、要熟悉定額附錄資料的使用方法。只有在此基礎(chǔ)上，才能在編制施工圖預(yù)算時迅速、準(zhǔn)確地確定需要計(jì)算的分部分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、定額基價，正確地進(jìn)行工程預(yù)算單價的套用和換算。（一）定額的套用根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)要求、做法說明，從工程內(nèi)容、技術(shù)特征、施工方法等方面認(rèn)真核對，當(dāng)與定額條件完全相符時，才能直接套用。（一）定額的套用【例】M2.5混合砂漿一磚厚混水磚墻30M3，計(jì)算預(yù)算價格?！窘狻恳越魇?004年定額為例，套用磚砌體實(shí)心磚A3－10子目，單價為1823.52元/10M3，故此項(xiàng)工程量預(yù)算價格為：1823.52×30/10＝5470.56元（二）定額的換算當(dāng)工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)要求與定額不相同時，首先弄清定額是否允許換算，如允許換算，按定額要求進(jìn)行換算。1．混凝土、砂漿強(qiáng)度等級的換算一般定額規(guī)定，當(dāng)定額中的混凝土和砂漿強(qiáng)度等級與設(shè)計(jì)要求不同時，允許按附錄換算，但定額中各種配合比的材料用量不得調(diào)整。1．混凝土、砂漿強(qiáng)度等級的換算【例】M5.0水泥砂漿一磚厚混水磚墻30M3，計(jì)算預(yù)算價格。【解】以江西省2004年定額為例，沒有與M5.0水泥砂漿一磚厚混水磚墻相對應(yīng)的定額子目，即設(shè)計(jì)要求與定額條件在砂漿強(qiáng)度等級上不相符。與其相近的只有M2.5混合砂漿一磚厚混水磚墻，單價為1823.52元/10M3，在“材料”欄中主體砂漿（混合砂漿M2.5）的砂漿用量為2.16M3，單價為73.64元/M3，附加砂漿（混合砂漿M5）的砂漿用量為0.09M3，單價為84.79元/M3，根據(jù)第三章的說明，“定額中砌筑砂漿強(qiáng)度如與設(shè)計(jì)要求不同時，除附加砂漿外，均可換算?！辈槎~附錄一，M5.0水泥砂漿的單價為90.64元/M3，根據(jù)換價不換量的原則，可以通過下述公式進(jìn)行換算：新基價＝原基價－換出部分價值＋換入部分價值＝1823.52－2.16×73.64＋2.16×90.64＝1860.24元/10M3故此項(xiàng)工程量預(yù)算價格為：1860.24×30/10＝5580.72元1．混凝土、砂漿強(qiáng)度等級的換算同理還有混凝土強(qiáng)度等級的換算，水泥標(biāo)號的換算?！纠?/p>

C20現(xiàn)澆混凝土圈梁單價為2309.78元/10M3，若設(shè)計(jì)標(biāo)號為C25，則單價為：2309.78－158.12×10.15＋170.04×10.15＝2430.77元/10M3

若水泥標(biāo)號為42.5#的C20現(xiàn)澆混凝土，則單價為2309.78－158.12×10.15＋160.26×10.15＝2331.50元/10M32．工程量系數(shù)換算是將某工程量乘上一個規(guī)定的系數(shù)，使原工程量變大或變小，再按規(guī)定，套用相應(yīng)定額，求預(yù)算價格。一般在工程量計(jì)算規(guī)則中注明【例】木材面油漆的定額，工程量計(jì)算方法為工程量系數(shù)換算，如單層木門油漆，工程量系數(shù)為1.0，而雙層（一玻一紗）木門油漆，工程量系數(shù)為1.36。3．其他換算指對基價中的人工費(fèi)、材料費(fèi)或機(jī)械費(fèi)中的某些項(xiàng)目進(jìn)行換算。一般在章說明中注明【例】圓形煙囪基礎(chǔ)按磚基礎(chǔ)定額執(zhí)行，人工乘以系數(shù)1.2。毛石護(hù)坡高度超過4m時，定額人工乘以系數(shù)1.15等。（三）補(bǔ)充定額當(dāng)設(shè)計(jì)要求與定額條件完全不相同時，或由于設(shè)計(jì)采用新材料、新工藝方法，在定額中無此項(xiàng)目，屬于定額的缺項(xiàng)時，可由甲乙雙方編制臨時性定額，報工程所在地工程造價管理部門審查批準(zhǔn)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第三節(jié)工程預(yù)算的編制方法

一、預(yù)算的編制依據(jù)與內(nèi)容1、預(yù)算的編制依據(jù)（1）施工圖紙和設(shè)計(jì)說明書——反映工程的內(nèi)容、各部分的結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征及施工方法。（2）施工組織設(shè)計(jì)和施工方案——確定工程所用的施工方法、材料、機(jī)械情況。（3）現(xiàn)行的定額和單位估價表（4）費(fèi)用計(jì)算文件（5）材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價格和調(diào)價規(guī)定（6）預(yù)算工作手冊2．預(yù)算的編制內(nèi)容

二、預(yù)算的編制方法與步驟

《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第107號）第五條規(guī)定：施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價由成本、利潤和稅金構(gòu)成。其編制可以采用工料單價法和綜合單價法兩種計(jì)價方法。工料單價法是傳統(tǒng)計(jì)價模式采用的計(jì)價方式，綜合單價法是工程量清單計(jì)價模式采用的計(jì)價方式。（一）工料單價法工料單價法是指分部分項(xiàng)工程單價為直接工程費(fèi)單價，以分部分項(xiàng)工程量乘以對應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價后的合計(jì)為單位工程直接工程費(fèi)。直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程承發(fā)包價。按照分部分項(xiàng)工程單價產(chǎn)生方法的不同，工料單價法又可以分為預(yù)算單價法和實(shí)物法。1、預(yù)算單價法預(yù)算單價法就是用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項(xiàng)工料預(yù)算單價乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，求和后得到包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)的單位工程直接工程費(fèi)。措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的計(jì)取基數(shù)求得。將上述費(fèi)用匯總后得到單位工程的施工圖預(yù)算。預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的步驟

2、實(shí)物法實(shí)物法編制施工圖預(yù)算是指按工程量計(jì)算規(guī)則和預(yù)算定額確定分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量后，按照資源的市場價格計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的工料單價，以工料單價乘以工程量匯總后得到直接工程費(fèi)，再按照市場行情計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等，匯總得到單位工程費(fèi)用。實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟

（二）綜合單價法綜合單價法是指預(yù)算單價中不僅包括了直接工程費(fèi)，還包括了其他相關(guān)的費(fèi)用。按照綜合單價法中單價綜合的內(nèi)容不同，綜合單價法可分為全費(fèi)用綜合單價法和部分費(fèi)用綜合單價法。1、全費(fèi)用綜合單價法全費(fèi)用綜合單價的單價綜合了直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，同時還考慮了風(fēng)險因素產(chǎn)生的費(fèi)用。編制預(yù)算時，以各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價，匯總后即得到預(yù)算價。這種方法與工料單價法相比較，主要區(qū)別在于：間接費(fèi)和利潤等是用一個綜合管理費(fèi)率分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價中，從而組成分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價，某分項(xiàng)工程單價程乘以工程量即為該分項(xiàng)工程的完全價格。2、部分費(fèi)用綜合單價法部分費(fèi)用綜合單價法（清單計(jì)價法）——其單價綜合了直接工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤。編制預(yù)算時，以各分項(xiàng)工程量乘以部分費(fèi)用綜合單價，經(jīng)匯總后成為分部分項(xiàng)工程量清單合價。在此合價基礎(chǔ)上，加上措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，即可得到可用于投標(biāo)報價的預(yù)算價。三、預(yù)算表格的組成

1．首頁。2．編制說明。編制說明應(yīng)該包括如下內(nèi)容：（1）對采用的編制依據(jù)的說明。包括采用的施工圖紙名稱和編號，預(yù)算定額、單位估價表和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的種類（2）單位工程預(yù)算造價和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算結(jié)果。（3）是否考慮了設(shè)計(jì)修改問題。（4）有哪些遺留問題和暫估項(xiàng)目，并說明其原因。（5）其他有關(guān)問題。3．工程費(fèi)用總表。4．工程預(yù)算（計(jì)價）表。5．三材匯總表、單項(xiàng)材料價差調(diào)整表。6．工料分析匯總表。第四節(jié)建筑安裝工程計(jì)價程序

根據(jù)建設(shè)部第107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價管理辦法》的規(guī)定，發(fā)包與承包價的計(jì)算方法分為工料單價法和綜合單價法。一、工料單價法計(jì)價程序工料單價法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價，其計(jì)算程序分為三種：1、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)（1）＋（2）4間接費(fèi)（3）×相應(yīng)費(fèi)率5利潤〔（3）＋（4）〕×相應(yīng)利潤率6合計(jì)（3）＋（4）＋（5）7含稅造價（6）×（1＋相應(yīng)稅率）1、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)【例】某土方工程直接工程費(fèi)為300萬元，以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)，其中措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5%，間接費(fèi)費(fèi)率為8%，利潤率為4%，綜合計(jì)稅系數(shù)為3.41%。列表計(jì)算該工程的建筑安裝工程造價?！窘狻拷ㄖ惭b工程造價計(jì)算過程見表。序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法（1）直接工程費(fèi)300（2）措施費(fèi)（1）×5%＝15（3）直接費(fèi)（1）＋（2）＝300＋15＝315（4）間接費(fèi)（3）×8%＝315×8%＝25.2（5）利潤[（3）＋（4）]×4%＝（315＋25.2）×4%＝13.608（6）不含稅造價（3）＋（4）＋（5）＝300＋25.2＋13.608＝338.808（7）稅金（6）×3.41%＝338.808×3.41%＝11.553（8）含稅造價（6）＋（7）＝338.808＋11.553＝350.3612、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中：人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中：人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)（1）＋（3）6其中：人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)（2）＋（4）7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率8利潤（6）×相應(yīng)利潤率9合計(jì)（5）＋（7）＋（8）10含稅造價（9）×（1＋相應(yīng)稅率）3．以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中的人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)（1）＋（3）6人工費(fèi)小計(jì)（2）＋（4）7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率8利潤（6）×相應(yīng)利潤率9合計(jì)（5）＋（7）＋（8）10含稅造價（9）×（1＋相應(yīng)稅率）二、綜合單價法計(jì)價程序

綜合單價法是分部分項(xiàng)工程單價為全費(fèi)用單價，全費(fèi)用單價經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價格）。各分部分項(xiàng)工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分部分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價。（一）當(dāng)C＞C0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時，可采用以直接工程費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分部分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)2間接費(fèi)（1）×相應(yīng)費(fèi)率3利潤〔（1）＋（2）〕×相應(yīng)利潤率4合計(jì)（1）＋（2）＋（3）5含稅造價（4）×（1＋相應(yīng)稅率）此造價未含措施費(fèi)（二）當(dāng)C＜C0值的下限時，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)2其中：人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)3間接費(fèi)（2）×相應(yīng)費(fèi)率4利潤（2）×相應(yīng)利潤率5合計(jì)（1）＋（3）＋（4）6含稅造價（5）×（1＋相應(yīng)稅率）此造價未含措施費(fèi)（三）如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時，可采用人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)2直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)人工費(fèi)3間接費(fèi)（2）×相應(yīng)費(fèi)率4利潤（2）×相應(yīng)利潤率5合計(jì)（1）＋（3）＋（4）6含稅造價（5）×（1＋相應(yīng)稅率）此造價未含措施費(fèi)【例】某地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例為30%，該地區(qū)的某施工項(xiàng)目的某分項(xiàng)工程中的材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例為25%，該分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)為600萬元，按該直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)計(jì)算的間接費(fèi)費(fèi)率為40%，利潤率為6%，則該分項(xiàng)工程的不含稅造價為多少萬元？【解】已知C0為30％，C為25%，應(yīng)采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)工程的間接費(fèi)和利潤人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)＝600×0.75＝450萬元間接費(fèi)＝人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)費(fèi)率＝450×40％＝180萬元利潤＝人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤率＝450×6％＝27萬元不含稅造價＝直接工程費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤＝600＋180＋27＝807萬元附：江西省2004年建筑安裝工程

費(fèi)用計(jì)算程序表

一、采用工程量清單計(jì)價1．分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價計(jì)算程序表

序號

計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)用項(xiàng)目工料機(jī)費(fèi)人工費(fèi)一分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程∑（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）分部分項(xiàng)工程∑（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）其中1．人工費(fèi)2．材料費(fèi)3．機(jī)械使用費(fèi)∑工日耗用量×人工單價∑材料耗用量×材料單價∑機(jī)械耗用量×機(jī)械單價∑工日耗用量×人工單價∑材料耗用量×材料單價∑機(jī)械耗用量×機(jī)械單價二企業(yè)管理費(fèi)（一）×相應(yīng)費(fèi)率（1）×相應(yīng)費(fèi)率三利潤〔（一）＋（二）〕×相應(yīng)費(fèi)率（1）×相應(yīng)費(fèi)率四綜合單價〔（一）＋（二）＋（三）〕÷工程數(shù)量〔（一）＋（二）＋（三）〕÷工程數(shù)量2．施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算程序表

序號計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)用項(xiàng)目工料機(jī)費(fèi)人工費(fèi)一技術(shù)措施項(xiàng)目∑（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）技術(shù)措施項(xiàng)目∑（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）技術(shù)措施項(xiàng)目∑（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）其中1．人工費(fèi)2．材料費(fèi)3．機(jī)械使用費(fèi)∑工日耗用量×人工單價∑材料耗用量×材料單價∑機(jī)械耗用量×機(jī)械單價∑工日耗用量×人工單價∑材料耗用量×材料單價∑機(jī)械耗用量×機(jī)械單價二企業(yè)管理費(fèi)（一）×相應(yīng)費(fèi)率（1）×相應(yīng)費(fèi)率三利潤〔（一）＋（二）〕×相應(yīng)費(fèi)率（1）×相應(yīng)費(fèi)率四技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)（一）＋（二）＋（三）（一）＋（二）＋（三）3．施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算程序表

序號

計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)用項(xiàng)目工料機(jī)費(fèi)人工費(fèi)一分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價合計(jì)∑（清單工程量×綜合單價）∑（清單工程量×綜合單價）其中1．人工費(fèi)∑（工日耗用量×人工單價）∑（工日耗用量×人工單價）二技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價合計(jì)∑技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)∑施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)其中2．人工費(fèi)∑（工日耗用量×人工單價）∑（工日耗用量×人工單價）三組織措施項(xiàng)目∑（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）〔（1）＋（2）〕×費(fèi)率其中3．人工費(fèi)（三）×人工系數(shù)四企業(yè)管理費(fèi)（3）×費(fèi)率五利潤（3）×費(fèi)率六施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)〔（一）＋（二）〕×費(fèi)率（三）＋（四）＋（五）注：組織措施項(xiàng)目∑（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）中的人工系數(shù)按15％計(jì)算。

措施費(fèi)組成4．零星工作項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算程序表

序號計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)用項(xiàng)目工料機(jī)費(fèi)人工費(fèi)一人工綜合單價人工單價（1＋企業(yè)管理費(fèi)率）×（1＋利潤率）人工單價（1＋企業(yè)管理費(fèi)率）×（1＋利潤率）二人工費(fèi)合價∑（工日耗用量×人工綜合單價）∑（工日耗用量×人工綜合單價）三材料綜合單價材料單價（1＋企業(yè)管理費(fèi)率）×（1＋利潤率）材料單價四材料費(fèi)合價∑（材料耗用量×材料綜合單價）∑（材料耗用量×材料綜合單價）五機(jī)械綜合單價機(jī)械單價（1＋企業(yè)管理費(fèi)率）×（1＋利潤率）機(jī)械單價六機(jī)械費(fèi)合價∑（機(jī)械耗用量×機(jī)械綜合單價）∑（機(jī)械耗用量×機(jī)械綜合單價）七零星工作項(xiàng)目費(fèi)（二）＋（四）＋（六）（二）＋（四）＋（六）5．單位工程工程費(fèi)用計(jì)算程序表

（1）以工料機(jī)費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法一分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價合計(jì)∑（清單工程量×綜合單價）二技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價合計(jì)∑技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)三組織措施項(xiàng)目清單計(jì)價合計(jì)∑組織措施項(xiàng)目費(fèi)四其他項(xiàng)目清單計(jì)價合計(jì)∑其他項(xiàng)目費(fèi)

五規(guī)費(fèi)1．社會保障費(fèi)〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）〕×相應(yīng)費(fèi)率2．住房公積金3．危險作業(yè)意外傷害保險4．工程排污費(fèi)5．工程定額測定費(fèi)〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（1）＋（2）＋（3）＋（4）〕×相應(yīng)費(fèi)率6．上級（行業(yè)）管理費(fèi)六稅金〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）〕×相應(yīng)稅率七工程費(fèi)用（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）＋（六）（2）以人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)

序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法一分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價合計(jì)∑（清單工程量×綜合單價）其中1．人工費(fèi)∑（工日耗用量×人工單價）二技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價合計(jì)∑技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)其中2．人工費(fèi)∑（工日耗用量×人工單價）或按人工費(fèi)比例計(jì)算三組織措施項(xiàng)目清單計(jì)價合計(jì)∑組織措施項(xiàng)目費(fèi)其中3．人工費(fèi)組織措施項(xiàng)目∑（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）合計(jì)×人工系數(shù)四其他項(xiàng)目清單計(jì)價合計(jì)∑其他項(xiàng)目費(fèi)其中4．人工費(fèi)∑其他項(xiàng)目費(fèi)中的人工費(fèi)五規(guī)費(fèi)5．社會保障費(fèi)〔（1）＋（2）＋（3）＋（4）〕×相應(yīng)費(fèi)率6．住房公積金7．危險作業(yè)意外傷害保險8．工程排污費(fèi)9．工程定額測定費(fèi)〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（5）＋（6）＋（7）＋（8）〕×相應(yīng)費(fèi)率10．上級（行業(yè)）管理費(fèi)六稅金〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）〕×相應(yīng)稅率七工程費(fèi)用（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）＋（六）二、采用定額計(jì)價

1．以工料機(jī)費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的單位工程

工程費(fèi)用計(jì)算程序表

序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法一直接工程費(fèi)工程量×消耗量定額基價二技術(shù)措施費(fèi)按消耗量定額計(jì)算三組織措施費(fèi)〔（一）＋（二）〕×相應(yīng)費(fèi)率四價差按有關(guān)規(guī)定計(jì)算五企業(yè)管理費(fèi)〔（一）＋（二）＋（三）〕×相應(yīng)費(fèi)率六利潤〔（一）＋（二）＋（三）＋（五）〕×相應(yīng)費(fèi)率七規(guī)費(fèi)1．社會保障費(fèi)〔（一）＋（二）＋（三）＋（五）＋（六）〕×相應(yīng)費(fèi)率2．住房公積金3．危險作業(yè)意外傷害保險4．工程排污費(fèi)5．上級（行業(yè)）管理費(fèi)〔（一）＋（二）＋（三）〕×相應(yīng)費(fèi)率6．工程定額測定費(fèi)〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）＋（六）＋（1）＋（2）＋（3）＋（4）＋（5）〕×相應(yīng)費(fèi)率八稅金〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）＋（六）＋（七）〕×相應(yīng)稅率九工程費(fèi)用（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）＋（六）＋（七）＋（八）2．以人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的單位工程工程費(fèi)用計(jì)算程序表序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法一直接工程費(fèi)∑工程量×消耗量定額基價其中1．人工費(fèi)∑（工日耗用量×人工單價）二技術(shù)措施費(fèi)∑（工程量×消耗量定額基價）其中2．人工費(fèi)∑（工日耗用量×人工單價）或按人工費(fèi)比例計(jì)算三組織措施費(fèi)〔（1）＋（2）〕×相應(yīng)費(fèi)率其中3．人工費(fèi)（三）×人工系數(shù)四價差按有關(guān)規(guī)定計(jì)算五企業(yè)管理費(fèi)〔（1）＋（2）＋（3）〕×相應(yīng)費(fèi)率六利潤〔（1）＋（2）＋（3）〕×相應(yīng)費(fèi)率七規(guī)費(fèi)4．社會保障費(fèi)〔（1）＋（2）＋（3）〕×相應(yīng)費(fèi)率5．住房公積金6．危險作業(yè)意外傷害保險7．工程排污費(fèi)8．上級（行業(yè)）管理費(fèi)〔（一）＋（二）＋（三）〕×相應(yīng)費(fèi)率9．工程定額測定費(fèi)〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）＋（六）＋（4）＋（5）＋（6）＋（7）＋（8）〕×相應(yīng)費(fèi)率八稅金〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）＋（六）＋（七）〕×相應(yīng)稅率九工程費(fèi)用（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）＋（六）＋（七）＋（八）（三）預(yù)算費(fèi)用計(jì)算舉例

【例】南昌市某二類建筑工程，其一般土建部分直接工程費(fèi)190.9萬元，技術(shù)措施費(fèi)為7.65萬元；二類裝飾工程中直接工程費(fèi)為85.67萬元，其中人工費(fèi)為7.614萬元；技術(shù)措施費(fèi)為3.43萬元，其中人工費(fèi)為0.18萬元。試計(jì)算工程造價。附：二類建筑安裝工程費(fèi)率（單位：%）工程類別組織措施費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤社會保障費(fèi)住房公積金危險作業(yè)意外保險工程排污費(fèi)上級管理費(fèi)定額測定費(fèi)安全文明施工措施費(fèi)稅金二類土建3.987.515.54.390.810.10.050.60.21.23.413二類裝飾14.1823.4520.7721.954.050.50.250.60.20.83.413【解】（一）土建工程部分：一、直接工程費(fèi)＝190.9萬元二、技術(shù)措施費(fèi)＝7.65萬元三、組織措施費(fèi)＝（190.9+7.65）×3.98％＝7.90萬元四、價差＝0五、企業(yè)管理費(fèi)＝（190.9+7.65+7.90）×7.51％＝15.50萬元六、利潤＝（190.9+7.65+7.90+15.50）×5.5％＝12.21萬元七、估價部分＝0一～七合計(jì)＝234.16萬元1、社會保障費(fèi)＝（190.9+7.65+7.90+15.50+12.21）×4.39％＝10.28萬元2、住房公積金＝（190.9+7.65+7.90+15.50+12.21）×0.81％＝1.90萬元3、危險作業(yè)意外保險＝（190.9+7.65+7.90+15.50+12.21）×0.1％＝0.23萬元4、工程排污費(fèi)＝（190.9+7.65+7.90229+15.50+12.21）×0.05％＝0.12萬元5、上級（行業(yè)）管理費(fèi)＝（190.9+7.65+7.90）×0.6％＝1.24萬元1～5合計(jì)＝13.77萬元AW、安全文明施工措施費(fèi)＝（234.16+13.77）×1.2％＝2.98萬元6、工程定額測定費(fèi)＝（234.16+13.77+2.98）×0.2％＝0.5萬元八、規(guī)費(fèi)＝13.77+0.5＝14.27萬元九、稅金＝（234.16+14.27+2.98）×3.413％＝8.58萬元十、土建工程費(fèi)用＝234.16+14.27+2.98+8.58＝259.99萬元（二）裝飾工程部分：一、直接工程費(fèi)＝85.67萬元1、其中：人工費(fèi)＝7.614萬元二、技術(shù)措施費(fèi)＝3.43萬元2、其中：人工費(fèi)＝0.18萬元三、組織措施費(fèi)＝（7.614+0.18）×14.18％＝1.105萬元3、其中：人工費(fèi)＝1.105×15％＝0.166萬元四、價差＝0五、企業(yè)管理費(fèi)＝（7.614+0.18+0.166）×23.45％＝7.96×23.45％＝1.867萬元六、利潤＝（7.614+0.18+0.166）×20.77％＝7.96×20.77％＝1.653萬元七、估價部分＝0一～七合計(jì)＝93.725萬元4、社會保障費(fèi)＝（7.614+0.18+0.166）×21.95％＝7.96×23.45％＝1.747萬元5、住房公積金＝（7.614+0.18+0.166）×4.05％＝7.96×4.05％＝0.322萬元6、危險作業(yè)意外保險＝（7.614+0.18+0.166）×0.5％＝0.04萬元7、工程排污費(fèi)＝（7.614+0.18+0.166）×0.25％＝0.02萬元8、上級（行業(yè)）管理費(fèi)＝（85.67+3.43+1.105）×0.6％＝0.541萬元4～8合計(jì)＝2.67萬元AW、安全文明施工措施費(fèi)＝（93.725+2.67）×0.8％＝0.771萬元9、工程定額測定費(fèi)＝（93.725+2.67+0.771）×0.2％＝0.194萬元八、規(guī)費(fèi)＝2.67+0.194＝2.864萬元九、稅金＝（93.725+2.864+0.771）×3.413％＝3.323萬元十、裝飾工程費(fèi)用＝93.725+2.864+0.771+3.323＝100.683萬元合計(jì)：土建＋裝飾＝259.99+100.683＝360.673萬元第五節(jié)工程預(yù)算的審查

一、預(yù)算審查概述（一）預(yù)算審查的意義

1．有利于控制工程造價，克服和防止預(yù)算超概算。

2．有利于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資管理，節(jié)約建設(shè)資金。

3．有利于施工承包合同價的合理確定和控制。

4．有利于積累和分析各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，不斷提高設(shè)計(jì)水平。（二）預(yù)算審查的依據(jù)

預(yù)算審查的依據(jù)包括：

1．國家、?。ㄊ校┯嘘P(guān)單位頒發(fā)的有關(guān)決定、通知、細(xì)則和文件規(guī)定等。

2．國家或?。ㄊ校╊C發(fā)的有關(guān)現(xiàn)行取費(fèi)規(guī)定。

3．國家或?。ㄊ校╊C發(fā)的現(xiàn)行定額或補(bǔ)充定額。4．現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價格、本地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)及機(jī)械臺班費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

5．現(xiàn)行的地區(qū)單位估價表（或市場價）。

6．初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙。7．有關(guān)該工程的調(diào)查資料，地質(zhì)鉆探、水文氣象等資料。

8．招標(biāo)文件。

9．工程資料，如施工組織設(shè)計(jì)等文件資料。（三）預(yù)算審查的步驟1．準(zhǔn)備階段（1）搜集并熟悉審查施工圖預(yù)算的各種依據(jù)資料。如施工圖紙和標(biāo)準(zhǔn)圖集，預(yù)算定額和單位估價表，施工組織設(shè)計(jì)文件和材料、設(shè)備預(yù)算價格，機(jī)械臺班價格以及各種費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件等。（2）熟悉施工圖紙一般包括：

1）熟悉圖紙目錄及總說明，了解工程性質(zhì)、建筑面積、建設(shè)單位名稱、設(shè)計(jì)單位、圖紙張數(shù)等，初步了解工程情況。

2）按圖紙目錄檢查各類圖紙是否齊全，圖紙編號與圖名是否一致。在核對中如發(fā)現(xiàn)有短缺現(xiàn)象，應(yīng)及時與設(shè)計(jì)部門聯(lián)系，查找原因，補(bǔ)全圖紙。

3）熟悉建筑總平面，了解建筑物的地理位置、朝向以及其他有關(guān)情況。

4）熟悉建筑平面圖，了解房屋的長度、寬度、軸線尺寸、開間大小、平面布局、并核對分尺寸之和是否等于總尺寸。然后再看立面圖和剖面圖，了解建筑做法、標(biāo)高等。同時要核對平、立、剖之間有無矛盾。5）根據(jù)索引查看詳圖。6）熟悉建筑構(gòu)件、配件、標(biāo)準(zhǔn)圖集及設(shè)計(jì)變更。根據(jù)施工圖中注明的圖集名稱，編號及編制單位，查找選用圖集。閱讀圖集時首先了解圖集的總說明，了解編制該圖集的設(shè)計(jì)依據(jù)，作用范圍，選用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件、配件的條件，施工要求及注意事項(xiàng)，同時還要了解圖集編號及表示方法。（3）了解施工現(xiàn)場情況，熟悉施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)措施方案。（4）了解施工圖預(yù)算的范圍，根據(jù)預(yù)算編制說明，了解預(yù)算包括的工程內(nèi)容。2．審查階段根據(jù)工程規(guī)模、工程性質(zhì)、審查時間和質(zhì)量要求、審查力量情況等合理確定審查方法，然后按照選定的審查方法進(jìn)行具體審查。在審查計(jì)算過程中，應(yīng)將審查的問題做出詳細(xì)的記錄。3．定案階段

1．施工圖預(yù)算審查完畢后，由審查單位的有關(guān)人員對審查的主要內(nèi)容及審查情況提出審查意見，整理出書面情況，然后書面通知建設(shè)、施工和設(shè)計(jì)單位，如無異議，按審查意見調(diào)整定案；如意見不一，必須組織各方代表進(jìn)行集體討論，核對分析、協(xié)商或交有關(guān)部門裁定。定案后，審查單位、建設(shè)單位、施工企業(yè)三方要簽章，簽章順序一般為施工單位、建設(shè)單位、審查單位。

2．出具審查報告。定案后，應(yīng)將審查的基本情況、核減（或核增）項(xiàng)目的數(shù)量、金額及核減（或核增）原因等進(jìn)行歸納整理，形成書面材料，向有關(guān)方面報告審查結(jié)果。二、預(yù)算審查的內(nèi)容（一）審查預(yù)算的編制依據(jù)1．審查編制依據(jù)的合法性2．審查編制依據(jù)的時效性3．審查編制依據(jù)的適用范圍（二）審查預(yù)算工程量1．工程量計(jì)算中的常見問題分析（1）多計(jì)工程量從工程量計(jì)算的基本原理來看，無非有以下兩種形式：

1）計(jì)算尺寸以大代小。

2）應(yīng)扣除的不扣除。（2）重復(fù)計(jì)算工程量，虛增工程量。（3）項(xiàng)目變更、該減未減。（4）未考慮施工方案對工程量的影響。（三）預(yù)算單價的審查審查的主要內(nèi)容包括直接費(fèi)套用預(yù)算單價項(xiàng)目的審查，定額是否應(yīng)該換算，如何換算，換算的結(jié)果是否正確的審查，以及補(bǔ)充定額的審查。（四）審查各項(xiàng)應(yīng)計(jì)取費(fèi)用

根據(jù)工程造價的現(xiàn)行規(guī)定，除措施費(fèi)中的安全施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金外，企業(yè)可以根據(jù)自身管理水平自主確定費(fèi)率，因此，審查各