基于AutoCAD的房產(chǎn)共有面積分?jǐn)偰Ｐ偷脑O(shè)計與實(shí)現(xiàn)的開題報告

基于AutoCAD的房產(chǎn)共有面積分?jǐn)偰Ｐ偷脑O(shè)計與實(shí)現(xiàn)的開題報告一、研究背景及意義隨著房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展，房產(chǎn)的購買和銷售越來越普遍。對于一套房子而言，除了自己需要使用的面積之外，還有一部分公共面積需要共享。因此，如何進(jìn)行合理的共有面積分?jǐn)偝蔀榱岁P(guān)鍵的問題。一些經(jīng)濟(jì)合作社和物業(yè)公司需要通過準(zhǔn)確的共有面積分?jǐn)傆嬎惴绞絹磉M(jìn)行公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用的分?jǐn)?，而在法律層面上，物業(yè)的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的維護(hù)與維修，需要通過合理的共有面積分?jǐn)傆嬎惴绞?，使租用人或購買人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本文旨在設(shè)計和實(shí)現(xiàn)一種基于AutoCAD的房產(chǎn)共有面積分?jǐn)偰Ｐ?，將該模型?yīng)用于自動計算公共面積的分?jǐn)偤唾M(fèi)用分配，以滿足業(yè)主、物業(yè)公司等不同需求。二、研究內(nèi)容及方法本文將針對圖形建模軟件AutoCAD進(jìn)行研究，對于房產(chǎn)的共有面積分?jǐn)傔M(jìn)行詳細(xì)的分析，以此設(shè)計出相應(yīng)的模型并實(shí)現(xiàn)。主要分為以下步驟：1.界面設(shè)計與實(shí)現(xiàn)：使用VisualBasicforApplications（VBA）開發(fā)AutoCAD插件，創(chuàng)建出一個基于AutoCAD平臺的簡單易用的界面，并實(shí)現(xiàn)與數(shù)據(jù)庫以及房產(chǎn)信息系統(tǒng)的連接。2.建立房產(chǎn)信息系統(tǒng)：建立一個房產(chǎn)信息系統(tǒng)，用于存儲相關(guān)信息。其中包括房屋面積、建筑面積、公共面積等信息。3.房產(chǎn)形狀識別：通過AutoCAD的圖形建模功能，對于房屋的平面圖進(jìn)行識別與重構(gòu)，確定共有面積。4.費(fèi)用計算和分配：使用定義好的計算公式和費(fèi)用分配規(guī)則，計算并分配每個業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的費(fèi)用。5.結(jié)果報告生成：生成結(jié)果報告，展示每個業(yè)主需要承擔(dān)的費(fèi)用、公共面積的分?jǐn)偙壤约跋嚓P(guān)的費(fèi)用分配清單。三、預(yù)期成果通過本文的研究，預(yù)計可以完成以下成果：1.設(shè)計和實(shí)現(xiàn)基于AutoCAD的房產(chǎn)共有面積分?jǐn)偰Ｐ停瑢τ诜慨a(chǎn)的共有面積可以進(jìn)行準(zhǔn)確的計算和分配。2.通過使用VisualBasicforApplications（VBA）開發(fā)AutoCAD插件，創(chuàng)建一個簡單易用的界面，以實(shí)現(xiàn)與數(shù)據(jù)庫和房產(chǎn)信息系統(tǒng)的連接。3.通過AutoCAD的圖形建模功能，對于房屋的平面圖進(jìn)行識別和重構(gòu)，從而確定共有面積。4.使用定義好的計算公式和費(fèi)用分配規(guī)則，計算并分配每個業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的費(fèi)用。5.生成有效的報告，以展示每個業(yè)主需要承擔(dān)的費(fèi)用、公共面積的分?jǐn)偙壤约跋嚓P(guān)的費(fèi)用分配清單，以滿足業(yè)主、物業(yè)公司等不同需求。四、預(yù)期創(chuàng)新點(diǎn)本文的創(chuàng)新點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1.設(shè)計一種基于AutoCAD的房產(chǎn)共有面積分?jǐn)偰Ｐ?，將房產(chǎn)平面圖進(jìn)行識別與重構(gòu)，以確定共有面積，并計算出每個業(yè)主的應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。2.通過使用VisualBasicforApplications（VBA）開發(fā)AutoCAD插件，創(chuàng)建一個簡單易用的界面，實(shí)現(xiàn)與數(shù)據(jù)庫和房產(chǎn)信息系統(tǒng)的連接。3.設(shè)計出定義好的計算公式和費(fèi)用分配規(guī)則，用于計算和分配每個業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的費(fèi)用。4.生成有效的報告，以展示每個業(yè)主需要承擔(dān)的費(fèi)用、公共面積的分?jǐn)偙壤约跋嚓P(guān)費(fèi)用分配清單，以滿足業(yè)主、物業(yè)公司等不同需求。五、擬定進(jìn)度安排本研究擬定如下進(jìn)度安排：第一階段：調(diào)研和文獻(xiàn)綜述（約2周）收集相關(guān)文獻(xiàn)及調(diào)查已有的房產(chǎn)共有面積分?jǐn)偰Ｐ?，對于AutoCAD的圖形建模功能進(jìn)行深入了解。第二階段：界面設(shè)計與實(shí)現(xiàn)（約2周）基于AutoCAD平臺開發(fā)簡單易用的界面，與數(shù)據(jù)庫和房產(chǎn)信息系統(tǒng)進(jìn)行連接。第三階段：房產(chǎn)形狀識別（約3周）使用AutoCAD的圖形建模功能對于房產(chǎn)進(jìn)行識別，并確定共有面積。第四階段：費(fèi)用計算和分配（約3周）使用定義好的計算公式和費(fèi)用分配規(guī)則，計算并分配每個業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的費(fèi)用。第五階段：結(jié)果報告生成（約1周）生成結(jié)果報告，以展示每個業(yè)主需要承擔(dān)的費(fèi)用、公共面積的分?jǐn)偙壤约跋嚓P(guān)的費(fèi)用分配清單。第六階段：論文撰寫和答辯準(zhǔn)備（約4周）完成論文寫作和論文答辯的準(zhǔn)備。六、參考文獻(xiàn)1.王麗,陳建民,陳文凱.基于AutoCAD的設(shè)計一款房產(chǎn)共有面積分?jǐn)偰Ｐ偷募夹g(shù)實(shí)現(xiàn)[J].科技信息（理論與實(shí)踐）,2018(18):1-2.2.韓麗娟,魏東虎.從圖形識別到業(yè)務(wù)計算--AutoCAD在房屋面積測量中的應(yīng)用元素[J].現(xiàn)代計算機(jī)(專業(yè)版),2014(2):101-103.3.田巖,王坤嶺,張榮榮.AutoCAD在房屋面積測算中的應(yīng)用[J].科技信息（理論與實(shí)踐