2023年江蘇省標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人購(gòu)房合同

第頁共頁2023年江蘇省標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人購(gòu)房合同個(gè)人購(gòu)房合同編寫日期：xxxx年xx月xx日合同編號(hào)：xxxxxx甲方：（姓名）身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方：（房產(chǎn)開發(fā)商名稱）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxxxxxxxxxxxx根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方位于江蘇省（具體地址）的住房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，具有合法的房屋開發(fā)與銷售資質(zhì)，現(xiàn)出售位于江蘇省（具體地址）的房屋。1.2房屋信息如下：戶型：（例如：一室一廳）建筑面積：（具體面積）房屋類型：（例如：商品房）其他特征：（例如：地理位置、裝修程度等）第二條房屋權(quán)屬2.1房屋權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，保證所銷售房屋的合法權(quán)屬。2.2房屋查封和限制：乙方保證所銷售房屋不存在查封、抵押、贈(zèng)與、租賃和其他限制，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3房屋土地使用權(quán)：乙方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證明，保證該房屋所處土地的合法性和穩(wěn)定性。第三條房屋價(jià)款和支付方式3.1房屋總價(jià)款：本房屋的總價(jià)款為人民幣（具體金額）。3.2房屋價(jià)款支付方式：甲方須按以下方式向乙方支付房屋價(jià)款：3.2.1預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后X天內(nèi)向乙方支付房屋總價(jià)款的X%作為預(yù)付款，即人民幣（具體金額）。3.2.2尾款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣（具體金額）。3.3付款方式：甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬或支付。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效的X天內(nèi)完成房屋的交付，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付，確保房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和功能完好。4.3房屋驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到乙方通知后X天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方可向乙方提出書面通知，并要求乙方進(jìn)行修復(fù)。乙方應(yīng)在X天內(nèi)修復(fù)問題，并重新通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第五條房屋使用、維修和保養(yǎng)5.1房屋使用：甲方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定的方式使用該房屋，并享有合法權(quán)益。5.2房屋維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋使用和保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行合理使用、維修和保養(yǎng)房屋。如需維修或保養(yǎng)，請(qǐng)自行處理或委托乙方指定的專業(yè)維修單位進(jìn)行維修工作。第六條附屬設(shè)施和公共設(shè)施6.1附屬設(shè)施：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，提供與房屋相配套的公共設(shè)施和附屬設(shè)施，并確保設(shè)施的正常使用。6.2公共設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施和公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條保證和承諾7.1乙方保證提供房屋的品質(zhì)、性能、保存期限等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。7.2乙方保證房屋所處的土地使用權(quán)合法且穩(wěn)定，不存在出讓、贈(zèng)與、購(gòu)買、租賃等限制。7.3乙方承諾房屋在合同簽訂后的X年內(nèi)不存在質(zhì)量問題。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金的具體數(shù)額可由雙方協(xié)商確定或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。8.2因甲方原因?qū)е潞贤獬模追筋A(yù)付款將不予退還。第九條合同解除9.1本合同在以下情況下解除：9.1.1雙方協(xié)商一致解除；9.1.2甲方未按時(shí)支付房屋尾款；9.1.3本合同約定的其他解除情況。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提起訴訟解決。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽名）：