正式的二手房買賣合同

正式的二手房買賣合同本合同由賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上訂立，以保證甲方的合法權(quán)益并達(dá)成共識(shí)，簽訂如下合同：一、房屋基本情況1.房屋位置本房屋位于___________________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。2.房屋面積本房屋建筑面積為__________平方米，房屋套內(nèi)面積為__________平方米，分別由國(guó)土資源部門核定。3.房屋用途本房屋辦理的產(chǎn)權(quán)證明為住宅用途。4.裝修裝飾本房屋當(dāng)前裝修裝飾情況為：________________________________。5.房屋權(quán)屬本房屋的權(quán)屬證明為產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：______________。二、房屋交易相關(guān)費(fèi)用1.房屋交易總價(jià)甲方同意將房屋以____________元的價(jià)格出售給乙方。2.買賣交易方式乙方同意以貨款一次性付清的方式購買房屋。3.中介費(fèi)用本次買賣交易，甲方和乙方未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理協(xié)助，雙方不承擔(dān)中介費(fèi)用。4.房屋交易稅費(fèi)本次房屋交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和稅款，雙方承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的比例。5.其他相關(guān)費(fèi)用除上述各項(xiàng)費(fèi)用外，本次房屋交易不產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用。三、房屋交易流程1.資格核查甲方和乙方雙方確認(rèn)，簽訂本合同前，已進(jìn)行合法資格核查，資格齊全。2.看房確認(rèn)乙方確認(rèn)，已實(shí)地查看房屋，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行了認(rèn)真了解，不存在重大隱患，確認(rèn)符合購房要求。3.合同簽訂雙方于__________年__________月__________日在__________簽訂本合同，本合同自雙方簽字生效。4.交付款項(xiàng)乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______________個(gè)工作日內(nèi)將貨款支付給甲方，支付方式為______________。若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，則違約金為總交易金額的______________。5.過戶變更本次房屋交易過戶變更應(yīng)當(dāng)由乙方依法辦理，并自行承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.其他事項(xiàng)房屋的其他事項(xiàng)詳見本合同的附件。四、合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字，即視為自愿接受本合同所有條款的約束，一旦簽約生效，不可撤銷。五、爭(zhēng)議解決1.雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，雙方同意向本合同簽訂地人民法院起訴。六、合同附加條款1.本合同附件：第__________頁。2.本合同中未約定的問題，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律和法規(guī)以及雙方意愿處理。甲方（簽字）：________________________________乙方（簽字）：__