2023年個(gè)人按揭購(gòu)房合同電子

第頁(yè)共頁(yè)2023年個(gè)人按揭購(gòu)房合同電子版購(gòu)房合同甲方（出售人）：_______________________身份證號(hào)碼：____________________________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（購(gòu)買人）：_______________________身份證號(hào)碼：____________________________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于乙方根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和個(gè)人需求，有意購(gòu)買甲方所出售的房屋，經(jīng)兩方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便履行各自的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成以下約定：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________________________________2.房屋性質(zhì)：_____________________________________________________3.房屋用途：_____________________________________________________第二條房屋交付1.房屋的交付日期為本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，乙方需在簽訂合同后_____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的首筆款項(xiàng)。2.房屋的實(shí)際交付時(shí)間以乙方取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。第三條房屋價(jià)格與支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________（大寫：___________________________________），其中包括房屋售價(jià)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.乙方應(yīng)按以下方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)：（1）首付款為人民幣_(tái)___________________（大寫：___________________________________），于簽署本合同后_____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）按揭款為人民幣_(tái)___________________（大寫：___________________________________），將根據(jù)乙方與銀行的貸款協(xié)議中約定的方式和時(shí)間分期支付，具體分期付款計(jì)劃見附件。第四條乙方權(quán)益1.乙方取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證書后，享有該房屋的所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、出租權(quán)等。2.乙方享有該房屋的相應(yīng)土地使用權(quán)，受國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的限制。第五條甲方權(quán)益1.甲方已按照國(guó)家土地管理法規(guī)購(gòu)買了該房屋所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.在房屋交付之前，甲方保證該房屋沒有被他人抵押、查封、扣押等財(cái)產(chǎn)糾紛。3.甲方保證該房屋裝修和維修工程按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并提供相應(yīng)的裝修和維修合同。4.甲方保證該房屋的主體結(jié)構(gòu)不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，并提供建筑工程質(zhì)量保證書。第六條乙方履行1.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間向甲方提供相關(guān)的貸款證明及貸款申請(qǐng)材料。3.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或提供貸款證明，甲方有權(quán)解除本合同。第七條甲方責(zé)任1.甲方在履行本合同中的責(zé)任和義務(wù)列明如下：（1）按照合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)權(quán)屬證明。（2）保證房屋的產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效，并已按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）按照國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行裝修和維修工程，并提供相應(yīng)的合同和證書。（4）確保房屋不存在由于工程質(zhì)量問(wèn)題造成的漏水、開裂等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。第八條乙方責(zé)任1.乙方在履行本合同中的責(zé)任和義務(wù)列明如下：（1）按照合同規(guī)定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并提供相應(yīng)的貸款證明。（2）按照合同規(guī)定的時(shí)間接受房屋交付，并辦理相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定妥善使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（4）承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第九條合同解除1.當(dāng)發(fā)生以下情況之一時(shí)，本合同可解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方未按照合同規(guī)定支付購(gòu)房款項(xiàng)或提供貸款證明；（3）雙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；（4）甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并存檔備查。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各