簡(jiǎn)易版二手房買賣合同樣式

簡(jiǎn)易版二手房買賣合同樣式一、基本信息1.1買方信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：1.2賣方信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋類型：房屋現(xiàn)狀：二、房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋交付賣方向買方提供房產(chǎn)證、土地證、建筑規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售合同、公證書等有關(guān)證明文件，確保房屋的合法權(quán)益。賣方應(yīng)當(dāng)確保房屋的歸屬、權(quán)利、用途等情況，保證其所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和其他權(quán)益糾紛。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合建筑工程質(zhì)量安全規(guī)范。房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等主要構(gòu)件應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的抗震標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝飾材料應(yīng)當(dāng)符合國家環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋價(jià)格和付款方式3.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)為（大寫）人民幣（小寫）元。買賣雙方協(xié)商確定房屋單價(jià)為（大寫）人民幣（小寫）元/平方米。3.2付款方式買方應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋買賣合同之日起3天內(nèi)向賣方繳納房屋價(jià)款的（大寫）%作為定金，余款在（大寫）日前支付。買賣雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行付款，到賬后即視為付款完成。四、房屋權(quán)屬和風(fēng)險(xiǎn)4.1房屋權(quán)屬賣方在簽訂本合同之日起應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋的所有權(quán)屬，確保房屋的使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利全部歸屬賣方。賣方應(yīng)當(dāng)提供完整的證明文件，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證、預(yù)售合同、公證書等，確保房屋是合法的、無糾紛的。4.2風(fēng)險(xiǎn)房屋因自然災(zāi)害等非人為因素受損時(shí)，損失由賣方承擔(dān)。房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題的，買方享有包括退換貨、維修、賠償?shù)葯?quán)利。五、其他約定本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附帶的文件包括：房產(chǎn)證、土地證、預(yù)售合同、公證書等。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任未按合同約定交付房屋的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按合同約定支付房屋價(jià)格的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合