小產(chǎn)權(quán)房屋三方買賣合同書

小產(chǎn)權(quán)房屋三方買賣合同書受《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等自愿、公平誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、出賣方基本情況1.出賣方姓名/名稱：2.住所/營業(yè)地址：3.聯(lián)系電話：二、買方基本情況1.買方姓名/名稱：2.住所/營業(yè)地址：3.聯(lián)系電話：三、房屋基本情況1.房屋坐落地：2.房屋所有權(quán)證號碼：3.房屋的確權(quán)情況：4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房5.房屋面積：四、出售價格及支付方式1.房屋售價：2.首付比例：3.貸款金額：4.分期付款期限及方式：五、房屋交付及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)利合法，并對房屋權(quán)益的完整性、準確性等承擔(dān)全部責(zé)任。2.買賣雙方確認，房屋的權(quán)利義務(wù)于（交易過戶）時轉(zhuǎn)移，交付日期為雙方上述約定的付款時間或第三方機構(gòu)下達的付款確認通知時間。3.房屋權(quán)利（包括但不限于產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)等）從出賣方轉(zhuǎn)移給買方的同時，買方應(yīng)享有并承擔(dān)與房屋有關(guān)的一切權(quán)利及義務(wù)。六、權(quán)利負擔(dān)及保障責(zé)任1.房屋在賣方交付買方時，不得負擔(dān)任何明顯瑕疵或重要缺陷。2.房屋權(quán)利受到影響或侵害時，出賣方應(yīng)及時協(xié)助買方應(yīng)對，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果。七、違約及解決方法1.本協(xié)議一旦簽訂，雙方應(yīng)當全面履行各自在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，如出現(xiàn)違約，應(yīng)對一方或雙方的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議，如無法解決，則應(yīng)向協(xié)議簽訂地的仲裁委員會或人民法院訴訟解決。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效并具有法律效力。2.任何未盡事宜應(yīng)由雙方另行協(xié)商解決，并在雙方一致同意的情況下作出協(xié)議。3.本合同一式（幾）份，各方均持有一份，具有同等效力。九、簽署出賣方簽名：__________________________買方簽名：___________________