物權(quán)法練習題

第十二章物權(quán)概述一、單選題1、甲將三間私房中的西屋兩間作價5萬元投入與丙合作辦的綜合商店，又將東屋出租給乙居住?，F(xiàn)甲因急事用錢，要將整個房屋轉(zhuǎn)讓。乙和丙均欲以同一價格購置，甲（C）。A、應(yīng)將整個房屋賣給乙B、應(yīng)將整個房屋賣給丙C、按照房屋的使用現(xiàn)狀，分別賣給乙和丙D、能夠任意選擇乙或者丙作為購置者2、甲有祖?zhèn)髻F重玉器一件，乙丙均欲購置之。甲先與乙達成合同，以5萬元價格出售之，雙方商定，次日交貨付款。丙知曉后，當晚即攜款至甲處，欲以6萬元價格購置之。甲欣然應(yīng)允，并即交貨付款。對此，下列表述中，對的的是（D）。A、甲與丙之買賣合同無效B、甲與乙之買賣合同無效C、乙得請求丙交付該玉器D、乙得請求甲承當違約責任3、下列民事權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是（C）。A、典權(quán)B、抵押權(quán)C、隱私權(quán)D、房屋全部權(quán)4、根據(jù)物權(quán)與否含有獨立性不同，物權(quán)能夠分為（A）。A、主物權(quán)和從物權(quán)B、有期限物權(quán)和無期限物權(quán)C、動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)D、用益物權(quán)與擔保物權(quán)5、甲將自己全部的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時間，遂又與乙達成合同，借閱該書一種月，乙表達應(yīng)允。乙獲得該套書全部權(quán)的交付辦法為（B）。A、簡易交付B、占有改定C、批示交付D、擬制交付6、甲將收藏的一件明代瓷器出售給乙，乙當場付清價金，商定甲10天后交貨。丙據(jù)說后，表達樂意雙倍的價錢購置。甲當即決定賣給丙，商定第5天交貨，并收定金若干。乙聽得此事，誘甲七歲子將瓷器從家中取出給她。在瓷器為乙占有的期間，該瓷器全部權(quán)應(yīng)歸（A）。A、甲B、乙C、丙D、乙丙共有7、某甲委托某乙購置某品牌電視機。乙至百貨公司購置時，正值該品牌電視機舉辦有獎銷售。乙選購了一款電視機并按照規(guī)定得到3張抽獎券，但未把這3張抽獎券交給甲。后來開獎，獎券中的一張中了頭獎，可得手機一部。這部手機應(yīng)當（b）。A、歸某甲全部B、歸某乙全部C、歸某甲全部，但應(yīng)適宜獎勵某乙D、歸甲、乙二人共有8、王某在吃飯時丟失瑞士名表羅西尼一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規(guī)定時限內(nèi)前往認領(lǐng)，公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某作生日禮物。手表在林某第二天乘公交車時被偷去，小偷下車后即以100元的低價賣給鄭某。該手表的全部權(quán)屬于（C）。A、王某B、孫某C、林某D、鄭某9、1996年甲將自己的三間私房作價2萬元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕，居住一年后以4萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住一年后以5萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓均未辦理私房過戶手續(xù)。在丁居住其間，房屋所在地被該都市規(guī)劃為對外經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，該房屋價格漲至20萬元，甲、乙、丙、丁就房屋全部權(quán)發(fā)生爭議。該房屋全部權(quán)應(yīng)屬于（A）。A、甲B、乙C、丙D、丁10、甲乙（均為某村村民）訂立借款合同一份，作以下商定：甲借給乙10萬元，乙交付甲一件黃金飾品作擔保，3年后乙償還本金，甲償還該飾品，如乙無力還款，則該飾品歸甲全部。對此，下列說法中對的的是（A）。A、甲乙之間有關(guān)“如乙無力還款，則該飾品歸甲全部”的商定無效B、因甲乙之間有關(guān)“如乙無力還款，則該飾品歸甲全部”的商定無效，故擔保合同無效C、因甲乙之間的擔保合同無效，故其借款合同無效D、擔保合同的全部條款有效，故甲乙之間的借款合同有效二、多選題1、下列物權(quán)中，屬于登記物權(quán)的有（ABC）。A、房屋抵押權(quán)B、土地全部權(quán)C、城鄉(xiāng)國有土地使用權(quán)D、留置權(quán)2、甲向乙借款，雙方并且商定由甲提供轎車一輛設(shè)定抵押，但甲提出應(yīng)在抵押合同中寫明抵押權(quán)的存續(xù)期限為3年，乙表達同意。雙方辦理了抵押登記。登記部門告知甲乙，應(yīng)每年到登記部門更新登記，否則，抵押權(quán)消亡。后因借款合同訴訟時效期間屆滿，乙主張行使抵押權(quán)時與甲發(fā)生糾紛。對此，下列說法中，不對的的有（ABC）。A、本案中抵押權(quán)的存續(xù)期間為3年B、本案中抵押權(quán)的存續(xù)期間為1年C、因借款合同訴訟時效期間屆滿，抵押權(quán)固然消亡D、抵押權(quán)可因借款合同得到推行而消亡3、甲和乙共有房屋三間，出租給丙開辦商店?，F(xiàn)丁要向戊借款5萬元，在丁的規(guī)定下，征得乙的同意后，甲將其在上述三間房屋中的共有份額抵押給戊，并在告知丙后，到房屋管理局作了登記。對其中的法律關(guān)系，下列表述對的的是（AB）。A、房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同繼續(xù)有效B、在以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權(quán)時，如果乙與丙都樂意以同一價格購置，則應(yīng)賣給乙C、在以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權(quán)時，如果乙與丙都樂意以同一價格購置，則應(yīng)賣給丙D、在以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權(quán)時，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止4、下列屬于法定孳息的有（AC）。A、房屋租金B(yǎng)、違約金C、貸款利息D、合同價金5、財產(chǎn)全部權(quán)是一種（ACD）。A、自物權(quán)B、他物權(quán)C、完全物權(quán)D、絕對權(quán)6、下列物權(quán)中，不屬于法定動產(chǎn)物權(quán)的是（ABD）。A、抵押權(quán)B、質(zhì)權(quán)C、留置權(quán)D、典權(quán)7、下列屬于全部權(quán)的原始獲得辦法的有（ABCD）。A、某甲誤將某乙的一顆鉆石加工成鉆石戒指，某乙賠償某甲料錢、工錢后獲得戒指的全部權(quán)B、國家獲得無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)全部權(quán)C、王某將左鄰李某委托看守的一匹瘸腿馬直接賣給右鄰趙某，趙某因善意獲得該馬的全部權(quán)D、農(nóng)民收割自家責任田中的莊稼，并因此獲得收獲物的全部權(quán)8、下列請求權(quán)中，屬于物權(quán)請求權(quán)的有（ABC）。A、妨礙排除請求權(quán)B、恢復原狀請求權(quán)C、消除危險請求權(quán)D、侵權(quán)損害賠償請求權(quán)9、李某與于某訂立了房屋租賃合同，李某租用于某的房屋，合同推行期間，于某又將出租房屋出售給王某，王某因急需運用此房經(jīng)營，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不對的的有（ABC）。A、李某與于某之間的租賃合同因出租房屋全部權(quán)變更而自動失效B、李某與王某之間的買賣合同因房屋承載租賃合同而無效C、因租賃合同期間未滿，王某尚未獲得房屋的全部權(quán)D、李某有權(quán)繼續(xù)租賃承租的房屋直到租賃合同期滿10、甲在某風景區(qū)興建別墅，與其鄰居乙商定，乙不得在別墅前興建房屋，以免妨礙眺望。六個月后，乙將其房屋出售給丙，丙欲拆除舊房，興建大廈。對此，下列說法中不對的的有（abd）。A、甲可根據(jù)債權(quán)合同向乙提出異議，規(guī)定丙停工B、甲可根據(jù)債權(quán)合同向丙提出異議，規(guī)定其停工C、甲得與丙協(xié)商停工事宜D、甲可根據(jù)債權(quán)合同向乙主張違約責任三、名詞解釋1、物權(quán)2、物權(quán)的優(yōu)先效力3、物上請求權(quán)4、公示原則5、公信原則四、簡答題1、簡述物權(quán)的法律特性。2、如何認識物上請求權(quán)的性質(zhì)？3、簡述物權(quán)請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)的區(qū)別。五、敘述題試述物權(quán)法定主義。六、案例分析題王某有私房三間，經(jīng)協(xié)商，王某以5萬元的價格將房屋出售丁某，雙方訂立了買賣合同，丁某交付了購房款。三后來，李某理解到王某要出售私房，遂與王某協(xié)商，愿以7萬元的價格購置王某的私房，王某同意，雙方訂立了房屋買賣合同，李某交付了7萬元購房款，王某和李某到房產(chǎn)局辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦妥過戶手續(xù)后，王某找到丁某，告知房屋已出售給李某，并退回了丁某交付的購房款。丁某不同意，規(guī)定王某交付房屋，王某則以房屋已辦理了過戶手續(xù)為由回絕交付房屋。丁某訴至法院，規(guī)定法院鑒定王某和李某的房屋買賣合同無效，規(guī)定王某交付房屋給自己。問：（1）本案涉及哪些法律關(guān)系？（2）本案中，房屋全部權(quán)應(yīng)由誰享有？為什么？

參考答案一、單選題1、C2、D3、C4、A5、B6、A7、B8、C9、A10、A二、多選題1、ABC2、ABC3、AB4、AC5、ACD6、ABD7、ABCD8、ABC9、ABC10、ABD三、名詞解釋（略）四、簡答題（略）五、敘述題（略）六、案例分析（1）本案涉及兩個法律關(guān)系：王某和丁某的房屋買賣合同關(guān)系；王某和李某的買賣合同關(guān)系。（2）房屋全部權(quán)應(yīng)歸李某。本案訴爭標的物系房屋，房屋是不動產(chǎn)，根據(jù)法律規(guī)定，房屋全部權(quán)自辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之時起轉(zhuǎn)移，如果僅僅交付房屋，但未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，全部權(quán)不視為轉(zhuǎn)移，房屋登記過戶手續(xù)含有公示效力，對抗第三人。本案中，丁某雖與王