辦公樓房屋租賃合同 辦公樓租賃合同書

辦公樓房屋租賃合同租賃雙方：甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方是辦公樓的所有權(quán)人，并且具有出租該辦公樓的權(quán)利。乙方有意租賃該辦公樓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃合同。合同內(nèi)容如下：一、租賃物甲方將其所有的辦公樓（以下簡稱“房屋”）租給乙方使用。房屋的具體位置和面積詳見附件。二、租賃期限本租賃期限為_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金和付款方式乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_________元，租金支付方式為預(yù)付/月付。首期租金應(yīng)于租賃生效之日前支付，后續(xù)租金應(yīng)在每月的______日之前支付至甲方指定的賬戶。乙方應(yīng)按時足額支付租金，如未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付租金金額的______%。若乙方未按時支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并不承擔違約責任。如乙方提前終止合同，已支付的租金概不退還。四、押金與返還乙方需向甲方支付押金人民幣_________元，作為保證金。在租賃期滿并且乙方?jīng)]有違反租賃合同的情況下，甲方應(yīng)全額退還押金給乙方。若乙方違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金并有權(quán)解除合同。乙方搬離房屋后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)返還押金給乙方。五、房屋的使用和維護乙方承諾按時支付租金，并按照合理的方式使用房屋，并對房屋進行合理的維護和保養(yǎng)。乙方不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法或者損害公眾利益的活動。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常使用，如有損壞需及時修理或更換。乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施和財務(wù)文件，否則造成的損失由乙方承擔。六、違約責任甲、乙雙方如有任何一方不履行或違反租賃合同的任何條款和條件，守約一方有權(quán)追究其違約責任，并要求賠償。乙方使用房屋過程中，如違反法律法規(guī)導(dǎo)致社會資源浪費或造成損失，甲方不承擔任何責任。七、爭議解決本合同涉及的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字后即生效，期滿或解除后終止。以上為合同的基本內(nèi)容，甲、乙雙方對合同內(nèi)容已充分理解，并在自愿、平等的基礎(chǔ)上進行簽字確認。甲方（出租方）簽字：_____