南昌二手房買賣合同

南昌二手房買賣合同南昌二手房買賣合同第一條合同背景及目的本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就南昌地區(qū)的一套二手房進(jìn)行買賣合作而簽訂的協(xié)議。雙方共同認(rèn)為，建立明確的買賣合同可以確保交易的合法性和公正性，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房屋描述1.房屋基本信息：房屋地質(zhì)：南昌市區(qū)街道小區(qū)號房屋面積：X平方米房屋朝向：南向房屋樓層：樓/共樓房屋產(chǎn)權(quán)：商品房2.房屋設(shè)施情況：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括獨立衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。公共設(shè)施齊全，包括電梯、照明、供水、供暖等。第三條買賣價格及支付方式1.買賣價格：房屋總價為X萬元。買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)向賣方支付定金X萬元。2.付款方式：買方按以下方式向賣方支付房屋款項：在簽訂本合同之日起15日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)支付房屋款項的%（X萬元）；在買方簽訂房屋貸款合同并經(jīng)銀行審批通過后，買方應(yīng)當(dāng)支付房屋款項的%（X萬元）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方應(yīng)當(dāng)支付房屋款項的%（X萬元）。第四條過戶手續(xù)1.過戶時間：賣方應(yīng)當(dāng)在接受買方全部支付房屋款項之日起15日內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.過戶責(zé)任：若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能順利辦理，買方有權(quán)終止本合同，賣方應(yīng)當(dāng)退還買方已支付的全部款項，并賠償買方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條房屋瑕疵擔(dān)保1.房屋瑕疵：乙方承諾所售房屋不存在任何隱蔽的瑕疵和欠缺，不會影響房屋使用及安全性。2.賠償責(zé)任：若房屋存在瑕疵或欠缺，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按規(guī)定時間支付房屋款項的，應(yīng)當(dāng)按照已支付的款項的%作為違約金支付給乙方。2.若乙方未按規(guī)定時間交付房屋或不能正常辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。以上為南昌二手房買賣合同的內(nèi)容。甲乙雙方在簽訂合應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀并