建設(shè)工程施工合同A

第一部分合同合同書發(fā)包人：承包人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就西疇縣雞街鄉(xiāng)太坪村民委椿天坪村2號房屋工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成以下合同：一、工程概況1.工程名稱：西疇縣雞街鄉(xiāng)太坪村民委椿天坪村2號房屋2.工程內(nèi)容：按發(fā)包人提供的施工圖全部土建、水電安裝及裝飾，該項(xiàng)目工程為地上2層1幢框架構(gòu)造，建筑面積㎡。3.計(jì)價(jià)結(jié)算方式：發(fā)包人按雙方商定的元/平方米（平面面積）付給承包人4、承發(fā)包方式：發(fā)包方提供建筑材料，承包方負(fù)責(zé)全部土建、水電安裝及裝飾施工二、合同工期計(jì)劃開工日期：月日。計(jì)劃竣工日期：月日。工期總?cè)諝v天數(shù)：天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量原則工程質(zhì)量符合合格原則。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 1.簽約合同價(jià)暫定為：人民幣（大寫）(￥元)；2.合同價(jià)格形式：固定價(jià)。五、合同文獻(xiàn)構(gòu)成本合同書與下列文獻(xiàn)一起構(gòu)成合同文獻(xiàn)：（1）合同合同書（2）通用合同條款；（3）圖紙；在合同訂立及推行過程中形成的與合同有關(guān)的文獻(xiàn)均構(gòu)成合同文獻(xiàn)構(gòu)成部分。上述各項(xiàng)合同文獻(xiàn)涉及合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文獻(xiàn)所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文獻(xiàn)，應(yīng)以最新訂立的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。六、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定推行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同商定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同商定組織完畢工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺點(diǎn)責(zé)任期及保修期內(nèi)承當(dāng)對應(yīng)的工程維修責(zé)任。七、補(bǔ)充合同合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同是合同的構(gòu)成部分。八、合同生效本合同自發(fā)包方和承包辦法定代表人或其授權(quán)代表人在合同書上簽字并按手印后生效。九、合同份數(shù)本合同一式肆份，均含有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)壹份。發(fā)包人(簽字)：承包人(簽字)：身份證號碼：身份證號碼：地址：雞街鄉(xiāng)太坪村民委椿天坪2號地址：電話：電話：第二部分專用合同條款一、發(fā)包人的義務(wù)及權(quán)力1、義務(wù)（1）將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內(nèi)；（2）確保向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場的交通條件；（3）按照專用合同條款商定應(yīng)提供的其它設(shè)施和條件。2、權(quán)力發(fā)包人對于承包人重要施工管理人員的資格或能力有異議的，承包人應(yīng)提供資料證明被質(zhì)疑人員有能力完畢其崗位工作或不存在發(fā)包人所質(zhì)疑的情形。發(fā)包人規(guī)定撤換不能按照合同商定推行職責(zé)及義務(wù)的重要施工管理人員的，承包人應(yīng)當(dāng)撤換。二、承包人的普通義務(wù)（1）按法律規(guī)定和合同商定完畢工程，并在保修期內(nèi)承當(dāng)保修義務(wù)；（2）按法律規(guī)定和合同商定采用施工安全和環(huán)保方法，辦理工傷保險(xiǎn)，確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全；（3）按合同商定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度規(guī)定，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方法計(jì)劃，并對全部施工作業(yè)和施工辦法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)；（4）按〔安全文明施工〕商定采用施工安全方法，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，避免因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失；（5）將發(fā)包人按合同商定支付的各項(xiàng)價(jià)款專用于合同工程，且應(yīng)及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款；（7）應(yīng)推行的其它義務(wù)。三、不合格工程的解決1因承包人因素造成工程不合格的，發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)規(guī)定承包人采用補(bǔ)救方法，直至達(dá)成合同規(guī)定的質(zhì)量原則，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承當(dāng)。無法補(bǔ)救的，按照〔回絕接受全部或部分工程〕商定執(zhí)行。2因發(fā)包人因素造成工程不合格的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承當(dāng)，并支付承包人合理的利潤。承包人應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行施工，開工前做好安全技術(shù)交底工作，施工過程中做好各項(xiàng)安全防護(hù)方法。承包人為實(shí)施合同而雇用的特殊工種的人員應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并已獲得政府有關(guān)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的上崗證書。四、安全生產(chǎn)責(zé)任1發(fā)包人的安全責(zé)任發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償下列多個(gè)狀況造成的損失：（1）由于發(fā)包人因素在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失；（2）由于發(fā)包人因素對承包人造成的人員人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失；（3）由于發(fā)包人因素造成的發(fā)包人本身人員的人身傷害以及財(cái)產(chǎn)損失。2承包人的安全責(zé)任由于承包人因素在施工場地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的發(fā)包人以及第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。五、變更發(fā)包人能夠提出變更。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的變更批示后，方可實(shí)施變更。未經(jīng)許可，承包人不得私自對工程的任何部分進(jìn)行變更。涉及設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)人提供變更后的圖紙和闡明。六、保修1保修責(zé)任工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中商定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同商定承當(dāng)保修責(zé)任。2修復(fù)費(fèi)用保修期內(nèi)，修復(fù)的費(fèi)用按照下列商定解決：（1）保修期內(nèi)，因承包人因素造成工程的缺點(diǎn)、損壞，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承當(dāng)修復(fù)的費(fèi)用以及因工程的缺點(diǎn)、損壞造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失；（2）保修期內(nèi)，因發(fā)包人使用不當(dāng)造成工程的缺點(diǎn)、損壞，能夠委托承包人修復(fù)，但發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)修復(fù)的費(fèi)用，并支付承包人合理利潤；（3）因其它因素造成工程的缺點(diǎn)、損壞，能夠委托承包人修復(fù)，發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)修復(fù)的費(fèi)用，并支付承包人合理的利潤，因工程的缺點(diǎn)、損壞造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失由責(zé)任方承當(dāng)。七.違約1發(fā)包人違約在合同推行過程中發(fā)生的下列情形，屬于發(fā)包人違約：（1）因發(fā)包人因素未能在計(jì)劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工告知的；（2）因發(fā)包人因素未能按合同商定支付合同價(jià)款的；（3）發(fā)包人自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由別人實(shí)施的；（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同商定，或因發(fā)包人因素造成交貨日期延誤或交貨地點(diǎn)變更等狀況的；（5）因發(fā)包人違反合同商定造成暫停施工的；（6）發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在商定時(shí)限內(nèi)發(fā)出復(fù)工批示，造成承包人無法復(fù)工的；（7）發(fā)包人明確表達(dá)或者以其行為表明不推行合同重要義務(wù)的；（8）發(fā)包人未能按照合同商定推行其它義務(wù)的。2承包人違約在合同推行過程中發(fā)生的下列情形，屬于承包人違約：（1）承包人違反合同商定進(jìn)行轉(zhuǎn)包或違法分包的；（2）承包人違反合同商定采購和使用不合格的材料和工程設(shè)備的；（3）因承包人因素造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的；（4）承包人違反〔材料與設(shè)備專用規(guī)定〕的商定，未經(jīng)同意，私自將已按照合同商定進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料或設(shè)備撤離施工現(xiàn)場的；（5）承包人未能按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完畢合同商定的工作，造成工期延誤的；（6）承包人在缺點(diǎn)責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺點(diǎn)進(jìn)行修復(fù)，或回絕按發(fā)包人規(guī)定進(jìn)行修復(fù)的；（7）承包人明確表達(dá)或者以其行為表明不推行合同重要義務(wù)的；（8）承包人未能按照合同商定推行其它義務(wù)的。3、承包人違約的責(zé)任承包人應(yīng)承當(dāng)因其違約行為而增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。另外，合同當(dāng)事人可在專用合同條款中另行商定承包人違約責(zé)任的承當(dāng)方式和計(jì)算辦法。4、因承包人違約解除合同除專用合同條款另有商定外，出現(xiàn)承包人違約的情形商定的違約狀況時(shí)，承包人在指定的合理期限內(nèi)仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。合同解除后，因繼續(xù)完畢工程的需要，發(fā)包人有權(quán)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時(shí)工程、承包人文獻(xiàn)和由承包人或以其名義編制的其它文獻(xiàn)，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款商定對應(yīng)費(fèi)用的承當(dāng)方式。發(fā)包人繼續(xù)使用的行為不免去或減輕承包人應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任。5、因承包人違約解除合同后的解決因承包人因素造成合同解除的，則合同當(dāng)事人應(yīng)在合同解除后28天內(nèi)完畢估價(jià)、付款和清算，并按下列商定執(zhí)行：（1）合同解除后，按商定或擬定承包人實(shí)際完畢工作對應(yīng)的合同價(jià)款，以及承包人已提供的材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備和臨時(shí)工程等的價(jià)值；（2）合同解除后，承包人應(yīng)支付的違約金；（3）合同解除后，因解除合同給發(fā)包人造成的損失；（4）合同解除后，承包人應(yīng)按照發(fā)包人規(guī)定和監(jiān)理人的批示完畢現(xiàn)場的清理和撤離；（5）發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同解除后進(jìn)行清算，出具最后結(jié)清付款證書，結(jié)清全部款項(xiàng)。八、工程進(jìn)度款支付12.4.1付款周期有關(guān)付款周期的商定：工程進(jìn)度款發(fā)包人按完畢工程量的85﹪支付給承包人，工程竣工并驗(yàn)收合格后發(fā)包人支付工程總價(jià)的95﹪給承包人，余款在工程保修期滿后支付（留5﹪為工程保修金）。工程款的領(lǐng)取方式：由承包人本人領(lǐng)取。附件1：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致就西疇縣雞街鄉(xiāng)太坪村民委椿天坪2號居住樓（工程全稱）訂立工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范疇和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同商定，承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范疇涉及地基基礎(chǔ)工程、主體構(gòu)造工程，屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方商定的其它項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方商定以下：二、質(zhì)量保修期根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期以下：1．地基基礎(chǔ)工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)文獻(xiàn)規(guī)定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為5年；3．裝修工程為2年；4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；6．住宅社區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、缺點(diǎn)責(zé)任期工程缺點(diǎn)責(zé)任期為12個(gè)月，缺點(diǎn)責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，單位工程缺點(diǎn)責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。缺點(diǎn)責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量確保金。四、質(zhì)量保修責(zé)任1．屬于保修范