2023年商鋪租賃合同范文

第頁共頁2023年商鋪租賃合同范文商鋪租賃合同本商鋪租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于2023年（以下稱為“起租日”）簽署：出租人:姓名：地址：電話：承租人:姓名：地址：電話：鑒于：(1)出租人是合法的商鋪所有人，并具備對該商鋪的出租權；(2)承租人希望租賃該商鋪，并為其經營活動提供場所；(3)出租人同意將該商鋪出租給承租人；現根據中華人民共和國相關法律，特訂立以下租賃合同:第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：1.4商鋪租金：第二條租賃期限2.1租賃期限為起租日至合同到期日。本合同自起租日起生效，并持續(xù)有效直至合同到期日；2.2如承租人需繼續(xù)租用該商鋪，應提前90天書面通知出租人，并且雙方應重新商議租金和租賃期限；2.3出租人應向承租人提供租賃期限屆滿前半年的續(xù)租優(yōu)先權。第三條租金及支付方式3.1承租人應按照本合同規(guī)定的租金支付方式進行支付；3.2租金每月支付，每月的支付日期為每月的10號；3.3租金支付方式為：（1）銀行匯款：承租人應每月將租金匯入出租人指定的銀行賬戶；（2）現金支付：承租人可以在租金支付日期當天將租金直接支付給出租人；3.4遲延支付的租金將按照每日逾期金額的1%加收滯納金。第四條使用權及裝修4.1承租人有權使用該商鋪進行經營活動，但不得進行違法、違規(guī)的活動；4.2承租人應對商鋪的裝修和設備進行保護并承擔相應維修責任；4.3出租人同意承租人在商鋪內進行必要的裝修，但需提前30天書面通知出租人，并經出租人同意后方可進行。第五條維修及保養(yǎng)責任5.1商鋪的維修費用由出租人承擔，但如出租人認定維修損害是承租人過失造成的，承租人應承擔相應的維修費用；5.2商鋪的保養(yǎng)責任由承租人承擔，包括但不限于衛(wèi)生、安全等；5.3如商鋪發(fā)生意外損害，承租人應立即通知出租人，并在出租人的指導下采取合理措施進行處理。第六條保險責任6.1出租人應為商鋪購買相應保險，保障商鋪及其附屬物的安全；6.2承租人應自行為其經營活動購買相應的商業(yè)保險，以保障其活動期間的人員安全及財產安全；6.3若商鋪損害由保險公司承擔賠償，承租人應向出租人提供相應的賠償證明。第七條解約及違約責任7.1任何一方如欲解約，應提前30天書面通知對方；7.2若因合同雙方的原因導致合同解除，一方應向對方支付相應的違約金；7.3若承租人未按時支付租金，出租人有權解除本合同并要求承租人支付違約金及滯納金；7.4在租賃期限內，任何一方未經對方同意，不得提前解約。第八條爭議解決8.1若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；8.2如協商不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至出租人所在地法院解決。第九條其他9.1本合同未盡事宜雙方可另行協商；9.2本合同采用書面形式，并可根據雙方協商的變更情況進行修訂。出租人（簽字）：