借名買房合同范本

借名買房合同范本協(xié)議書甲方（實際出資購置人）：身份證號：出生日期：年月日性別：通信地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（名義購置人）：身份證號：出生日期：年月日性別：通信地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方實際出資以乙方名義購置房屋事宜達成以下合同：第一條房屋基本狀況房屋為【住宅/商鋪】，坐落為：市區(qū)路號號樓單元層，產(chǎn)權(quán)證號為（若有）。第二條房屋購置狀況1、甲、乙雙方共同確認，該房屋系因甲方持有不便之時，由甲方實際出資購置，乙方名義代為持有的房屋。房屋的實際全部權(quán)人為甲方。2、甲、乙雙方共同確認，甲方為購置該房屋已實際支付房屋價款萬元、契稅、傭金等各項費用萬元、按揭款元/月、物業(yè)費元/月。上述費用均系甲方以乙方名義實際支付。3、甲、乙雙方共同確認，該房屋已以乙方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，該產(chǎn)權(quán)證書原件現(xiàn)在保存在甲方手中。4、甲、乙雙方共同確認，該房屋現(xiàn)在處在（出租/空置/X方居?。顟B(tài)，出租及日常管理事宜由方（甲方/乙方）負責(zé)并收取租金繳納有關(guān)水、電、物業(yè)等有關(guān)費用。5、甲、乙雙方共同確認，該房屋尚（有/無）銀行按揭貸款萬元，均由甲方以乙方名義實際償還。6、甲、乙雙方共同確認，因存在按揭狀況，該房屋已將按揭部分價值抵押給銀行，除此之外該房屋不存在抵押狀況。（若有抵押可改動該條）（若該房屋實際由乙方替甲方管理，則可根據(jù)狀況修改上述條款）第三條雙方權(quán)利義務(wù)1、乙方代持該房屋為免費代持，不收取甲方任何代持費用。2、因乙方本身狀況不便繼續(xù)代持該房屋時，應(yīng)提前三個月告知甲方，并由甲方主導(dǎo)將房屋過戶給甲方或甲方指定人名下。若甲方在三個月內(nèi)未完畢房屋過戶時，乙方有權(quán)處置該房屋，但應(yīng)將處置后的收入支付給甲方。3、房屋買賣及租賃市場價格的變動風(fēng)險由甲方承當，乙方不承當房屋價格變動風(fēng)險并不因此主張代持費用。4、乙方有義務(wù)將房屋的代持狀況告知自己近親屬及家庭組員，并將家庭組員對代持的知情簽名作為合同附件。5、若乙方個人和家庭組員因涉及與乙方、第三方的訴訟、仲裁等糾紛狀況，有可能出現(xiàn)該房屋被司法機關(guān)查封風(fēng)險的，乙方應(yīng)自風(fēng)險發(fā)生之日起三日內(nèi)將狀況通報甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押、保全、過戶等應(yīng)對方法。6、代持期間不固定，甲乙任何一方均可無理由規(guī)定對方將房屋過戶給甲方或甲方指定人名下。過戶所產(chǎn)生的全部稅費由甲方實際承當，若因一方不配合過戶造成的損失，由違約方承當。7、該房屋因買賣、出租、過戶、繳費等事項與第三方所發(fā)生的實際權(quán)利義務(wù)由甲方直接解決，若解決不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)對乙方承當損失賠償責(zé)任。8、代持期間，甲方有權(quán)對該房屋以出租、出賣、設(shè)定抵押等方式行使全部權(quán)。乙方應(yīng)無條件予以配合，因乙方怠于配合造成的甲方全部損失由乙方承當。9、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對與該房屋行使任何權(quán)力（甲方委托乙方待我管理的除外），乙方私自處分房屋造成的甲方損失由乙方承當。10、因乙方因素，造成甲方實際喪失對該房屋的全部權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等實際權(quán)力的，乙方應(yīng)按甲方實際損失承當賠償責(zé)任。第四條抵押保護1、因房屋在乙方名下，存在因乙方因素被第三方查封、拍賣、主張共有權(quán)、主張繼承權(quán)或乙方私自處分的狀況。為保護代持關(guān)系，雙方均同旨在代持期間將該房屋抵押給甲方或甲方指定人員。2、辦理抵押時，雙方可根據(jù)房管部門具體規(guī)定另行訂立抵押合同，抵押合同所描述與本合同不一致時以本合同為準。3、乙方接甲方告知后怠于將房屋所造成的甲方損失應(yīng)承當賠償責(zé)任。4、代持關(guān)系結(jié)束時，抵押關(guān)系亦同時結(jié)束，雙方應(yīng)及時辦理解除抵押手續(xù)。第五條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第一種方式解決。（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；（二）提交________________________仲裁委員會仲裁。第六條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方能夠根據(jù)具體狀況對本合同中未商定、商定不明或不合用的內(nèi)容訂立書面補充合同進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充合同與本合同含有同等法律效力。第七條本合同是雙方對房屋代持關(guān)系達成的合同，雙方有關(guān)該房屋的其它任何合同與本合同內(nèi)容沖突時均以本合同為準。本合同一式兩份，含有同等法律效力，雙方各持壹份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：