荒山承包合同

荒山承包合同甲方：村民小組乙方：身份證號：為了充足運(yùn)用農(nóng)村閑置荒山，發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益，甲方根據(jù)公開協(xié)商的方式，決定將荒山對外承包。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過公開協(xié)商方式獲得甲方荒山的承包經(jīng)營權(quán)，乙方根據(jù)村民代表會議的授權(quán)與甲方訂立本合同書，雙方共同恪守，合同條款以下：第一條、承包范疇1.1、甲方經(jīng)村民會議同意（見附件一）并報(bào)鄉(xiāng)人民政府同意，將位于_______

鄉(xiāng)______村面積_____

畝（具體面積、位置以合同附件二為準(zhǔn)）荒山承包給乙方使用。土地方位東起_________

，西至_________

，北至_________

，南至_________.（見附件二的界限四至地形圖需雙方簽字確認(rèn)）。第二條、承包期限及承包費(fèi)2.1、承包經(jīng)營期限為30年，自_____

年____月____日至_____

年____月___

日止。本合同自雙方簽字之日起，甲方不得再對乙方承包范疇內(nèi)的附著物和地形地貌進(jìn)行任何形式的處置。2.2、承包費(fèi)每畝每年

25元，承包費(fèi)在承包期內(nèi)不予調(diào)節(jié)，承包費(fèi)分三期結(jié)清（即每十年付一次租金）。2．3、本合同訂立后，乙方按下列規(guī)定分期向甲方支付承包款：2.3.1、本合同生效后，三個(gè)工作日內(nèi)付完第一期承包款元整。第三條、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)3.1、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1根據(jù)本合同的規(guī)定按期獲得本合同商定的承包款。3.1.2承包期間甲方擁有該宗土地全部權(quán)，只承包該宗土地經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)給乙方。3.1.3本合同訂立后，依法協(xié)助乙方辦理的荒山承包有關(guān)手續(xù)。3.1.4、在承包期間，甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理承包經(jīng)營期間水、電、路的連接、使用、輔設(shè)等，所需費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3.1.5、乙方按本合同獲得林地使用權(quán)后若出現(xiàn)有關(guān)林地、林權(quán)糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并承當(dāng)全部費(fèi)用。3.1.6負(fù)責(zé)對本合同內(nèi)容的嚴(yán)重格保密，不得將本合同內(nèi)容泄露給第三方。3.2、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方作為承包經(jīng)營戶，有權(quán)使用甲方及所屬村民小組的公用水源、電力設(shè)施和其它公用設(shè)施；有權(quán)享有除承包費(fèi)外同甲方其它承包經(jīng)營戶同等的待遇和享有荒山承包的多個(gè)優(yōu)惠政策；3.2.2乙方在承包期間，各項(xiàng)權(quán)利擁有與行使含有排他性，任何單位和個(gè)人不得以任何借口加以干涉；乙方自主承包經(jīng)營，自定經(jīng)營項(xiàng)目，自負(fù)盈虧，在不變化土地權(quán)屬的狀況下，有權(quán)在承包范疇內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要，自定承包荒山的使用開發(fā)方式，甲方不得干涉。但乙方使用時(shí)依法辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)，甲方無條件予以配合。3.2.3、在承包期內(nèi)，乙方所承包的荒山上現(xiàn)有林木等資源收益權(quán)歸乙方全部，如果有地上附著物的，乙方能夠免費(fèi)使用。3.2.4、承包期內(nèi)甲方放棄上述荒山范疇內(nèi)的林木、地上、下附著物及有關(guān)設(shè)施的處置權(quán)和收益權(quán)，上述權(quán)利歸乙方全部，但乙方不得對土地造成永久性破壞。3.2.5、乙方對承包的荒山有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)，能夠依法采用轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其它方式流轉(zhuǎn)，也擁有繼承權(quán)。但采用轉(zhuǎn)讓方式的，須通過甲方辦理對應(yīng)變更手續(xù)。3.2.6、乙方在經(jīng)營用工時(shí)，同等、同質(zhì)、同價(jià)的條件下，應(yīng)優(yōu)先聘任本組居民，但不得無理阻擾乙方正常施工（專業(yè)性、技術(shù)性人才除外）。3.2.7、甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理運(yùn)用荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面告知乙方，乙方有義務(wù)保護(hù)自然資源，搞好水土保持，不得破壞環(huán)境影響居民正常生活。3.2.8、負(fù)責(zé)對本合同內(nèi)容的嚴(yán)重格保密，不得將本合同內(nèi)容泄露給第三方。第四條、合同的變更和解除4.1、本合同一經(jīng)訂立，即含有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致訂立書面合同方可變更或解除本合同。承包期內(nèi)，甲方不假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫乙方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)，不得以劃分田地和林地等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，也不得以土地規(guī)劃調(diào)節(jié)等為由收回乙方的承包經(jīng)營權(quán)，不得將承包地收回抵頂欠款。4.2、在合同推行期間，任何一辦法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。4.3本合同推行中，如因不可抗力致使本合同難以推行時(shí)，本合同能夠變更或解除。4.4.本合同推行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地或開發(fā)，乙方應(yīng)主動配合甲方協(xié)調(diào)各職能部門解決好有關(guān)權(quán)屬，且不得無理無權(quán)干擾正常的征收和開發(fā)。4.5在征地開發(fā)時(shí)，甲方只擁有土地征地款項(xiàng)，地上青苗及所屬建筑物所賠款項(xiàng)歸乙方全部。4.6.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或私自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承當(dāng)。4.7本合同期滿，如繼續(xù)承包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前六個(gè)月訂立將來承包合同。第五條、效力5.1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。5.2、本合同的附件以及有關(guān)補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的部分，與本合同的其它條款含有同等效力；第六條、違約責(zé)任在合同推行期間，如甲方違約造成解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、退還乙方已支付承包款，同時(shí)對乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方，如乙方違約造成解除此合同，甲方不退還乙方的預(yù)付承包款，對乙方的治理投入和治理成果不作任何賠償，免費(fèi)收回承包的土地。第七條、糾紛解決6.1、甲乙雙方在本合同推行過程中發(fā)生爭端糾紛時(shí)，由雙方和諧協(xié)商解決。6.2、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商但不能解決時(shí)，應(yīng)將發(fā)生糾紛由湖南仲裁委員會裁決，對仲裁不服的甲乙雙方均能夠向各自住所地人民法院提起訴訟。第八條、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)2份、鎮(zhèn)人民政府、村委會各執(zhí)1份。甲方(蓋章)：

乙方(簽字)：法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：