隔斷房租賃合同

房屋租賃合同出租方：承租方：房屋租賃合同編號(hào)：甲方（出租代理方）：乙方（承租人）：身份證號(hào)：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，以北京市房屋土地管理局統(tǒng)一制訂的《北京市房屋租賃合同》為樣本，雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立本合同，供雙方在推行合同中共同恪守。出租房屋位置及租賃用途1．甲方代理出租其位于北京市區(qū)的房屋及其設(shè)施（家具、電器），建筑面積平方米，乙方承租該房作為用途。2．甲方提供應(yīng)乙方房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件《物品交接單》中具體闡明?！段锲方唤訂巍方?jīng)乙方查驗(yàn)實(shí)物訂立確認(rèn)意見后，作為乙方交還甲方房屋時(shí)的驗(yàn)收根據(jù)。第二條租賃期限1．租賃期限自年月日至年月日止。2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還；若乙方規(guī)定續(xù)租，須在本合同期滿一種月內(nèi)向甲方提出，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及交付方式1．房屋租金每月為人民幣仟佰拾元整（￥元整）。2．房屋租金交付方式為押付，須提前叁拾日交納。具體付款日期：第一次年月日（￥元整），第二次年月日（￥元整），第三次年月日（￥元整），第四次年月日（￥元整）。3．在合同使用期內(nèi)，租金、確保金不再調(diào)節(jié)。4．在本合同訂立之日起，乙方應(yīng)向甲方付個(gè)月房屋租金作為確保金，累計(jì)人民幣￥元整。全年有線電視費(fèi)￥元整；衛(wèi)生費(fèi)￥元整，寬帶費(fèi)￥元整，乙方交付的確保金僅作為擔(dān)保用途，用于乙方遲交房屋租金應(yīng)繳納的滯納金與損壞房屋、設(shè)備（含家電）的賠償。確保金用于墊付后，乙方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)補(bǔ)足確保金，如乙方未在五日內(nèi)把確保金及造成損失部分的錢款補(bǔ)齊，甲方有權(quán)終止合同收回房屋。確保金不得充抵未租房租。合同期滿，結(jié)清全部費(fèi)用雙方辦理移交手續(xù)后，甲方應(yīng)在五日內(nèi)將所收確保金全部返還給乙方。因乙方因素15日內(nèi)將來甲方公司辦理退確保金手續(xù)的，逾期不退。第四條甲方義務(wù)1．甲方負(fù)責(zé)審驗(yàn)出租房產(chǎn)權(quán)人的房屋全部權(quán)及其它權(quán)屬證明、戶口本、身份證件、確保出租房及產(chǎn)權(quán)人真實(shí)，代為行使出租人的權(quán)利義務(wù)。2．嚴(yán)格恪守國家法律、法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定。3．租賃期內(nèi)甲方不得無端收回房屋，如因特殊因素半途將房屋收回應(yīng)提前30天告知乙方并承當(dāng)對(duì)應(yīng)責(zé)任，如因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)推行的，雙方均不承當(dāng)責(zé)任。4．房屋內(nèi)的上下水管道、暖氣、煤氣等設(shè)施，如自然損壞，甲方應(yīng)及時(shí)向房主或物業(yè)管理部門聯(lián)系，進(jìn)行修理。乙方義務(wù)1．乙方租住該房期間使用的水、電、煤氣、電話、有線收視、寬帶上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，由乙方準(zhǔn)時(shí)向有關(guān)部門繳納，如以上費(fèi)用逾期叁個(gè)月未繳納者，視為違約，物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方在每次交付租金時(shí)，應(yīng)出示上述費(fèi)用的繳納憑據(jù)，以證明乙方入住期內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。2．乙方租住該房期間，不得將該房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，不得運(yùn)用該房進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)收回該房，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任由乙方承當(dāng)。3．乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的期限向甲方繳納租金，逾期不交租金將視為違約。4．租賃期內(nèi)及租賃期終止后的六個(gè)月內(nèi)，乙方不得與該房產(chǎn)權(quán)人自行成交，否則乙方應(yīng)向甲方交付兩個(gè)月房屋租金作為賠償。5．乙方應(yīng)安全使用并愛惜室內(nèi)設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或者其它過失責(zé)任造成乙方租住人員本身及別人人身傷害及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）的損壞、水災(zāi)、火災(zāi)及第三方損失，甲方一概不負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)全部責(zé)任。乙方如須增加設(shè)施或裝飾，應(yīng)書面告知甲方征得同意，租賃期滿如需恢復(fù)原狀的應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并承當(dāng)其費(fèi)用。如乙方在七日內(nèi)未修復(fù)或賠償?shù)?，此合同自?dòng)解除，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋另租別人。6．現(xiàn)住人，并確保最多只住人。如出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，視為違約，甲方有權(quán)單方終止合同、啟動(dòng)房門收回房屋。7．合同期滿前一種月，乙方明確不再續(xù)租，乙方應(yīng)配合甲方看房。第六條房屋交付、交還與修繕甲方應(yīng)當(dāng)在本合同確認(rèn)的承租日期之前，將符合正常使用規(guī)定的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）交付乙方。乙方應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)屋內(nèi)全部使用物品，驗(yàn)收無誤后訂立《物品交接單》。乙方在入住后因使用造成的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修及賠償（自然老化除外）。第七條違約責(zé)任租賃期內(nèi)單方解除合同視為違約，如有特殊狀況，乙方應(yīng)提前叁拾天告知甲方，并支付連個(gè)月租金賠償給甲方。剩余房租及確保金能夠充抵違約金，逾期交付房租的，每日加收￥元的滯納金，如日內(nèi)仍不繳納，甲方視為乙方違約，合同終止，并視為乙方放棄房屋內(nèi)物品全部權(quán)，甲方有權(quán)啟動(dòng)房門接納新住戶入住，所造成的后果由乙方自負(fù)。第八條合同爭(zhēng)議的解決方法下列情形之一能夠變更或者解除本合同：1.甲乙雙方協(xié)商一致的；2.不可抗力致使本合同不能繼續(xù)推行的；本合同推行區(qū)間如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，依法向出租房所在地的法院直訟。第九條繳納房款方式及注意事項(xiàng)1.請(qǐng)您務(wù)必于合同商定交款日期之前或者當(dāng)天繳納房租，避免逾期造成的滯納金損失。2.為了確保您的錢款安全，請(qǐng)您將房租直接交到公司辦公室。合同到期后，退租時(shí)注意事項(xiàng):1.合同到期前，我公司客戶服務(wù)中心會(huì)與您聯(lián)系，商議退租事宜。2.為了能盡快完畢退租程序，請(qǐng)您注意下列兩點(diǎn)事項(xiàng)：（1）在您搬離該租房屋，恢復(fù)房屋原狀后，我公司客戶服務(wù)中心人員及業(yè)務(wù)員會(huì)上門與您交接，驗(yàn)收該房屋。（2）請(qǐng)您務(wù)必留存好合同期內(nèi)所交水、電、氣、電話衛(wèi)生等有關(guān)費(fèi)用收據(jù)，否則按入住時(shí)起始表底數(shù)至終止合同時(shí)表底數(shù)差額計(jì)算。3.在您結(jié)清合同期內(nèi)發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用后，我公司按合同商定如期退還您所交確保金。4.有關(guān)房屋退租事宜請(qǐng)致電，客戶服務(wù)中心會(huì)給您解答有關(guān)問題。5.在您退租時(shí)必須出示公司開出的押金收據(jù)，如未出示押金不予退還。第十條補(bǔ)充合同本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同從簽定之日起簽字蓋章后生效。注：為避免不當(dāng)承諾給雙方造成損害，請(qǐng)您將雙方商定在合同中注明，（口頭承諾將視為無效）。甲方：乙方：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：日期：日期：安全責(zé)任書為了乙方在居住期內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人身安全，更加好的做好防火、防盜工作，特此聲明責(zé)任以下：1.乙方在每日出門前需關(guān)好門窗及陽臺(tái)窗戶，鎖好防盜門，做好安全防盜工作。（睡前鎖好防盜門）2.乙方在每日出門（涉及出差）前或睡覺前應(yīng)檢查與否關(guān)好房屋內(nèi)的全部水電、煤氣給全部與安全有關(guān)的設(shè)施，以防發(fā)生安全事故。3.屋內(nèi)的全部電器插頭，睡前及出門時(shí)一律拔下。4.自覺恪守國家的法律、法規(guī)，并維護(hù)本地社區(qū)的社會(huì)公共秩序。5.乙方應(yīng)愛惜房間內(nèi)物品、各項(xiàng)設(shè)施。如在居住期間造成室內(nèi)物品及公共設(shè)施損壞乙方應(yīng)在七日內(nèi)修復(fù)或賠償，如未修復(fù)或賠償，此合同自動(dòng)解除，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋另租別人。以上條款乙方應(yīng)自覺恪守，如發(fā)生財(cái)產(chǎn)及人身事故，均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。甲方：乙方：年月日合同附件：物品交接單裝修狀況：地面：□木地板□地磚□水泥地□地毯□其它□有損壞墻面：□木墻裙□壁紙□立邦漆□彩漆□其它□有損壞窗：□鋁合金□塑鋼□鐵窗□其它□有損壞門：□防盜門□品牌□其它□有損壞家電家具數(shù)量品牌型號(hào)新較新舊無損壞有損壞遙控器抽油煙機(jī)燃?xì)庠顭崴髯闫髅媾柘匆聶C(jī)空調(diào)電視冰箱床床墊衣柜書桌沙發(fā)茶幾梳妝臺(tái)椅子餐桌有線電視：□有□無其他：電話：電視號(hào)碼：□有話機(jī)□無話機(jī)開戶人□其它鑰匙：共套，每套把，其它水表：□1個(gè)表數(shù)□水卡：乙方已收□冷水器表數(shù)（廚房）表數(shù)（衛(wèi)生間）□熱水卡表數(shù)（廚房）表數(shù)（衛(wèi)生間）電表：□電卡剩余字?jǐn)?shù)查表□電卡：乙方收回煤氣表：□煤氣卡剩余字?jǐn)?shù)查表