現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)可行性研究報(bào)告

...wd......wd......wd...周太現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休博園可行性報(bào)告金華市周太食品開(kāi)展〔以下簡(jiǎn)稱周太公司〕是一家集現(xiàn)代化種業(yè)育苗、蔬菜種植、生產(chǎn)加工、物流配送、連鎖經(jīng)營(yíng)于一體的綜合型省級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)。公司現(xiàn)已形成“源頭-流通-餐桌〞的完整產(chǎn)業(yè)鏈，承當(dāng)國(guó)家科技支撐方案“園藝作物節(jié)能栽培工程技術(shù)集成與產(chǎn)業(yè)化示范〞工程、農(nóng)業(yè)部“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大宗蔬菜產(chǎn)業(yè)技術(shù)體系建設(shè)〞工程及技術(shù)應(yīng)用服務(wù)推廣“甜瓜利用雌性系選育雜交種及其配套技術(shù)研究〞工程等。園區(qū)內(nèi)已集聚了上百項(xiàng)農(nóng)業(yè)新技術(shù)，接待全國(guó)各省、市、縣考察團(tuán)、企業(yè)代表團(tuán)近200個(gè)，市內(nèi)外大學(xué)生實(shí)習(xí)班60余個(gè)。周太休博園方案建造于湯溪至九峰山連接段，總園區(qū)占地3600畝，由浙江大學(xué)生態(tài)規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)研究所設(shè)計(jì)，周太公司獨(dú)家投資建設(shè)，方案用3-4年分為三期：一期后大溪改造兩條濱水景觀軸農(nóng)夫樂(lè)園濱水休閑度假區(qū)、濱水養(yǎng)生社區(qū)，水療養(yǎng)生館〔農(nóng)耕文化+兒童公園性質(zhì)〕投資人民幣2億元；二期生態(tài)度假酒店步行商業(yè)街綜合服務(wù)中心及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)旅游觀光投資人民幣1.5億元；三期整個(gè)園區(qū)的建設(shè)投資人民幣2.5億元，建設(shè)完成后，整個(gè)園區(qū)將形成農(nóng)業(yè)科技研發(fā)區(qū)、農(nóng)業(yè)科技展示區(qū)和綜合管理服務(wù)區(qū)三大主體功能區(qū)。其中，研發(fā)區(qū)分國(guó)際和國(guó)內(nèi)兩區(qū)域，主要以國(guó)內(nèi)外現(xiàn)代農(nóng)業(yè)研開(kāi)展示為主，引進(jìn)國(guó)內(nèi)的科研單位，集聚在各大院校的科研工程，進(jìn)展農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新；展示區(qū)主要圍繞果蔬、花卉進(jìn)展國(guó)內(nèi)外農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果〔新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新品種〕。并圍繞都市農(nóng)業(yè)高新技術(shù)工程進(jìn)展產(chǎn)業(yè)孵化推廣；綜合管理服務(wù)區(qū)以園區(qū)的配套管理服務(wù)為主，并承載著日常管理辦公、農(nóng)業(yè)考察接待服務(wù)、市民旅游休閑服務(wù)、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)、農(nóng)業(yè)信息服務(wù)、田園超市以及農(nóng)產(chǎn)品配送等功能?，F(xiàn)代化種業(yè)育苗區(qū)百花園區(qū)生態(tài)餐廳區(qū)生態(tài)植物園區(qū)周太文化創(chuàng)意園公司努力打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新型產(chǎn)業(yè)模式，貫徹落實(shí)中央1號(hào)文件和《全國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開(kāi)展規(guī)劃》〔國(guó)發(fā)[2012]4號(hào)〕關(guān)于建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)決策部署的重要舉措。借助周邊名勝景區(qū)豐富的客源優(yōu)勢(shì)開(kāi)展休閑農(nóng)業(yè)。全力打造集“休閑王國(guó)、植物藝園、游樂(lè)世界、游覽中心、生態(tài)樂(lè)園〞農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn),“中國(guó)最有魅力休閑鄉(xiāng)村〞已經(jīng)構(gòu)建起集農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、休閑觀光、養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)環(huán)保功能三位一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。園區(qū)以滿足市民多樣化消費(fèi)需求為目標(biāo)，積極建設(shè)以大型設(shè)施農(nóng)業(yè)為根基，以新、奇、特等高檔農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)為主，集休閑、觀光、度假、教育為一體的綜合性休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)主題公園、觀光采摘園和休閑農(nóng)園，以功能銜接和特色互補(bǔ)為重點(diǎn)，突出服務(wù)功能，強(qiáng)化休閑體驗(yàn)，滿足多元需求，打造金西首個(gè)休閑農(nóng)業(yè)觀光工程。開(kāi)發(fā)區(qū)征用土地200畝，用于建設(shè)周太現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休博園“一心兩軸五區(qū)〞。一心——綜合服務(wù)中心兩軸——兩條濱水景觀軸兩園——精品果蔬博覽園、周太文化創(chuàng)意園五區(qū)——光伏農(nóng)業(yè)示范區(qū)、濱水游樂(lè)區(qū)、濱水休閑度假區(qū)、精品花卉欣賞區(qū)、精品苗木種植區(qū)1、綜合服務(wù)中心：〔1〕生態(tài)度假酒店；〔2〕周太生態(tài)餐廳；〔3〕生態(tài)停車(chē)場(chǎng)；〔4〕步行商業(yè)街。2、兩條濱水景觀軸〔1〕東側(cè)濱水景觀軸：結(jié)合休閑游憩功能，重點(diǎn)布置木棧道、親水平臺(tái)、文化墻、景觀小品、雕塑、綠化等?！?〕西側(cè)濱水景觀軸：結(jié)合休閑度假功能，重點(diǎn)布置濱水茶室、露天咖啡館、風(fēng)雨長(zhǎng)廊、親水平臺(tái)等。3、精品果蔬博覽園：〔1〕奇花異果園；〔2〕設(shè)施果蔬栽培區(qū)；〔3〕百果園。周太文化創(chuàng)意園：〔1〕農(nóng)博廣場(chǎng)；〔2〕游客服務(wù)中心；〔3〕農(nóng)夫樂(lè)園〔農(nóng)耕文化+兒童公園性質(zhì)〕；〔4〕金華農(nóng)業(yè)博覽中心〔金華各地特色農(nóng)業(yè)展示館〕；〔5〕農(nóng)業(yè)企業(yè)孵化中心〔創(chuàng)業(yè)園性質(zhì)〕。4、光伏農(nóng)業(yè)示范區(qū)：〔1〕光伏農(nóng)業(yè)展覽館；〔2〕光伏農(nóng)業(yè)發(fā)電站；〔3〕光伏農(nóng)業(yè)游覽區(qū)。濱水游樂(lè)區(qū)：〔1〕音樂(lè)噴泉；〔2〕水上活動(dòng)區(qū)；〔3〕濱水天地〔親水平臺(tái)、渾水摸魚(yú)、休閑垂釣等〕。濱水休閑度假區(qū)：〔1〕濱水養(yǎng)生社區(qū)；〔2〕農(nóng)事耕作體驗(yàn)區(qū)；〔3〕陽(yáng)光河岸；〔4〕水療養(yǎng)生館〔5〕周太濕地公園；精品花卉欣賞區(qū)：〔1〕百花園；〔2〕花卉展銷(xiāo)中心；〔3〕花卉育種中心；〔4〕花卉種植區(qū)。精品苗木種植區(qū)：〔1〕精品苗木展銷(xiāo)中心；〔2〕苗木種苗中心；〔3〕盆景園；〔4〕色葉樹(shù)種園；〔5〕精品苗木基地。溫室休閑開(kāi)發(fā)的五種依托形態(tài)，溫室為鄉(xiāng)村旅游與農(nóng)業(yè)休閑化的開(kāi)展提供了新的開(kāi)展方向，注入了新的活力，農(nóng)業(yè)觀光工程的建設(shè)，對(duì)于開(kāi)展農(nóng)業(yè)高科技，推廣作物新品種具有重要意義，而建設(shè)觀光休閑型溫室，更兼有科普教育、休閑體驗(yàn)、休憩、游樂(lè)的功能。目前溫室設(shè)施在我國(guó)已經(jīng)廣泛應(yīng)用，我們認(rèn)為可以依托以下五種形態(tài)進(jìn)展升級(jí)開(kāi)發(fā)。1、生產(chǎn)依托型觀光溫室這一類(lèi)型的溫室主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，是溫室旅游開(kāi)展的最初模式。此類(lèi)溫室主要用于生產(chǎn)高附加值的花卉、種苗、特種蔬菜等種植溫室及水產(chǎn)養(yǎng)殖，主要以設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)收益為主要經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，農(nóng)業(yè)觀光旅游收益只是補(bǔ)充。如長(zhǎng)城葡萄酒生產(chǎn)基地的葡萄種植園、各類(lèi)花卉苗圃等。金華農(nóng)業(yè)博覽中心區(qū)2、高科技試驗(yàn)基地型觀光溫室依托農(nóng)業(yè)科技園、特種植物培養(yǎng)基地等研究機(jī)構(gòu)形成的觀光溫室。這一類(lèi)型的溫室主要用于新奇特品種動(dòng)植物培育、科技研發(fā)等用途，與生產(chǎn)依托型觀光溫室一樣，觀光旅游只是輔助產(chǎn)業(yè)。主要利用試驗(yàn)基地中的新奇特產(chǎn)品以及無(wú)土栽培、營(yíng)養(yǎng)液滴灌、生產(chǎn)要素全自動(dòng)調(diào)配等群眾游客難以接觸到的前沿現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)作為核心吸引物，配套提供旅游服務(wù)設(shè)施與活開(kāi)工程，將科普教育與高科技農(nóng)業(yè)觀光嚴(yán)密結(jié)合，如農(nóng)科院太空種子試驗(yàn)種植溫室觀光園。花卉展銷(xiāo)中心區(qū)3、大型觀覽及休閑溫室大型展覽溫室的旅游吸引力與欣賞價(jià)值主要表達(dá)在各種專(zhuān)類(lèi)植物景觀、特殊欣賞品種上，同時(shí)，作為花園中的綠色建筑，溫室本身也通過(guò)新的技術(shù)手段詮釋了人類(lèi)與自然、動(dòng)植物和棲息地間的動(dòng)態(tài)關(guān)系，生動(dòng)展現(xiàn)園林藝術(shù)的動(dòng)感美。如北京植物園展覽溫室、北京世界花卉大觀園、上海植物園展覽溫室等；此外，依托大空間溫室打造的室內(nèi)水游樂(lè)與康體休閑工程也在逐步興起，北京的摩銳水世界、溫都水城和喬波室內(nèi)滑雪場(chǎng)等都屬于這個(gè)范疇。養(yǎng)生會(huì)所區(qū)4、休閑場(chǎng)所型溫室這一類(lèi)型的溫室是將休閑場(chǎng)館與溫室技術(shù)相結(jié)合而形成的一種新型模式，以高端溫室技術(shù)為主要結(jié)合點(diǎn)模擬大自然生態(tài)，隨時(shí)提供優(yōu)雅的自然景觀生態(tài)結(jié)合、舒適愜意的環(huán)境氣氛，富有田園景觀文化，集生態(tài)觀光與餐飲休閑等功能于一體，包括生態(tài)溫室餐廳、溫室洗浴、庭院溫室、養(yǎng)生溫室、溫室會(huì)所等。花卉植物區(qū)5、綜合型農(nóng)業(yè)生態(tài)園溫室綜合型溫室是在溫室中人為制造大自然環(huán)境，山水、瀑布、花草、果木等映入眼簾，是以上幾種溫室開(kāi)發(fā)模式的綜合。包括以旅游接待服務(wù)為主要功能的各種溫室，由于溫室內(nèi)環(huán)境的可控制性，可種植不同氣候地區(qū)的以及反季節(jié)植物，提供田園農(nóng)業(yè)游、園林觀光游、水果蔬菜的采摘等務(wù)農(nóng)體驗(yàn)游活動(dòng)，國(guó)際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)交流合作的平臺(tái)；輸出農(nóng)業(yè)先進(jìn)理念、先進(jìn)模式及技術(shù)的平臺(tái)；農(nóng)業(yè)園區(qū)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)推廣、應(yīng)用技術(shù)培訓(xùn)的平臺(tái)；農(nóng)科大學(xué)生教學(xué)實(shí)踐平臺(tái)，同時(shí)也是市民了解最新現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)的窗口。園區(qū)將在社會(huì)各界的大力支持下，堅(jiān)決遵循“聚世界一流農(nóng)業(yè)人才、建中國(guó)優(yōu)秀推廣平臺(tái)〞的戰(zhàn)略開(kāi)展目標(biāo)，依靠科技、人才、信息等優(yōu)勢(shì)，形成集官、產(chǎn)、學(xué)、研為一體的開(kāi)展模式，早日成為引領(lǐng)中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的優(yōu)秀示范區(qū)。蔬菜種植區(qū)花卉種植區(qū)以及以現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)展示、科普教育等主題的農(nóng)業(yè)科技游。綜合型溫室通常以鄉(xiāng)村環(huán)境、田園風(fēng)光為大背景，內(nèi)部空間的功能設(shè)置可以由農(nóng)業(yè)向復(fù)合型休閑、會(huì)議度假、康療體檢等延伸，形成一站式溫室休閑綜合體的概念。溫室休閑工程具有可操作、適用范圍廣、可塑性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)，空間體量可以根據(jù)工程需求設(shè)置，有非常好的市場(chǎng)開(kāi)展空間。我們認(rèn)為，現(xiàn)有的各類(lèi)溫室產(chǎn)品全部具有提升附加價(jià)值，實(shí)現(xiàn)休閑化升級(jí)的根基條件。太空種子試驗(yàn)區(qū)在這個(gè)根基上，遵循科學(xué)開(kāi)展，實(shí)踐創(chuàng)新的理念，結(jié)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游開(kāi)展的雙重目標(biāo)，將溫室休閑作為“全時(shí)引擎〞的功能發(fā)揮到極致，一定會(huì)有一批精品脫穎而出。北京的蟹島綠色生態(tài)度假村、華彬莊園鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、錦繡大地農(nóng)業(yè)觀光園等都是具有代表性的案例。城市休閑中心、城市休閑街區(qū)、休閑衛(wèi)星城、環(huán)城游憩帶等城市架構(gòu)體系的不斷完善與擴(kuò)張，為休閑商業(yè)的開(kāi)展提供了前所未有的開(kāi)展機(jī)遇，而反過(guò)來(lái)，休閑商業(yè)的開(kāi)展，也助推了舊城改造、新城建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、產(chǎn)城一體化的新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程。以觀光為根基，以休閑度假為核心，打造“醉美十二景〞、“迎駕六品〞核心產(chǎn)品，構(gòu)建獨(dú)有吸引力：〔1〕從文化氣氛、休閑環(huán)境等角度出發(fā)，構(gòu)建“迎駕時(shí)光〞生活方式，實(shí)現(xiàn)度假方式的突破；〔2〕結(jié)合工程地的地形地貌特征、旅游資源性質(zhì)、空間分布情況及景區(qū)風(fēng)水，拓展景區(qū)空間，構(gòu)建新格局；〔3〕以產(chǎn)品打造為支撐，在構(gòu)建觀光與休閑核心產(chǎn)品的同時(shí)，拓展軍寨體驗(yàn)、山水運(yùn)動(dòng)、禪意養(yǎng)生等產(chǎn)品，形成一個(gè)完整的旅游產(chǎn)業(yè)構(gòu)造體系；酒店的第一功能，是過(guò)夜住宿。以此為根基，可以延伸出餐飲、會(huì)議、商務(wù)、娛樂(lè)、游樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、博彩、觀光、體驗(yàn)、康療養(yǎng)生等等功能。如果結(jié)合產(chǎn)權(quán)客房、酒店公寓、商務(wù)別墅等銷(xiāo)售物業(yè)，最大規(guī)模的整合聚集，可以形成各種特色的度假酒店綜合體。工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)，突出“標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)〞與“有機(jī)農(nóng)業(yè)〞的理念，重點(diǎn)打造“花木種植標(biāo)準(zhǔn)化〞與“精品果蔬標(biāo)準(zhǔn)化〞兩大方向，聚集花卉苗木種植、花木交易、有機(jī)水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)休閑、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科普教育以及農(nóng)業(yè)科研生產(chǎn)于一體，以“休閑農(nóng)業(yè)、安康運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生美食、養(yǎng)生休閑〞的建設(shè)來(lái)塑造“生態(tài)、安康、快樂(lè)、融商〞的休閑特性，開(kāi)展為集農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、安康產(chǎn)業(yè)等多位一體的復(fù)合型農(nóng)業(yè)生態(tài)園，構(gòu)建周太農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化開(kāi)展的典范。農(nóng)夫樂(lè)園休閑商業(yè)及休閑商業(yè)建筑籌劃概述隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái)和社會(huì)人群消費(fèi)能力的增長(zhǎng)，休閑已成為一種主流時(shí)尚文化，并相應(yīng)產(chǎn)生多種市場(chǎng)需求。所謂休閑，廣義上講包括用來(lái)滿足消費(fèi)者精神層面需求的餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物等服務(wù)功能，是休閑商業(yè)的核心所在。而休閑商業(yè)這種全新的商業(yè)地產(chǎn)模式，創(chuàng)新之處就在于將傳統(tǒng)消費(fèi)模式向休閑生活方式引導(dǎo)和側(cè)重。現(xiàn)在越來(lái)越多的人將購(gòu)物和逛街作為休閑，商業(yè)場(chǎng)所休閑化成為一種趨勢(shì)，成為商業(yè)交易功能成功完成的最必需的補(bǔ)充，甚至成為商業(yè)交易的前提。與傳統(tǒng)商業(yè)相比，休閑商業(yè)具有很明顯的特征與優(yōu)勢(shì)，如高端與個(gè)性、生態(tài)與娛樂(lè)、集聚與共生、低本錢(qián)高利潤(rùn)等。休閑活動(dòng)區(qū)工程的籌劃，工程的籌劃，以“湯溪古鎮(zhèn)〞的文化深度體驗(yàn)為靈魂，以“不夜江南〞的夜間休閑打造為重點(diǎn)，依托上海國(guó)際化平臺(tái)，打造國(guó)際化產(chǎn)品，使金西成為我省對(duì)接國(guó)際的人文古鎮(zhèn)旅游目的地，從而成為金西最亮麗的國(guó)際化城市名片、文化家園、休閑平臺(tái)。道路是城市的骨架，街區(qū)是城市的血肉，文化則是城市的靈魂，只有同時(shí)具備了骨架、血肉和靈魂，才稱得上完整的城市，而在這三者中，作為靈魂的文化顯得尤為重要，沒(méi)有了靈魂，沒(méi)有了精神，只剩軀殼，則不能稱之為城市。每個(gè)城市一般都有獨(dú)特的大文化，一個(gè)街區(qū)也應(yīng)有自己的特色小文化，文化對(duì)街區(qū)品質(zhì)的提升，文化休閑名街的打造，具有極其重要的作用，如文化能豐富街區(qū)業(yè)態(tài)、提升街區(qū)服務(wù)品質(zhì)、提高從業(yè)人員素質(zhì)等。過(guò)去人們也都在談文化，也都試圖通過(guò)文化來(lái)改善街區(qū)環(huán)境、增加娛樂(lè)元素，但這些文化都是虛的，不能落地，對(duì)街區(qū)開(kāi)展沒(méi)有實(shí)質(zhì)的推動(dòng)作用。中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)認(rèn)為，以文化為媒打造文化休閑名街，必須是實(shí)實(shí)在在的文化，是能落地運(yùn)營(yíng)的文化，并且能滲透到街區(qū)的機(jī)理中，可有效激活街區(qū)活力。另外，根本上所有的職場(chǎng)體驗(yàn)樂(lè)園都不鼓勵(lì)家長(zhǎng)直接參與游戲，但允許家長(zhǎng)通過(guò)監(jiān)控器和玻璃窗觀看小孩子的游戲過(guò)程。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每個(gè)小朋友進(jìn)入到模擬城市后停留的時(shí)間大約在2-4個(gè)小時(shí)，這么長(zhǎng)的時(shí)間家長(zhǎng)等候的過(guò)程難免會(huì)感覺(jué)到無(wú)聊。因此針對(duì)家長(zhǎng)的一些配套設(shè)施以及服務(wù)要做足。比方為父母設(shè)置休息區(qū)、咖啡區(qū)、購(gòu)物區(qū)或是設(shè)置特定的親子類(lèi)游戲，讓家長(zhǎng)和孩子一起參加一些親子活動(dòng)，培養(yǎng)和孩子的默契。奇花異果園農(nóng)耕文化+兒童公園區(qū)生態(tài)藝園以旅游為附著點(diǎn)，充分挖掘歷史文化對(duì)街區(qū)進(jìn)展品質(zhì)提升有利于改善街區(qū)的服務(wù)質(zhì)量、提高街區(qū)的環(huán)境品味、提升街區(qū)的整體檔次最終實(shí)現(xiàn)街區(qū)的可持續(xù)開(kāi)展?？稍诼糜沃袘?yīng)用的文化內(nèi)容豐富類(lèi)型多樣。文化內(nèi)容：我國(guó)有上下五千年的文明史和56個(gè)民族，傳統(tǒng)文化和民俗文化豐富，可用于旅游開(kāi)發(fā)的主要有：歷史遺跡、名人文化、歷史傳說(shuō)、民俗文化、文學(xué)作品等等。開(kāi)發(fā)類(lèi)型：文化展示方式呈現(xiàn)多樣化，如歷史遺跡展示、傳說(shuō)演藝、情境雕塑、情趣小品、文學(xué)作品長(zhǎng)廊等等。從某種意義上說(shuō)，如果能夠依托本工程，聯(lián)合周邊幾個(gè)景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)展跨地區(qū)、跨行業(yè)整合，以打造休閑度假目的地為目標(biāo)，構(gòu)建“城郊休閑度假綜合體〞，聯(lián)合打造“城郊鄉(xiāng)村休閑度假區(qū)〞，必將對(duì)全市休閑度假區(qū)開(kāi)發(fā)產(chǎn)生強(qiáng)大的示范作用，從而促進(jìn)整個(gè)金西地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)的休閑化升級(jí)。城郊休閑度假綜合體產(chǎn)業(yè)果蔬推廣區(qū)采摘園本工程將有可能成為金西旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)試點(diǎn)的重點(diǎn)工程，并爭(zhēng)取到政府相關(guān)部門(mén)在土地供應(yīng)、專(zhuān)項(xiàng)資金、優(yōu)惠政策等方面的強(qiáng)大支持，這是本工程快速開(kāi)展的重要前提。1、以人為本前提：從“經(jīng)濟(jì)開(kāi)展〞向“民生福祉〞轉(zhuǎn)型，以滿足居住者、商務(wù)者、旅游者的各種生活、就業(yè)、商務(wù)交流和旅游需求為前提，是城市質(zhì)量提高的推動(dòng)因素，是建設(shè)和諧社會(huì)的根基。2、生態(tài)宜居建設(shè)：將生態(tài)文明建設(shè)融入經(jīng)濟(jì)、整治、文化、社會(huì)建設(shè)各方面，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的宜居城市，是城市可持續(xù)開(kāi)展的肌理。3、城鄉(xiāng)共榮開(kāi)展：改變以“城市為中心〞和“先城市后鄉(xiāng)村〞的開(kāi)展思維，發(fā)揮城市的輻射帶動(dòng)作用，產(chǎn)業(yè)支撐，產(chǎn)城互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化開(kāi)展。4、城市文化繁盛：尊重城市歷史延續(xù)，創(chuàng)新文化產(chǎn)業(yè)，表現(xiàn)城市性格與生活方式，塑造城市品牌，形成城市的差異化，推動(dòng)社會(huì)主義文化大開(kāi)展大繁榮。5、城市綜合服務(wù)：提高生活型、生產(chǎn)型服務(wù)職能，完善公共設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、科技設(shè)施，增強(qiáng)集聚與擴(kuò)散程度，增加城市對(duì)內(nèi)對(duì)外的綜合服務(wù)功能。商業(yè)街道，特色的餐飲和娛樂(lè)方式，仿古商街在各類(lèi)現(xiàn)代商業(yè)街中具有一定的吸引力優(yōu)勢(shì)復(fù)建古商業(yè)街成為現(xiàn)代都市商業(yè)街開(kāi)展的一種模式。濱水養(yǎng)生社區(qū)生態(tài)美食養(yǎng)胃區(qū)工程設(shè)計(jì)中，生態(tài)景觀中引入情態(tài)各異的情境雕塑，用情境雕塑襯托文化氣氛的方式，為園區(qū)注入一股鮮活的文化氣息，城市的傳說(shuō)、歷史名人、民俗文藝的情態(tài)在這里盡足展現(xiàn)。場(chǎng)景雕塑、人物景觀等小品，成為人們懷舊、尋夢(mèng)和學(xué)習(xí)的重要景觀區(qū)。山水風(fēng)光活動(dòng)區(qū)綜合生產(chǎn)能力加快休閑農(nóng)業(yè)場(chǎng)所的路、水、電、通訊等根基設(shè)施建設(shè)，建設(shè)明晰的路標(biāo)指示和完備的停車(chē)場(chǎng)。參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，與旅游產(chǎn)品籌劃關(guān)系最直接的，是游步道設(shè)計(jì)、欣賞角度與欣賞節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、休憩環(huán)境設(shè)計(jì)、游玩過(guò)程設(shè)計(jì)、康體工程設(shè)計(jì)、修學(xué)方式設(shè)計(jì)、欣賞交通設(shè)計(jì)、廁所配置與設(shè)計(jì)等；舉例來(lái)說(shuō)，游步道設(shè)計(jì)要充分考慮人體安全，步幅大小，步幅節(jié)奏，欄桿高度、材質(zhì)與人體關(guān)系，兒童、老人特殊問(wèn)題，布道長(zhǎng)度與休息點(diǎn)安排，布道坡度與休息點(diǎn)安排，觀景角度與觀景節(jié)點(diǎn)安排，過(guò)程吸引力與終極吸引力安排等等。樹(shù)種樂(lè)園旅游養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)確定，我們圍繞“清水小鎮(zhèn)·心靈故土〞的定位，從三清三養(yǎng)〔涵蓋人類(lèi)對(duì)物質(zhì)和精神的雙層需求〕的角度來(lái)具體打造：清水〔以清水河為依托，設(shè)置豐富的親水游樂(lè)休閑度假產(chǎn)品〕、清風(fēng)〔清水小鎮(zhèn)就是清風(fēng)陣陣的天然氧吧〕、清心〔心如止水，無(wú)欲無(wú)求，得淡泊和寧?kù)o，享清心之樂(lè)〕、養(yǎng)眼〔優(yōu)美的自然山水風(fēng)光養(yǎng)眼〕、養(yǎng)身〔生態(tài)美食養(yǎng)胃、運(yùn)動(dòng)休閑養(yǎng)體、花果養(yǎng)顏，構(gòu)成了養(yǎng)身的概念〕、養(yǎng)神(清水小鎮(zhèn)以良好的環(huán)境、怡養(yǎng)心神的養(yǎng)生產(chǎn)品打造養(yǎng)神之佳地農(nóng)旅合一，就是在城市化進(jìn)程中，在城鄉(xiāng)互動(dòng)的構(gòu)造下，堅(jiān)持農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游業(yè)的兩棲化經(jīng)營(yíng)，把鄉(xiāng)村特色與旅游業(yè)有機(jī)結(jié)合，互相促進(jìn)。將旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)相結(jié)合的都市休閑農(nóng)業(yè)作為區(qū)域未來(lái)的農(nóng)業(yè)開(kāi)展方向，加強(qiáng)根基設(shè)施建設(shè)，改善現(xiàn)有觀光休閑條件，為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)注入旅游休閑的功能，通過(guò)旅游環(huán)境營(yíng)造，改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)觀念，建設(shè)多功能的鄉(xiāng)村旅游綜合體。自然山田山水休閑園“農(nóng)旅合一〞的兩棲化戰(zhàn)略既保持了鄉(xiāng)村性，增加了旅游吸引力，又可以降低資金投入，有效抑制和防范旅游的季節(jié)波動(dòng)性對(duì)經(jīng)營(yíng)者的損害，減少經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。在城市化過(guò)程中，以自然山水田園休閑為導(dǎo)向的消費(fèi)需求，以都市田園為啟動(dòng)，保存鑲嵌在都市邊緣的鄉(xiāng)村別具特色的田園景觀，提升景觀吸引力，突出“鄉(xiāng)土、生態(tài)、情趣〞三元素，打造田園化的都市。歷史名人文學(xué)作品傳統(tǒng)文化和民俗文化豐富，可用于旅游開(kāi)發(fā)的主要有：歷史遺跡、名人文化、歷史傳說(shuō)、民俗文化、文學(xué)作品等等。農(nóng)業(yè)休閑、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科普教育以及農(nóng)業(yè)科研生產(chǎn)于一體，以“休閑農(nóng)業(yè)、安康運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生美食、養(yǎng)生休閑〞的建設(shè)來(lái)塑造“生態(tài)、安康、快樂(lè)、融商〞的休閑特性，開(kāi)展為集農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、安康產(chǎn)業(yè)等多位一體的復(fù)合型農(nóng)業(yè)生態(tài)園，構(gòu)建周太農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化開(kāi)展的典范。精品植物區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)12個(gè)田園都市園其中，田園都市中的“田園〞是都市休閑農(nóng)業(yè)環(huán)境的重要依托，是鄉(xiāng)村旅游的吸引力所在，而田園都市中的“都市〞則使得鄉(xiāng)村居民的居住環(huán)境更加符合現(xiàn)代方式的人居習(xí)慣，進(jìn)而為新農(nóng)村的建設(shè)增添切合實(shí)際的動(dòng)能。以王佐鎮(zhèn)為例，就是以建設(shè)“國(guó)際化、花園式旅游小城市〞為戰(zhàn)略目標(biāo)，為休閑農(nóng)業(yè)的開(kāi)展打造田園化的都市環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中由農(nóng)村向城市的轉(zhuǎn)移。鄉(xiāng)村旅游，尤其是都市周邊的都市休閑農(nóng)業(yè)的開(kāi)展，田園都市鄉(xiāng)村旅游目的的地打造，并不是單一獨(dú)立的工程，而是布局有序的區(qū)域的群體整體競(jìng)爭(zhēng)力的提升。因此，田園都市鄉(xiāng)村旅游目的地的打造，要前瞻農(nóng)業(yè)旅游及休閑旅游的宏觀趨勢(shì)，對(duì)區(qū)域內(nèi)鄉(xiāng)土旅游資源進(jìn)展通盤(pán)考慮、整合梳理相關(guān)的要素，形成鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)集約化的開(kāi)展，以鄉(xiāng)村休閑連綿帶、鄉(xiāng)村度假區(qū)塊為目標(biāo)，構(gòu)建鄉(xiāng)村旅游的綜合體。以王佐鎮(zhèn)為例，在營(yíng)造良好的旅游環(huán)境的根基上，盤(pán)活區(qū)域內(nèi)的休閑農(nóng)業(yè)旅游資源，打造金西休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)走廊，生態(tài)走廊聯(lián)動(dòng)從佃起蔬菜種植基地至九峰山景區(qū)的數(shù)十個(gè)園區(qū)和景區(qū)，形成集休閑度假、農(nóng)業(yè)觀光、鄉(xiāng)土文化體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、農(nóng)產(chǎn)品流通等為一體的多功能休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶。改善住宿、餐飲、娛樂(lè)、垃圾污水無(wú)害化處理等服務(wù)設(shè)施，使休閑場(chǎng)所和衛(wèi)生條件到達(dá)公共衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)垃圾凈化、環(huán)境美化、村容綠化。生態(tài)休閑園區(qū)加強(qiáng)休閑農(nóng)業(yè)生產(chǎn)根基條件建設(shè)，在動(dòng)植物新品種引進(jìn)、現(xiàn)代種養(yǎng)技術(shù)示范、設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備、綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)等方面加大建設(shè)力度，為拓展農(nóng)業(yè)功能創(chuàng)造條件，使消費(fèi)者“乘興而來(lái)、放心休閑、滿意而歸，從經(jīng)濟(jì)角度看，這次景區(qū)“爆棚〞現(xiàn)象無(wú)疑反映了國(guó)內(nèi)居民強(qiáng)勁的消費(fèi)需求，印證了旅游對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用。旅游通過(guò)游客的搬運(yùn)行為實(shí)現(xiàn)對(duì)市場(chǎng)、消費(fèi)能力和需求的搬運(yùn)，從而帶動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)就業(yè)和社會(huì)開(kāi)展，休閑農(nóng)業(yè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合的新型產(chǎn)業(yè)，它是利用農(nóng)業(yè)資源環(huán)境、田園景觀、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等條件，通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)利用，為城里人提供觀光、旅游、休閑活動(dòng)的場(chǎng)所。國(guó)家旅游局2009年將全國(guó)旅游主題定為〞中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村游〞并以“新農(nóng)村、新旅游、新體驗(yàn)、新風(fēng)氣〞為宣傳口號(hào)，吸引了更多的人關(guān)注農(nóng)村。到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)農(nóng)村旅游，去進(jìn)展農(nóng)事勞作，體驗(yàn)農(nóng)村生活更是人們心之所歸。隨著休閑農(nóng)業(yè)的逐漸紅火，休閑農(nóng)業(yè)旅游的進(jìn)一步開(kāi)發(fā)，國(guó)家對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)農(nóng)村旅游開(kāi)展的大力扶持，加上金西得天獨(dú)厚的農(nóng)村旅游資源優(yōu)勢(shì)，為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游的開(kāi)發(fā)提供了堅(jiān)實(shí)