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城市門面房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(精選3篇)
城市門面房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書篇1轉(zhuǎn)讓方:受讓方:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就同面房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:一、甲方將位于紅旗東路西部建材城17排40——43號(hào)門面房轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所有的權(quán)利及義務(wù)。二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)議,轉(zhuǎn)讓費(fèi)為每間壹萬元整,共4間,合計(jì)人民幣肆萬元整。三、甲方將房屋使用權(quán)過戶到乙方名下,過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),房屋過戶后,乙方應(yīng)向甲方交門頭押金和保證金。來過戶前乙方無需交此費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有裝修、裝飾全部歸乙方所有,乙方在接收該門面后有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。房屋轉(zhuǎn)讓后,甲方的一切債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。五、自本合同簽訂之日起,甲方將該門面房使用權(quán)交付乙方。六、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損與甲方無關(guān)。七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。未盡事宜雙方再進(jìn)行協(xié)商。甲方:乙方:電話:電話:身份證號(hào):身份證號(hào):年月日年月日城市門面房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書篇2轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方):有限公司商業(yè)登記證號(hào)碼:受讓方(下稱乙方):身份證號(hào)碼:甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議:<strong>一、合同標(biāo)的房產(chǎn)為位于____省____市____區(qū)____鎮(zhèn)____有限公司工業(yè)區(qū)廠房。注:________</strong><strong>二、合同價(jià)款</strong>甲、乙雙方商定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民________元整。<strong>三、合同價(jià)款的支付</strong>乙方應(yīng)于20____年月____日之前支付全部款項(xiàng)。<strong>四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付甲方應(yīng)于乙方支付全部?jī)r(jià)款之后將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用,同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的'全部資料(見清單)。</strong><strong>五、保證</strong>1、甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。2、房屋移交前,甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)及其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),移交后由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方的股東(即____)對(duì)甲方的上述義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。在本合同簽訂之后,無論是否將其所持有的甲方股份繼續(xù)持有或出讓,均不影響其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的連帶保證責(zé)任。<strong>六、權(quán)益</strong>房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,房屋所有權(quán)歸乙方所有,如遇國(guó)家建設(shè)征用、舊改等事宜所賠償?shù)难a(bǔ)償金全部由乙方所有,如需甲方或____協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方及____必須在接到乙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。城市門面房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書篇3<strong>一、哪些情況下需要簽訂房屋份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?</strong>1、夫妻雙方共有房屋,后因離婚或是雙方協(xié)商等原因,導(dǎo)致房屋財(cái)產(chǎn)份額需要轉(zhuǎn)讓;2、房屋原本歸父母或者兄弟姐妹等其他親屬所有,后因繼承或者贈(zèng)與等原因而需要辦理房屋轉(zhuǎn)讓;3、房屋系與朋友或他人共同購(gòu)買,之后因關(guān)系破裂或是想自己獨(dú)占房屋所有權(quán),與其他共有人簽訂房屋份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議,將其他共同共有人或按份共有人的房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓到自己名下;4、擁有房屋所有權(quán)的一方因家庭經(jīng)濟(jì)困難或是需要資金周轉(zhuǎn)而將房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三人的情形。<strong>二、房屋份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書包括哪些內(nèi)容?</strong>1、房屋份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)事人、房屋的基本情況;2、房屋份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議的一般原則和基本要求、條件;3、何時(shí)履行以及如果違約承擔(dān)何種責(zé)任;4、房屋份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議何時(shí)生效,當(dāng)事人需要履行怎樣的義務(wù)與手續(xù)。<strong>三、房屋份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書注意事項(xiàng)</strong>1、一般情況下,寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有一定的范本的,只要按照范本來寫就不會(huì)出現(xiàn)大的問題,如果不按照范本寫的話,會(huì)出現(xiàn)問題,協(xié)議可能也不會(huì)具備法律效力。2、房屋的首付款一般不會(huì)低于總房款的30%,同時(shí)要將辦理按揭貸款的資料按照銀行的要求提供齊全。乙方需要在規(guī)定的天數(shù)內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款或者是公積金貸款。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議中還有這些問題,自申請(qǐng)按揭之日起,如果一個(gè)月內(nèi)銀行未能放款的話,乙方必須要以現(xiàn)金的形式付清房款。如果乙方未能按期付款的話,甲方有權(quán)將該房屋收回另行出售,如果乙方已交定金不予返還的話,乙方應(yīng)該要承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的`包括公共維修基金、契稅還有其他的費(fèi)用等。3、乙方需要在約定的時(shí)間內(nèi)辦理好相關(guān)的按揭手續(xù)并且要付清尾款,否則每延期一天,乙方需支付總房款的萬分之一作為違約金。如果延期一個(gè)月后,乙方仍未付清房款并且辦理好房屋的過戶手續(xù)的話,甲方有權(quán)將這套房屋無償收回,乙方已付房款除定金外由
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