上海郊區(qū)房地產(chǎn)買賣合同

上海郊區(qū)房地產(chǎn)買賣合同第一章總則第一條買賣雙方甲方：XXX公司（以下簡稱“甲方”）地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXX電話：XXXXXXXXX乙方：XXXX個人（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXX第二條購買房產(chǎn)甲方是房產(chǎn)所有人，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。房產(chǎn)坐落于上海市郊區(qū)（具體地址見附件標(biāo)注）規(guī)劃建筑面積XXX平方米，實際面積XXX平方米。該房產(chǎn)為產(chǎn)權(quán)房/商品房（請在括號內(nèi)劃分），產(chǎn)權(quán)年限為XXX年，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：XXXX（請在括號內(nèi)劃分）。第三條購房價格房屋總價為XXXXX元（大寫：XXXXXXXXX元）。其中，房屋基礎(chǔ)建設(shè)和設(shè)施配套：XXXX元（大寫：XXXXXXXXX元）。第四條購房款項乙方將于本合同簽訂之日起10日內(nèi)向甲方支付房屋總價的10%（即XXXXX元，大寫為XXXXXXXXX元）作為定金，甲方收到該定金后將視為確認(rèn)房屋已定于乙方名下。如乙方未能如期支付該定金將視為違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)于XXXX年X月X日之前向甲方支付剩余房款（即XXXXX元，大寫為XXXXXXXXX元），同時乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第五條交房日期和費(fèi)用甲方應(yīng)于XXXX年X月X日前將該房產(chǎn)和該房產(chǎn)配套設(shè)施交付給乙方，并承擔(dān)交付大樓前進(jìn)水、氣、電及公共設(shè)施的費(fèi)用。如甲方不能按約定時間交房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)的保證甲方保證已按照法律規(guī)定取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)，并擁有出售該房產(chǎn)的合法權(quán)利。第七條附注事項（請另起一張紙作為附件，并在每一項上作標(biāo)識）第二章違約和爭議解決第八條違約乙方未按照本合同的約定支付房款的，則應(yīng)支付逾期利息，按支付金額的2%計算。任何一方違反了本合同的任何規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地（上海變更）人民法院解決。第三章附件（請將所有附件全部在這里列出，不要放在“附注事項”內(nèi)）簽約地：