消防合同及協(xié)議

11#住宅樓消防工程施工合同甲方（全稱）：乙方（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方11#住宅樓消防工程施工協(xié)商一致，訂立本合同以下：一、工程現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定：乙方進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)必須服從甲方工程管理人員的管理，乙方應(yīng)與甲方訂立《施工安全合同書》，進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)恪守甲方工地現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，達(dá)成甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的原則，施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄材料，乙方應(yīng)及時(shí)清理至甲方指定位置，保持施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作，如違反以上規(guī)定，嚴(yán)格按甲方有關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行處分。二、工程施工范疇及界限劃分：1、施工范疇：11#住宅樓消防安裝工程施工，建筑面積約10000p方米，地下一層，地上21層。單體樓宇、消防泵和發(fā)電機(jī)房、室外管網(wǎng)所包含的：消火栓系統(tǒng)、滅火器、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、防火隔離門監(jiān)控、消防電梯監(jiān)控系統(tǒng)2、與其它有關(guān)專業(yè)的界限：（1）與給排水專業(yè)界限劃分：消防水箱由乙方供貨、安裝。消防水箱供水管及控制閘閥由給排水專業(yè)（工程總包單位）供貨、安裝，并接至水箱法蘭。機(jī)房及設(shè)備的排水由地漏開始由給排水專業(yè)（工程總包單位）引至排水系統(tǒng)。（2）與電氣及弱電專業(yè)界限劃分：電氣專業(yè)（工程總包單位）負(fù)責(zé)電纜敷設(shè)到設(shè)備電源柜或電統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、電話系統(tǒng)的導(dǎo)線敷設(shè)、接線、調(diào)試、聯(lián)動(dòng)以及驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé)源箱（以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）。從電源柜或電源箱下端到電機(jī)水泵全部由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系承當(dāng)。（3）與土建專業(yè)界限劃分：水箱水泵基礎(chǔ)由土建專業(yè)（工程總包單位）負(fù)責(zé)施工，由乙方提供水箱，水泵基礎(chǔ)圖紙及預(yù)埋件。套管（乙方提供）與墻、樓板和屋面之間的混凝土封堵工作由土建專業(yè)（工程總包單位）負(fù)責(zé)承當(dāng)。乙方須及時(shí)向工程總包單位提供充足的技術(shù)資料及預(yù)埋件，方便總包單位能施工供機(jī)電設(shè)備安裝顧客的地臺(tái)或基礎(chǔ)?？偘鼏挝幌蛞曳教峁┑墓こ掏两ㄔO(shè)施有消防承包商復(fù)核有關(guān)尺寸、標(biāo)高等技術(shù)數(shù)據(jù)，以確保為符合其安裝規(guī)定。三、工程質(zhì)量規(guī)定：市級(jí)合格。四、工程質(zhì)量及工期：月日—月日，該時(shí)間節(jié)點(diǎn)為本消防工程自開工至獲得政府消防主管部門消防驗(yàn)收合格證明文獻(xiàn)；實(shí)際開工時(shí)間以甲方書面告知為準(zhǔn)，但獲得消防驗(yàn)收證明時(shí)間節(jié)點(diǎn)不變。如乙方因素工期每遲延一天，乙方承當(dāng)工期延誤金5000元/日，工期延誤金自工程結(jié)算款中扣除。五、工程施工安全：乙方嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程安全施工規(guī)范，并配備對(duì)應(yīng)的安全施工用品，擬定專人對(duì)施工安全負(fù)責(zé)，做到安全文明施工，施工中發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，其責(zé)任與后果均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。六、工程竣工結(jié)（決）算根據(jù)及付款方式1、本工程結(jié)算《山東省建筑工程消耗量定額》、《山東省安裝工程消耗量定額》、《山東省建筑工程量計(jì)算規(guī)則》（魯建標(biāo)字第4號(hào)）、《山東省安裝工程量計(jì)算規(guī)則》（魯建標(biāo)字第6號(hào)）、《山東省市建筑工程價(jià)目表》、《山東省市安裝工程價(jià)目表》、《山東省建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則》（魯建標(biāo)字第19號(hào)）及山東省、市有關(guān)的政策性法規(guī)、文獻(xiàn)規(guī)定和定額解釋。工程類別三類，定額人工費(fèi)及人工費(fèi)取費(fèi)基數(shù)：元/工日（土建、安裝、裝飾人工費(fèi)均為此價(jià)格，不受后來有關(guān)部門下發(fā)文獻(xiàn)調(diào)節(jié)而變化）。工程總造價(jià)扣除可調(diào)價(jià)材料后下浮10%結(jié)算。2、在工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提供完整的竣工結(jié)算資料和結(jié)算報(bào)告，經(jīng)審計(jì)部審計(jì)并由雙方簽字承認(rèn)，如乙方多報(bào)或虛報(bào)結(jié)算值，審計(jì)部按審減值的5%收取審計(jì)費(fèi)，審計(jì)費(fèi)由乙方承當(dāng)。3、付款方式：乙方將合同商定全部施工內(nèi)容安裝完畢甲方付款萬元，經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格、出具驗(yàn)收證明且經(jīng)甲方審計(jì)部門審計(jì)定案后十五日內(nèi)付至審計(jì)定案值的95%（同時(shí)開具至定案值全額增值稅普通發(fā)票）；余5%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿十天內(nèi)一次性不計(jì)息付清。4、甲方及時(shí)向乙方提供施工場(chǎng)地和施工用水、電，電費(fèi)按1.1元/度，乙方需套表計(jì)量，準(zhǔn)時(shí)與總包方（）結(jié)算。5、本工程全部材料均由乙方自行采購(gòu)，乙方按施工進(jìn)度計(jì)劃，提前15天向甲方提報(bào)采購(gòu)可調(diào)價(jià)材料的計(jì)劃、單價(jià)、采購(gòu)數(shù)量、擬購(gòu)進(jìn)品牌等，經(jīng)甲方與監(jiān)理方核準(zhǔn)價(jià)格簽字確認(rèn)后，乙方方可購(gòu)進(jìn)，否則結(jié)算時(shí)以甲方單方核準(zhǔn)的價(jià)格進(jìn)入決算。6、乙方應(yīng)確保一次性通過自動(dòng)消防設(shè)施檢測(cè)，并負(fù)責(zé)全部發(fā)生的費(fèi)用，此費(fèi)用不再另行結(jié)算。7、乙方材料、機(jī)具進(jìn)場(chǎng)后，需自行看守，甲方不提供住宿及生活條件，施工完畢后需向工程總包單位交納1.5%的總包服務(wù)費(fèi)，施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械、機(jī)具使用費(fèi)用、穿插施工作業(yè)面等雙方自行協(xié)商。8、乙方委派

為本項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下乙方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)，項(xiàng)目經(jīng)駐工地時(shí)間不不大于總工期的85%，若駐工地時(shí)間少于商定天數(shù)，按500元/日自工程結(jié)算款內(nèi)扣出。乙方在更換項(xiàng)目經(jīng)理前

5日內(nèi)以書面形式告知甲方，甲方允許后方可更換，乙方項(xiàng)目經(jīng)理若不能勝任項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)，甲方有權(quán)規(guī)定更換項(xiàng)目經(jīng)理，乙方需在3日內(nèi)更換到位。七、工程擔(dān)保違約金：乙方向甲方支付壹萬元的履約確保金作為乙方按約推行本合同進(jìn)度、安全、質(zhì)量的確保金。如乙方按約推行，在工程竣工以甲方、監(jiān)理方驗(yàn)收合格后十天內(nèi)全額無息返還。若施工過程中出現(xiàn)安全、質(zhì)量事故（由甲方、監(jiān)理方、總包單位共同認(rèn)定），除賠償損失外，每出現(xiàn)一次從合同履約確保金中扣除元違約金。甲方支付的合同價(jià)款，乙方優(yōu)先確保工人工資發(fā)放，乙方需向甲方提報(bào)工人工資發(fā)放表，工資發(fā)放表規(guī)定附工人簽名及身份證復(fù)印件。乙方若出現(xiàn)因工人工資拖欠上訪事件，每出現(xiàn)一次承當(dāng)違約金壹拾萬元，違約金自工程款中扣除。八、質(zhì)量技術(shù)規(guī)定：（一）消火栓系統(tǒng)1、管道穿越樓板設(shè)套管，套管高出地面30mm，直徑稍不不大于管道外徑，套管與管道間的縫隙應(yīng)用柔性耐火材料填實(shí)。2、消火栓系統(tǒng)除均采用鍍鋅鋼管。管徑不大于或等于DN80者，螺紋連接，管徑不不大于或等于DN100者，卡箍式連接。（二）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的布線，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定。2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的布線，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)標(biāo)的規(guī)定，對(duì)導(dǎo)線的種類、電壓等級(jí)進(jìn)行檢查。3、不同系統(tǒng)、不同電壓等級(jí)的、不同電流類別的線路，不應(yīng)穿在同一管內(nèi)。4、導(dǎo)線在管內(nèi)或槽內(nèi)部不應(yīng)有接頭或扭結(jié)。5、消防聯(lián)動(dòng)及控制柜系統(tǒng)產(chǎn)品應(yīng)含有智能火災(zāi)信息解決方式和中文界面圖文顯示，操作直觀方便，確認(rèn)起動(dòng)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)敏捷、精確的計(jì)算機(jī)報(bào)警控制。6、火災(zāi)探測(cè)器的安裝應(yīng)符合國(guó)標(biāo)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50116-。7、消防控制設(shè)備的安裝應(yīng)符合國(guó)標(biāo)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50116-。8、全部的設(shè)備或材料(涉及全部的配件)以及安裝、調(diào)試、試運(yùn)行等均需按照系統(tǒng)的功效規(guī)定、規(guī)范及技術(shù)規(guī)定完畢，并達(dá)成甲方滿意。九、竣工驗(yàn)收原則和保修服務(wù)1、交付竣工驗(yàn)收條件(1)承包人已完畢全部消防系統(tǒng)的安裝施工，并對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行了整治并通過預(yù)驗(yàn)收。(2)承包人已提交了全部合同所規(guī)定的資料，資料審核通過。(3)承包人已提交質(zhì)量確保書。2、驗(yàn)收原則消防工程驗(yàn)收將根據(jù)雙方訂立的合同、中華人民共和國(guó)行業(yè)原則《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50166—、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50974-）、《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)程》（GB50263-97）、《建筑與建筑群綜合布線施工及驗(yàn)收規(guī)程》（CECS89-97）、《工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）等規(guī)范進(jìn)行。必須通過公安消防專業(yè)部門驗(yàn)收，符合國(guó)標(biāo)。工程竣工一次驗(yàn)收達(dá)不到商定的質(zhì)量原則，由乙方整修直至達(dá)成商定的質(zhì)量原則且乙方須向甲方支付總造價(jià)的2%的違約金。3、保修服務(wù)1）工程質(zhì)量保修范疇和內(nèi)容：a、工程質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方商定，承當(dāng)承包范疇內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。b、凡屬于乙方因素造成的質(zhì)量問題或其它缺點(diǎn)，均屬于乙方保修責(zé)任范疇，其維修費(fèi)用和因乙方維修造成業(yè)主的有關(guān)損失，由乙方承當(dāng)；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合檢修，費(fèi)用由責(zé)任方承當(dāng)。2）本工程質(zhì)保期兩年，時(shí)間自11#樓竣工綜合驗(yàn)收備案合格之日起計(jì)算。3）質(zhì)量保修責(zé)任a、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的保修責(zé)任。b、因乙方施工質(zhì)量因素造成業(yè)主退房，規(guī)定甲方予以賠償?shù)?，其?jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承當(dāng)。c、保修期內(nèi)的維修：普通性維修乙方應(yīng)在接到告知后48小時(shí)內(nèi)達(dá)成；緊急事故應(yīng)在接到告知后即刻達(dá)成現(xiàn)場(chǎng)搶修。d、乙方未及時(shí)維修或未在合理期內(nèi)維修，或通過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行請(qǐng)人維修并擬定價(jià)格，全部修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用在支付乙方質(zhì)保金中扣除，但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。e、乙方每次維修完畢，需負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并獲得業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）的驗(yàn)收簽字。3)承包人必須安排對(duì)業(yè)主有關(guān)的管理人員進(jìn)行免費(fèi)技術(shù)培訓(xùn)，提供具體的技術(shù)培訓(xùn)計(jì)劃。十、有關(guān)管理規(guī)定1、質(zhì)量管理（1）施工過程中，乙方應(yīng)全方面系統(tǒng)審核施工圖紙，對(duì)圖紙的錯(cuò)誤、不詳或疑問必須事先向甲方及監(jiān)理單位提出，否則，由此引發(fā)的返工損失、工期損失等由乙方自行承當(dāng)。乙方應(yīng)自行踏勘工地以充足理解工地位置、狀況、道路、材料運(yùn)輸與堆場(chǎng)及任何其它足以影響承包價(jià)格的狀況，任何因無視或誤解工地狀況而造成的索賠、簽證或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不獲同意。（2）乙方工程施工前，應(yīng)對(duì)總包單位提供的操作面的基層質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。在雙方辦理交接后，方可進(jìn)行工程施工。（3）在施工過程中，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格質(zhì)量不符合規(guī)定，有權(quán)回絕驗(yàn)收，如已施工的，必須無條件重新施工，期間產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承當(dāng)。（4）無論甲方甲方代表和監(jiān)理與否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)疑問部分進(jìn)行重新檢查的規(guī)定時(shí)，乙方應(yīng)按規(guī)定配合，并在檢查后進(jìn)行修復(fù)。檢查不合格，乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不順延，并承當(dāng)不合格造成的責(zé)任；檢查合格，甲方承當(dāng)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，但工期不順延。（5）乙方必須服從甲方、總包方、監(jiān)理方的監(jiān)督與管理。本工程不允許乙方分包或轉(zhuǎn)包。2、安全文明及配合協(xié)調(diào)管理乙方必須服從總包單位和甲方的統(tǒng)一管理，做好安全文明施工管理、成品保護(hù)、進(jìn)度協(xié)調(diào)，并承當(dāng)本身施工安全的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（5）工程變更及簽證1）工程變更及簽證必須注明：事由、工作范疇及部位、具體做法、尺寸、工程數(shù)量和費(fèi)用構(gòu)成。簽證文字的表述做到鮮明、精確，必要時(shí)應(yīng)附圖且在簽證單結(jié)尾處注明“此項(xiàng)后無內(nèi)容”。2）本工程的全部變更及簽證，均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保存原件。3）甲方有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的結(jié)算方式雙方協(xié)商承認(rèn)并以書面形式簽字確認(rèn)。4）臨時(shí)用工簽證應(yīng)明確工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)及用工價(jià)格。5）辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份。6）乙方負(fù)責(zé)工程施工資料的填寫及整頓，各項(xiàng)資料及材料實(shí)化驗(yàn)報(bào)告必須與工程施工同時(shí)進(jìn)行，工程竣工后交總包單位匯總及復(fù)核，若因資料問題影響工程竣工綜合驗(yàn)收，乙方承當(dāng)違約金10000元。十一、此合同雙方簽字蓋章后生效，合同訂立后，雙方嚴(yán)格恪守合同商定，任何一方不得違返合同商定，如一方違約，違約方承當(dāng)被違約方的一切經(jīng)濟(jì)損失。本合同推行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成由甲方所在地法院依法解決。十二、此合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，雙方簽字蓋章后生效。附《外來施工隊(duì)伍安全合同書》各兩份。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）地址：地址：法定代表人：