外商投資企業(yè)土地使用合同通用版本

外商投資企業(yè)土地使用合同通用版本背景隨著全球化的發(fā)展，外商投資企業(yè)在我國(guó)持續(xù)增長(zhǎng)。土地作為企業(yè)發(fā)展的重要資源，與外商投資企業(yè)的合作成為必然趨勢(shì)。為了保護(hù)外商投資企業(yè)合法權(quán)益，規(guī)范土地使用行為，需要制定外商投資企業(yè)土地使用合同。該文檔旨在提供一份外商投資企業(yè)土地使用合同模板。適用范圍本合同適用于外商投資企業(yè)承租國(guó)有土地或購(gòu)買(mǎi)集體土地使用權(quán)的情況。其中，土地使用方式包括但不限于工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地、辦公用地等。合同條款第一章總則第一條目的和效力該合同為外商投資企業(yè)與土地出讓方之間制定的合同，旨在規(guī)范土地使用行為，維護(hù)各方權(quán)益。該合同具有合法效力，并應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。第二條定義在本合同中，外商投資企業(yè)指由外國(guó)投資者或與外國(guó)投資者合資或合作設(shè)立的企業(yè)。土地出讓方指國(guó)有土地的供應(yīng)方或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織等集體經(jīng)濟(jì)組織的土地使用權(quán)出讓方。第二章土地出讓第三條土地出讓方式土地出讓?xiě)?yīng)按照國(guó)家和地方規(guī)定的程序進(jìn)行，之后雙方簽訂土地使用合同，明確土地使用權(quán)的行使方式、期限、費(fèi)用等，并在土地出讓文件中說(shuō)明。第四條土地出讓手續(xù)土地出讓前，土地出讓方應(yīng)向外商投資企業(yè)提供與土地有關(guān)的證件和手續(xù)，對(duì)土地的權(quán)屬、用途等情況進(jìn)行明確告知。第三章土地使用第五條土地使用目的外商投資企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用合同規(guī)定的使用目的進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和利用。土地使用期滿后，外商投資企業(yè)應(yīng)將土地交還給土地出讓方。第六條土地使用期限土地使用期限應(yīng)按照土地出讓文件和土地使用合同的規(guī)定執(zhí)行。土地使用期限屆滿前，外商投資企業(yè)應(yīng)及時(shí)向土地出讓方申請(qǐng)續(xù)期或縮小土地用途，未經(jīng)批準(zhǔn)不得變更土地用途或超時(shí)使用。第七條土地使用費(fèi)外商投資企業(yè)在土地使用期內(nèi)應(yīng)按照土地使用合同規(guī)定繳納土地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四章土地保護(hù)第八條土地保護(hù)外商投資企業(yè)應(yīng)保護(hù)土地資源，在進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用時(shí)應(yīng)當(dāng)采取節(jié)約用地、保護(hù)水源和土壤等措施，積極推廣綠色生產(chǎn)方式。第九條土地收回土地出讓方按照法律法規(guī)規(guī)定和土地使用合同的約定，有權(quán)在以下情況下收回土地的使用權(quán)：外商投資企業(yè)違反法律法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)重影響環(huán)境、危害公共安全等；土地使用期限屆滿后，未能及時(shí)續(xù)期；未按照土地使用合同規(guī)定繳納土地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；未按照土地使用合同規(guī)定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和利用。第五章違約和爭(zhēng)議解決第十條違約責(zé)任一方未按照土地使用合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因土地使用合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)單位或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第六章附則第十二條適用法律和法規(guī)該合同適用中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)。第十三條合同修改和解釋雙方應(yīng)根據(jù)土地使用情況，及時(shí)進(jìn)行合同修改和解釋，并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十四條合同備案該合同應(yīng)當(dāng)在土地管理部門(mén)備案。結(jié)語(yǔ)本文檔提供了一份外商投資企業(yè)土地使用合同通用版本，可