整院租房合同

整院租房合同甲方（出租人）：身份證號碼：*************電話號碼：*************地址：*******************乙方（承租人）：身份證號碼：*************電話號碼：*************地址：*******************本合同由甲、乙雙方在平等、自愿、公正、誠實、守信的原則上，本著互惠互利的精神訂立。一、租房時間本租房合同自簽訂之日起，至租期結(jié)束日止。租期為年/月/日至年/月/日。租賃期限屆滿后，如雙方無特別約定，則本合同按原條件自動續(xù)約一個租賃期，若雙方有異議則需要提前1個月書面通知對方。二、租賃房屋甲方同意將具體位置為（樓，戶）的整幢房屋及其附屬物品出租給乙方，共計**平方米，適用于住宅用途。三、租金租金總額為元，租金包括房屋租金和物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)每月支付租金元，租賃期結(jié)束后，乙方應(yīng)當(dāng)全額退還所產(chǎn)生的押金。四、押金乙方同意在本合同簽訂之日向甲方支付押金**元，用于應(yīng)對乙方未按照本合同規(guī)定履行責(zé)任、在租賃房屋期間損壞房屋設(shè)施、設(shè)備的賠償?shù)?。如乙方在租賃期滿后退房，且租賃期間未違反本合同約定，則甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。五、房屋保障責(zé)任1.甲方的責(zé)任甲方承諾，本房屋的產(chǎn)權(quán)完全明晰，不存在第三方的產(chǎn)權(quán)、糾紛等問題。甲方對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行定期維護(hù)和修繕，確保乙方的正常居住及生活質(zhì)量水平。2.乙方的責(zé)任乙方承認(rèn)并自愿接受本合同規(guī)定，同意使用本房屋且僅限于居住，不得以任何形式進(jìn)行商業(yè)用途。乙方應(yīng)妥善保存房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備等，如因乙方的過錯導(dǎo)致房屋設(shè)施、設(shè)備損壞或者需要更換的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用水電等公共設(shè)施和物品，不得對房屋造成損毀，并保持房屋清潔、整潔。六、違約責(zé)任1.乙方的違約責(zé)任如乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金或押金，則按日向甲方支付罰息，罰息標(biāo)準(zhǔn)為合同總額的1%。如乙方未按照本合同規(guī)定履行租賃義務(wù)，包括但不限于逾期退房、擅自轉(zhuǎn)租他人等，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。如乙方損毀房屋及其設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)的賠償款項，如賠償款項超過押金金額，則乙方應(yīng)當(dāng)在第一時間支付賠償費(fèi)用。2.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同規(guī)定提供房屋，或者房屋產(chǎn)生較大的質(zhì)量問題影響乙方正常生活，建議二者協(xié)商解決。如協(xié)商不得以解決，則甲方要寫下賠償書并返還乙方全部租金及押金。如因甲方原因，造成乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更和終止雙方同意，在租賃期滿前，如果有任何需要變更本合同條款的情況，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。乙方提前一個月書面通知甲方終止本合同，甲方應(yīng)在乙方退房并移交房屋鑰匙之日的七個工作日內(nèi)退還乙方房屋押金。本合同有效期內(nèi)，如任一方因不可抗力造成不能履行合同的情況，雙方應(yīng)及時商討解決方案。如乙方違反本合同規(guī)定，未按期支付租金等，甲方有權(quán)解除本合同，退還乙方押金后乙方應(yīng)立即騰出房屋。八、爭議解決如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨媒鉀Q。九、其他本合同成立即生效，雙方各執(zhí)一份。合同有效期內(nèi)，任何一方均不得單方解除合同，如有特殊情況可以協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，本合同的附件為合同組成部分且具有同等法律效力。本合同未約定的事項，適用有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。十、合同解釋權(quán)本合同如有任何爭議，由甲