農(nóng)民二手房買賣合同

農(nóng)民二手房買賣合同本合同有效期自雙方簽訂之日起至全部履行完畢，雙方應本著誠信、平等、公平原則，按照國家相關法律法規(guī)和有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂以下合同：一、甲方（出售方）基本信息甲方的姓名/名稱：_______________。證件類型：__________________。證件號碼：__________________。通訊地址：___________________。聯(lián)系電話：___________________。二、乙方（購買方）基本信息乙方的姓名/名稱：_______________。證件類型：__________________。證件號碼：__________________。通訊地址：___________________。聯(lián)系電話：___________________。三、買賣房屋基本信息房屋的地址：________________________。房屋的所有權(quán)歸屬情況：___________________。房屋的建筑面積：______________________。房屋的用途：__________________________。房屋的交易價格：______________________。四、買賣房屋權(quán)利和義務甲方對出售房屋的權(quán)利和所有權(quán)表示真實，不存在任何法律爭議或權(quán)利糾紛。乙方有權(quán)對上述房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在權(quán)利糾紛或已經(jīng)辦理過貸款、抵押及其它擔保等問題，甲方承擔相應的法律責任，乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方返還已支付的款項。甲、乙雙方在本合同項下應承擔的稅費費用，因房屋買賣產(chǎn)生的交易稅費由乙方負擔，因過戶等相關手續(xù)產(chǎn)生的費用由甲方負擔。本合同簽訂之日起，甲方不得繼續(xù)掛牌、出售、轉(zhuǎn)讓該房屋，在合同有效期間內(nèi)，甲方不得利用簽約對乙方進行威脅、恐嚇、排除等限制交易手段。在房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費按照國家及當?shù)噩F(xiàn)行政策規(guī)定由承領方負責負擔，如因房屋的歷史原因原所有人應承擔的稅費未繳納，甲方在此承諾補交稅費的責任。五、交付方式及時間買賣房屋的物權(quán)變化時間及過戶手續(xù)的申請、辦理等均由雙方協(xié)商確定，甲方協(xié)助乙方按照國家相關法律法規(guī)和有關規(guī)定辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，同時保證房屋過戶費按規(guī)定支付。甲方在收到乙方支付貨款的前提下，按約定時間向乙方交付房屋鑰匙和有關物品。六、違約責任任何一方未能按時履行合同約定的，均應當承擔違約責任并向因此遭受損失的對方進行賠償。雙方違反本合同約定的，應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的違約責任，造成的經(jīng)濟損失對方應承擔賠償責任。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他規(guī)定本合同附件：身份證復印件、房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明、房屋驗收單、房屋本身合同，這些附件將構(gòu)成本合同不可分離的組成部分。本合同中未包括的其他事項，雙方可以書面協(xié)議，構(gòu)成本合同的補充部分。簽約地點：_________________。甲方（出售方）意見：簽名：____________________。日期：____________