裝修承包合同改

蘆淞新天地裝飾裝修項(xiàng)目施工承包合同月日發(fā)包人（簡稱甲方）承包人：（簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則。雙方就蘆淞新天地裝飾裝修、水電安裝工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：工程概況工程名稱：湖南省株洲工程地點(diǎn)：湖南省株洲工程內(nèi)容：蘆淞新天地裝飾裝修、水電安裝工程第二條：承包范疇1、裝飾裝修、水電安裝工程：涉及但不限于下列內(nèi)容：根據(jù)圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工方案等規(guī)定所進(jìn)行裝飾裝修、水電安裝工程；場內(nèi)運(yùn)輸；測量放線；施工排水和清理；臨時用電的維護(hù)；腳手架搭拆；竣工驗(yàn)收合格移交前施工成品保護(hù)；安全防護(hù)設(shè)施搭拆；夜間施工照明；材料定置化堆放；施工區(qū)域每天的文明清理等。根據(jù)圖紙、設(shè)計(jì)變更、新增委托、施工方案等規(guī)定需完畢的構(gòu)造施工的全部工作內(nèi)容。具體施工工藝及工作內(nèi)容以設(shè)計(jì)圖紙及甲方提出的規(guī)定為主。5、附屬工程及變更委托涉及圖紙范疇內(nèi)全部有關(guān)附屬工程。本工程的文明、安全、保衛(wèi)工作。多個設(shè)計(jì)變更、新增委托或合同范疇內(nèi)的工作，乙方不得以任何理由回絕執(zhí)行，如果出現(xiàn)回絕執(zhí)行的狀況，甲方有權(quán)委托其它單位執(zhí)行，其價款按甲方審定的施工圖預(yù)算值的1.5倍從乙方合同價款中扣除。6、資料方面：乙方按照甲方的規(guī)定做好及收集和整頓好一切與工程有關(guān)的文獻(xiàn)，并配合甲方做好資料對接工作，自己備份留底并且以書面形式報送甲方一份。7、安全、文明、環(huán)保方面：乙方需做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等的保護(hù)工作。若與高壓線、通訊電纜或其它地下設(shè)施相交或相鄰時，應(yīng)與有關(guān)部門協(xié)商解決，確保其安全、不得損壞。因乙方因素造成的損失或一切后果均由乙方承當(dāng)。乙方要恪守本地的文明、治安管理?xiàng)l例，杜絕發(fā)生群眾斗毆、械斗、暴動等違紀(jì)行為。一旦有突發(fā)性事件發(fā)生，乙方要主動協(xié)助甲方和本地有關(guān)部門采用方法平息事件，避免事態(tài)擴(kuò)大，盡量減少財(cái)產(chǎn)損失和避免人員傷亡。乙方要確保施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，承當(dāng)因本身因素違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；工程竣工后必須對現(xiàn)場進(jìn)行清理，拆除臨時設(shè)施，整頓好并按甲方規(guī)定堆放，及時將場地交還給甲方；如竣工后七天內(nèi)乙方不清拆、整頓，甲方有權(quán)委托其它方清理，因清理而發(fā)生的全部費(fèi)用都由乙方負(fù)擔(dān)，在乙方工程款內(nèi)直接扣除。8、乙方范疇內(nèi)管理人員：施工員、質(zhì)檢員、安全員各一名和其它管理人員由乙方負(fù)責(zé)并報甲方現(xiàn)場督促。（掛牌持證上崗）。9、一切由于乙方違規(guī)施工造成破壞公共財(cái)產(chǎn)、損耗人民利益的全部有關(guān)費(fèi)用，均由乙方自行承當(dāng)。第三條：承包方式：本工程采用包工包料。包人工、包材料、包施工、包工期、包質(zhì)量、包安全及文明施工等；第四條：施工工期1、施工工期為：天，總?cè)諝v天數(shù)天，（從年月日至年月日），此工期不受任何客觀因素的影響。嚴(yán)格執(zhí)行甲方與業(yè)主的施工工期。2、工期延誤：（1）因重大設(shè)計(jì)變更或不可抗拒的自然災(zāi)害（火災(zāi)、地震等自然因素引發(fā)的火災(zāi)）以及省、市政府等上級有關(guān)職能部門告知的停工，經(jīng)甲方施工員簽字承認(rèn)，工期對應(yīng)順延，乙方不承當(dāng)因此因素造成的延期竣工和延期交付使用的違約責(zé)任。若是可防止性的自然災(zāi)害，而乙方本身未做好防備方法而造成工期延誤，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)有關(guān)全部責(zé)任；（2）因重大設(shè)計(jì)變更、停電、停水、停工待料影響乙方按原計(jì)劃正常施工的狀況發(fā)生時，持續(xù)超出24小時的，超出部分經(jīng)甲方代表簽字承認(rèn)，工期對應(yīng)順延。3、為確保工期按期完畢，甲方對乙方各段施工進(jìn)度進(jìn)行考核。由于乙方人員配備局限性，而影響工期不能按準(zhǔn)時完畢，甲方規(guī)定乙方增加人員入場，而乙方不安排人員入場，則甲方有權(quán)讓第三方人員入場配合完畢施工，所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)，甲方直接從乙方的結(jié)算款中代扣出來支付給第三方。4、在推行合同過程中，由于甲方下列因素造成工期延誤的，承包人有權(quán)規(guī)定發(fā)包人延長工期或增加適宜的合理費(fèi)用：（1）增加合同工作內(nèi)容；（2）因發(fā)包人因素造成的暫停施工；（3）提供圖紙延誤；（4）未按合同商定及時支付進(jìn)度款；（5）未按合同商定時間提供含有施工條件的施工場地。無論以上任何因素，乙方認(rèn)為需要修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)當(dāng)在以上事由發(fā)生之日起14日內(nèi)以書面形式告知甲方，并申報其需延遲工期的期限及理由。5、工期乙方每延誤一天，向甲方支付按合同價款0.3%的違約金。超出3個月乙方仍不能竣工的，乙方應(yīng)向甲方支付按合同結(jié)算價款15%的違約金，同時甲方有權(quán)隨時與乙方解除本合同，或另行委托第三方來完畢乙方未完畢工程，另行委托所需要的費(fèi)用以及甲方由此而增加的管理人員開支全部由乙方承當(dāng)。工程提前與主合同條款按造價比例支付乙方。6、乙方在施工期間一切不是由甲方因素而引發(fā)的停工、罷工或退場，甲方將追究乙方責(zé)任，扣除違約金，并有權(quán)差遣第三方入場施工，全部有關(guān)費(fèi)用都由乙方承當(dāng)。第五條：質(zhì)量原則本工程質(zhì)量原則必須達(dá)成國家驗(yàn)收原則，施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范和設(shè)計(jì)規(guī)定時，乙方必須返工，并承當(dāng)由此發(fā)生的全部費(fèi)用。工程竣工經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門對本合同項(xiàng)目工程質(zhì)量進(jìn)行評定，乙方施工的全部工程應(yīng)達(dá)成合格原則。若工程質(zhì)量不合格，乙方要無條件返工整治，同時承當(dāng)工程造價10%的違約金，并承當(dāng)對應(yīng)法律責(zé)任。第六條：合同價款及支付方式合同價格：本合同為總價包干合同，按甲方與業(yè)主的最后結(jié)算金額下浮30%計(jì)取。本價格價已包含乙方進(jìn)行本工程施工可能發(fā)生的一切費(fèi)用，涉及但不限于下列內(nèi)容：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、設(shè)備材料施工現(xiàn)場轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、工程包干費(fèi)、合同所包含的全部風(fēng)險、責(zé)任、保險、不可預(yù)見費(fèi)等?？們r包干合同在合同期內(nèi)不因任何因素的變化而調(diào)節(jié)（含設(shè)計(jì)變更）。支付方式：乙方訂立合同后向甲方支付30萬元確保金。甲方參考建設(shè)方的付款方式同時按比列支付每月完畢工程量的工程款給乙方。待工程竣工后，質(zhì)保金無息退與乙方。第七條：安全管理1、乙方應(yīng)恪守全部安全規(guī)則、恪守工程建設(shè)安全生產(chǎn)全部管理規(guī)定及技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格按安全原則組織施工，安全方法，確保施工安全。2、乙方根據(jù)施工安全需要在施工現(xiàn)場搭設(shè)必要的安全防護(hù)棚，確保施工安全，且對發(fā)生的安全事故負(fù)全部責(zé)任。3、乙方必須負(fù)責(zé)施工期內(nèi)的各項(xiàng)防火工作，如造成損失由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方指定的分包商，在施工過程中發(fā)生安全事故，由指定分包商負(fù)責(zé)，若給乙方造成損失，甲方負(fù)責(zé)從分包商工程款中扣回造成的損失。第八條：施工現(xiàn)場管理1、甲方指定駐工地現(xiàn)場代表。2、甲方代表（甲方任何駐施工現(xiàn)場代表），行駛合同商定權(quán)利，推行合同商定的職責(zé)。3、乙方承諾派出有優(yōu)良工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、資料員管理本工程，全部管理人員持證上崗。乙方指定為負(fù)責(zé)人，系乙方代表，必須常駐工地。4、嚴(yán)格按照施工圖、設(shè)計(jì)總闡明及國家規(guī)定的技術(shù)操作規(guī)程、規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量，按照合同規(guī)定的時間如期完畢。5、制訂安全防護(hù)方法，確保安全生產(chǎn)。6、按照需要提供和維修施工現(xiàn)場合用的照明、看守需用的維護(hù)和警衛(wèi)等，如乙方未推行上述義務(wù)所造成的工程、財(cái)產(chǎn)、人身傷害，由乙方承當(dāng)責(zé)任及所發(fā)生的一切費(fèi)用。7、認(rèn)真做到文明施工，切實(shí)做到現(xiàn)場地下管線的保護(hù)與遷移對附屬建筑物、安全保護(hù)工作，盡量控制施工噪音，確保施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定。8、乙方全部施工人員發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)立刻報告甲方或監(jiān)理工程師和有關(guān)部門。如屬乙方責(zé)任，要負(fù)責(zé)返工，直到符合規(guī)范規(guī)定，并賠償甲方的一切損失。9、乙方全部施工人員必須恪守有關(guān)規(guī)定，配合好其它專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，不得故意為難其它施工隊(duì)伍進(jìn)場施工。并服從甲方對施工現(xiàn)場的統(tǒng)一調(diào)配。配備好機(jī)械施工所需人員。工程竣工驗(yàn)收后，乙方一種月內(nèi)應(yīng)全部清理撤出現(xiàn)場。10、已竣工工程未交付使用前，負(fù)責(zé)已竣工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。甲方如提前使用后發(fā)生損壞的修理費(fèi)用，由甲方承當(dāng)。11、乙方實(shí)際進(jìn)場施工的行為表明乙方承認(rèn)甲方的前期準(zhǔn)備工作符合乙方進(jìn)場施工條件，此后，甲方無需為進(jìn)場施工在推行其它義務(wù)。12、乙方不得將本項(xiàng)目以任何形式轉(zhuǎn)包或分包給別人，涉及別人借乙方名義承建本工程。13、乙方自行解決因施工行為引發(fā)糾紛需要與政府有關(guān)部門交涉的問題，并承當(dāng)因此發(fā)生的費(fèi)用。14、工程施工過程中全部的分包商施工內(nèi)容全部納入乙方的統(tǒng)一管理。15、乙方無條件配合甲方資料員現(xiàn)場收集、整頓資料并負(fù)責(zé)配合原材料取樣。16、本合同沒有規(guī)定甲方的責(zé)任和義務(wù)，而乙方完畢本合同需要解決和解決的事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)解決。第九條：治安與文明1、治安：在工地打架、鬧事、破壞公共財(cái)物，按實(shí)賠償，并一次處分1000元，情節(jié)嚴(yán)重的追究責(zé)任。2、文明：不穿制服上班，不戴安全帽，隨處大小便，亂丟煙頭紙屑；隨處倒飯，房間不衛(wèi)生，穿拖鞋上班一次罰款50元。場地材料不碼堆、不清潔，自甲方告知整治之日起二天內(nèi)仍不執(zhí)行，甲方有權(quán)另行安排第三方整治,整治費(fèi)用由甲方從乙方結(jié)算款中代扣支付給第三方。第十條：工傷安全事故解決：工地現(xiàn)場合發(fā)生的一切工傷事故引發(fā)的費(fèi)用，乙方自行承當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。第十一條：甲方職責(zé)：1、甲方負(fù)責(zé)本工程的稅金，預(yù)結(jié)算費(fèi)用，工程資料及竣工圖制作、收集、整頓提交費(fèi)用，及與業(yè)主協(xié)調(diào)工作。第十二條：違約責(zé)任與爭議乙方未按本合同商定推行各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯誤的，都認(rèn)定為乙方責(zé)任違約，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行違約罰款，違約金為乙方結(jié)算總額的10%；甲乙雙方在推行合同時發(fā)生爭議,應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向工程所在地法院提起訴訟裁決。第十二條：其它商定1、本合同系雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立，本合同如比較之類合同有特殊規(guī)定屬雙方的特別商定。3、發(fā)包人規(guī)定的施工現(xiàn)場文明公約或規(guī)章制度，乙方應(yīng)當(dāng)貫徹并恪守和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)乙方有不按規(guī)定違反文明公約和規(guī)章制度的，發(fā)包人有權(quán)按規(guī)定予以罰款教育，持續(xù)違規(guī)三次者，責(zé)令當(dāng)事人無條件退場。4、乙方由于施工現(xiàn)場狀況所發(fā)生的辦公和住宿場合的租賃和施工材料等得二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。5、安全文明施工按照政府安全文明執(zhí)行。第十四條：本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，含有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同訂立時間：年月日。（本頁無正文，為簽章專用）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法人代表：