2016建筑平面交流

西安御錦城4-M1地塊項目思邁建筑咨詢（上海）有限公司SquireMech(Shanghai)Co.,LtdMARCH.24.2016會議內(nèi)容項目概況基礎(chǔ)資料清單市政咨詢清單本項目設(shè)計建議機(jī)電系統(tǒng)物業(yè)分割表主機(jī)設(shè)備配置及一、二期分期建設(shè)建議機(jī)房位置規(guī)劃、二期設(shè)備運(yùn)輸路徑分析圖項目概況：序號樓層層高(m)標(biāo)高(m)一期面積二期面積1Roof2/99無/屋面/210F~303.332.5~95.7無/Soho(兩棟)42,00039F628/29.2屋面/普通商鋪、停車樓4,00045F5.522普通商鋪、電影院、健身、會所11,600普通商鋪、停車樓13,20054F5.516.5普通商鋪、電影院、餐飲、電玩11,600普通商鋪、停車樓13,20063F5.511普通商鋪、電影院11,600普通商鋪、停車樓13,20072F5.55.5兒童主力店、普通商鋪11,600普通商鋪、停車樓13,20081F5.50.0普通商鋪11,600SOHO大堂、停車樓13,2009B15.5-5.5車庫、后勤、超市19,150車庫14,00010B23.9-9.4車庫20,400車庫14,000注：標(biāo)高及面積均為估算值。基礎(chǔ)資料清單供后續(xù)資料整理及交流參考市政咨詢清單本項目設(shè)計建議-FP總體項目情況：

本項目是否進(jìn)行BIM設(shè)計，BIM設(shè)計的深度要求？是否利用BIM進(jìn)行能耗計算；

屋面及立面的設(shè)計方案是否明確，需明確外墻百葉設(shè)置條件及景觀設(shè)計要求；消防設(shè)計建議：高位消防水箱有效容積為36m3，一期時位于裙樓屋頂，待二期建成后設(shè)置于SOHO塔樓屋頂；二期裙房濕式報警閥位于一期消防水泵房內(nèi)，塔樓濕式報警閥由一期消防水泵房內(nèi)預(yù)留噴淋管接出；二期裙房室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由室內(nèi)消火栓泵后減壓閥一期環(huán)網(wǎng)預(yù)留接出；二期塔樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由由室內(nèi)消火栓泵后一期環(huán)網(wǎng)預(yù)留接出；室外消火栓環(huán)網(wǎng)由一期預(yù)留室外消火栓環(huán)網(wǎng)接出；本項目設(shè)計建議-PD二期裙房生活給水泵與一期合用，采用變頻加壓給水系統(tǒng)，大小泵合理配置；二期SOHO生活水泵單獨(dú)設(shè)置，與一期合用生活水箱；并設(shè)置相應(yīng)計量水表。生活熱水系統(tǒng)是否采用分散設(shè)置電熱水器方案；

所有商鋪均設(shè)置地漏，需關(guān)注地漏干涸問題；西安地區(qū):消防水價與非居民生活用水水價相同，建議冷卻塔補(bǔ)水與消防水池合用，保證消防水池內(nèi)的水為活水。本項目設(shè)計建議-HVAC本項目定位？是否采用兩管制空調(diào)系統(tǒng)；室內(nèi)溫濕度明確設(shè)計取值，建議為夏季25℃，50%；冬季20℃，35%；

考慮到本項目人員密度較高，建議新風(fēng)量取值按15m3/h設(shè)計；

排油煙立管建議：重油煙或風(fēng)量大于10,000m3/h設(shè)置獨(dú)立立管，合用立管最大不宜超過1㎡；

第2.3的第6條是否僅適用于多個排油煙末端風(fēng)機(jī)合用排風(fēng)管的情況；

第2.4.2的第2條制冷主機(jī)是否可以接受非大小配的方式，建議重復(fù)利用總管制的節(jié)能、節(jié)地、便捷優(yōu)勢，以及提高系統(tǒng)中一臺設(shè)備故障時剩余設(shè)備復(fù)核保障率；

第2.4.6的第1條空調(diào)過濾器級別較高，采用吊裝式新風(fēng)機(jī)組，維護(hù)工作量，震動及噪聲控制措施復(fù)雜；

鍋爐品牌跨度比較大，各公司的產(chǎn)品尺寸差異也很大，建議明確產(chǎn)品檔次，方便確定機(jī)房尺寸；

建議一層主要出入口設(shè)置低溫地板輻射供暖系統(tǒng)；

建議取消餐飲商鋪一級過濾階段取消炭吸附裝置；本項目設(shè)計建議-EI&ELV建議對商鋪的油煙凈化器及風(fēng)機(jī)進(jìn)行監(jiān)控；5.1.2條考慮超市生鮮食材較多，建議即使消防無要求也設(shè)置1臺專用柴油發(fā)電機(jī)。各商鋪計量電表建議采用預(yù)付費(fèi)電表，商鋪先繳費(fèi)再用電?？紤]日后網(wǎng)絡(luò)設(shè)備升級擴(kuò)展需要，建議綜合布線系統(tǒng)水平布線采用6類網(wǎng)線。建議網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)分為物業(yè)管理網(wǎng)（集成wifi無線網(wǎng)）、租戶外網(wǎng)、POS專網(wǎng)3套獨(dú)立網(wǎng)絡(luò)，租戶外網(wǎng)采用epon光纖入戶，租戶自行向營運(yùn)商開通業(yè)務(wù)。本項目二期建成后車位超過1200個，建議二期建設(shè)時設(shè)置車位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)。建議地下停車場同時設(shè)置中央收費(fèi)站及崗?fù)な召M(fèi)，便于顧客以不同形式繳納停車費(fèi)。商業(yè)建議不設(shè)置獨(dú)立的有線電視系統(tǒng)，采用IPTV系統(tǒng)。機(jī)電系統(tǒng)物業(yè)分割表主機(jī)設(shè)備配置及一、二期分期建設(shè)建議消防水池生活水箱冷源機(jī)房熱源機(jī)房變壓器配置主機(jī)設(shè)備配置及一、二期分期建設(shè)建議消防水池消防水池容積配置名稱流量(l/s)火災(zāi)延續(xù)時間（h）用水量

（m3）備注室外消火栓403.0432.00貯存室內(nèi)消火栓403.0432.00貯存自動噴水滅火系統(tǒng)501.0180.00貯存一次消防總用水量1044.00消防水池有效容積

1239含冷卻塔補(bǔ)水用水量195m3主機(jī)設(shè)備配置及一、二期分期建設(shè)建議生活水箱水箱配置（按最高日的30%計）面積水量指標(biāo)最高日生活用水量㎡L/dm3一期商業(yè)740006432一期：159.4m3一期車庫及后場25550251.1二期商業(yè)460006276二期：248.4m3二期車庫600002120二期SOHO44000300528推薦方案總儲水量407.88m3，全部儲存于一期主機(jī)設(shè)備配置及一、二期分期建設(shè)建議冷源機(jī)房制冷主機(jī)配置面積負(fù)荷指標(biāo)空調(diào)負(fù)荷主機(jī)配置RT(暫未剔除影院)㎡WKW3臺4臺5臺推薦方案一期商業(yè)74,000175128001,2139107281900x1+950x2離心冷機(jī)離心冷機(jī)離心冷機(jī)

二期商業(yè)46,00017580507635724581900x1離心冷機(jī)離心冷機(jī)螺桿冷機(jī)

總建筑面積120,000175208501,9761,4821,186機(jī)房合用高壓冷機(jī)高壓冷機(jī)離心冷機(jī)

主機(jī)設(shè)備配置及一、二期分期建設(shè)建議熱源機(jī)房鍋爐配置面積負(fù)荷指標(biāo)空調(diào)負(fù)荷鍋爐配置kw㎡WKW3臺4臺5臺推薦一期商業(yè)74000805,7601,9731,4801,1842,400x3二期商業(yè)46000803,6801,2279207362,400x1總建筑面積120000809,6003,2002,4001,920機(jī)房合用主機(jī)設(shè)備配置及一、二期分期建設(shè)建議變壓器配置變壓器配置面積負(fù)荷指標(biāo)總負(fù)荷變壓器配置(剔除高壓冷機(jī)負(fù)荷)㎡VAVA商業(yè)超市影院制冷站一期總面積97,550130126826×1250kVA1×1000kVA1×1000kVA2×1000kVA合用機(jī)房二期總面積150,00013019500商業(yè)SOHO6