二手房買賣合同范本【通用版】

二手房買賣合同范本【通用版】二手房買賣合同范本【通用版】一、合同雙方買方：[買方姓名/名稱]賣方：[賣方姓名/名稱]二、房屋基本情況房屋坐落：[房屋所在地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]（下稱為“房產(chǎn)證”）三、房屋產(chǎn)權(quán)和權(quán)屬1.賣方承諾在本合同簽署時，是房屋的合法所有人，并具有出售該房屋的權(quán)利。，賣方承諾在交付房屋時，將出示房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.如果因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易不能完成，買方有權(quán)要求賣方退還已付款項，并補(bǔ)償由此所產(chǎn)生的相關(guān)損失。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：[房屋總價款]2.買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同向賣方支付商品房銷售款的[定金]元。3.買方應(yīng)當(dāng)在具備辦理過戶手續(xù)的條件下，向賣方支付房屋余款[房屋余款]元。4.房屋余款的支付方式：[支付方式]。買方應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起[date]工作日內(nèi)，將房屋余款支付至賣方指定的賬戶。五、房屋交付和驗收1.賣方應(yīng)在合同生效后[date]工作日內(nèi)將房屋交付給買方，包括房屋及其相應(yīng)的附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明文件等。2.買方應(yīng)當(dāng)對房屋的實際狀況進(jìn)行認(rèn)真核查，并在房屋交付之日起[date]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知賣方協(xié)商解決。六、房屋的稅費和其他費用1.房屋的契稅、個人所得稅、印花稅等，按照國家和地方政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)。2.房屋的公共維修基金和物業(yè)費，從房屋交付之日起由買方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若賣方違約，買方有權(quán)解除合同。賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已支付的房款，并賠償買方由此所產(chǎn)生的損失。2.若買方違約，賣方有權(quán)解除合同。買方應(yīng)當(dāng)返還賣方已收到的款項，并賠償賣方由此所產(chǎn)生的損失。八、爭議解決本合同的效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，并取代雙方之前就同一事項達(dá)成