90后住宅消費觀念的改變

90后住宅消費觀念的改變708090的比照70后是相對幸運的一代，局部人趕上了單位的最后一波福利分房，不用花費分文就可以住進鋪滿陽光的新房子里看著現(xiàn)在的房價，70后理當為當年早買房而“偷著樂〞，卻苦了80后。

現(xiàn)在多數(shù)80后需要購置房產結婚生子，然而一路飄紅的超高房價將無數(shù)的80后阻隔在置業(yè)的門外。

2024年，80后三十而立，大多數(shù)人都要面臨結婚生子壓力，房子就成為頭等大事。

身為80后，成為房奴是一種主動的選擇。在這主動選擇的背后，是80后相比70后，相比他們的父輩，更加嚴峻的生存壓力和競爭。

因此，對于當下經(jīng)濟狀況和樓市的了解，甚或是他們的本能反響。從某種意義上來說，80后盡管根基并不深厚，但是他們可能對于買房更加積極、更有熱情。電視劇?蝸居?就是真實反響80后們的住房心酸路，只不過影視劇展現(xiàn)出了更加鮮血淋漓的一面。為房辛苦為房忙，80后要買房除了拼命工作，努力賺錢別無選擇。隨著時間的推移，90后也已成年人的姿態(tài)出現(xiàn)在人們的視野中，他們尊重自我、彰顯個性，在這個沉重的社會生活中保存著一個個獨立的靈魂。

90后置業(yè)在父母幫助下完成，相對于實用性來說他們更注重個性的表達，無論在外觀還是內部裝修都表現(xiàn)自我。

少年不識愁滋味，九零后準尋："愛情第一"，面對高房價。"親，我不要你當房奴"90后已經(jīng)悄然殺入購房大潮。

在調查報告中看到，大多數(shù)準備買房或者已經(jīng)買房的90后，不管按揭還是全款買房，根本都是父母埋單。很多90后選擇畢業(yè)后的租房生活。每月一局部交房租，留下一局部可以改善生活，90后的生活更注重自己的體驗，新時代培養(yǎng)他們更加樂觀大膽的個性，他們懂得如何追求自己想要的生活。有少局部90后，剛畢業(yè)就買了房子，這局部人群叫“畢房族〞。

這些“畢房族〞中31.6%的人是父母付全款，61%的人是父母出首付，自己賺錢還房貸，另有7.3%的人是靠自己奮斗付首付。

所幸的是，90后的他們足夠樂觀和堅強，他們相信未來，相信美好，也許社會應該用更加寬容地眼光看待他們。

90后“進步〞一代還是“被進步〞?人民日報?發(fā)表的一篇文章對無意于購房的年輕人大加贊揚，稱他們觀念“進步〞。文章稱，拒絕當房奴有助于擴展中國青年的視野，使他們可以更加樂于前往中國和世界的其他地方。美國?外交政策?雙月刊網(wǎng)站1月8日發(fā)表題為?中國新酷之遠離高價房市?的文章稱，指出，年輕人今天回避買房，不是因為他們觀念格外開放，而是因為他們不夠有錢。?環(huán)球時報?稱，北京的平均房價是每平方英尺217美元〔2335.84美元/平方米〕，而大學畢業(yè)生的平均月工資只有523美元。該報還指出，中國的“90后〞一代人還很年輕，因此問他們買房的事情也許為時太早。由于中國獨生子女政策的原因，多數(shù)人“90后〞是獨生子女，一些人很可能會繼承房產或在決定買房時得到父母的資助。中國人的結婚年齡也在推遲，這意味著婚房的準備很可能同樣會推遲。這使得中國的住房成為可能貶值的資產，但同時也非常昂貴。這可以解釋為什么促使?人民日報?發(fā)表文章的那項調查發(fā)現(xiàn)年輕人對買房沒有興趣。政府智庫中國社科院在2024年12月的研究論文中指出，在接受調查的4110名“90后〞中，只有55%的人方案買房。“90后〞更看重生活質量，有些人“放棄了買房的想法，因為這會犧牲他們的生活質量〞。換句話說，趨勢是真實的。但稱之為“觀念進步〞不太適宜近日，中國社會科學院發(fā)布?社會藍皮書?。調查顯示，畢業(yè)一年后，約三成90后大學畢業(yè)生居住面積缺乏20平方米，但他們更希望提高自己的生活質量，而不愿做房奴。更看重個人價值的90后大學畢業(yè)生，可能成為“不買房一代〞。

“不做房奴〞理念的背后，其實是對人生定位和成功標準確實認。是把自己局限于大城市的一套住房之下，還是走出都市，放眼全國甚至世界，讓自己有更沉著、廣闊的開展空間，很大程度上決定著年輕人今后的前進方向。即便最終決定在大城市購房成家，只要對這一問題進行了深入思考，能夠承受自己的付出與辛勞，對于他們來說，也意味著成長與成熟。初入社會的年輕人在買房問題上的消費觀念日益轉型，某種程度上也是社會的進步。更重要的是，隨著這種現(xiàn)代化置產理念的培育和共識的形成，對于培育一個成熟、理性的房地產市場同樣具有促進作用。買不買房、何時買房、如何買房，是年輕人應該深思熟慮的問題，更值得全社會關注。讓更多人跳出“有房才有幸福〞的傳統(tǒng)思維，敢于追求自己想要的人生，既是個人選擇，也是社會蓬勃進取的活力所在。

此觀點一出，立刻遭網(wǎng)友大潑冷水，有網(wǎng)友大嘆自己又“被進步了〞??！

來看看網(wǎng)友們的神回復：

“你認為天天裸體因為買不起衣服算是時代進步？呵呵〞

“難道買了房就是思想落后嗎？這與社會進步有什么關系呢？〞

“沒錢就是沒錢，買不起就是買不起！不要把別人的無奈之舉美化到社會進步的高度，這樣太沒節(jié)操了。〞

“想買就能買得起，而選擇不買，才叫觀念進步。這是房價逼我們進步啊。〞

“年輕的一代連一個住所都買不起，這只能說明這個社會有問題，而不是歸咎于我們90后的觀點和態(tài)度有改變。〞網(wǎng)友的吐槽與質疑，與其認為是對“不買房是進步〞觀點的反對，倒不如說是對非理性上漲的高房價的控訴。90后不買房，或許只是在高房價打壓之下一種無奈的選擇，假設將其意義上升至社會進步的高度，似乎有失妥當。我們是怎樣的一代人

當我們讀小學的時候,讀大學不要錢；

當我們讀大學的時候，讀小學不要錢；

我們還沒能工作的時候，工作也是分配的

我們可以工作的時候，撞得頭破血流才勉強找份餓不死人的工作做

當我們還不會掙錢的時候，房子是分配的.

當我們能掙錢的時候，卻發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)買不起了

當我們沒有進入股市的時候，傻瓜都在賺錢;

當我們興沖沖地闖進去的時候，才發(fā)現(xiàn)自己成了傻瓜

當我們不到結婚的年齡的時候，騎單車就能娶媳婦

當我們到了結婚年齡的時候，沒有洋房汽車娶不了媳婦

當我們還是小時候，小學生也能當領導的。

當我們長大了，大學生也只能洗廁所的。

當我們沒找對象的時候，女孩子是講心的。

90后的父母們愿意伸出援手為子女筑巢，一方面是自身意愿的表達，一方面也是考慮到如今居高不下的房價的現(xiàn)狀。這也成為90后選擇購房的原因。與70后和80后相比，90后對樓盤的贈送空間等不是很敏感，而對樓盤所在的地段，戶型設計，個性化精裝。能夠彰顯個性，時尚的LOFT是90后置業(yè)的首選。在購房選擇的區(qū)域方面，90后們認為“如果房源周圍有學校、醫(yī)療、休閑娛樂等配套設施，再加上出行方便的話，那就很完美了〞。逾五成90后受訪者方案在5年內完成購房方案，究其原因，除了受高居不下的房價影響外，還有一局部來自于父母的意愿，正所謂“有房才有家〞。但超過五成的“90后〞都將步入“房奴〞的行列，這又是他們愿意承當與承受的嗎？90后買房置業(yè)觀調查租房還是買房賬單：你這么算一筆賬你租房子

一個月一千多你租一年就是1-2萬你貸款買個房子一個月還2-3千房子一直在增值〔就算不增值保值也行了〕錢只會越來越不值錢等五年后你的租金花了10萬左右了你肯定還搬過幾次家

租房房價估計也高了買房子的話五年你的貸款根本還了四分之一了如果掙了大錢還能提前還貸

你的房子也增值了八千買的怎么也能漲到小1萬60平的房子你已經(jīng)掙了12萬了具體你可以按照這個思路結合你們那里的情況去算算看怎么適宜另外你是男的還是女的你要是男士的話你怎么也要考慮結婚用房吧你不能結婚還租房子吧你們90后還年輕將來前途不可限量的現(xiàn)在覺得一個月的月供比擬辛苦但是正式工作后你們的收入也會增加到時候就不是個事了。是否該買結合自己情況想想吧補充：補充一下你租房子租金最后都給了別人你什么也沒得到你貸款買房子等于交了一個高價租金但是交完后房子就是你的了買房：15年后擁有房產在設定了房產的價值之外，為了便于計算，我們還假定打算解決住房問題的該人士手上有20.4萬元現(xiàn)金，而且每個月可以自由支配3606元的閑錢。如果直接向開發(fā)商買房的話，購房者需首付18萬元，并辦理商業(yè)性貸款42萬，分15年還清。依據(jù)利率7.38%并優(yōu)惠15%計算，房貸的實際利率為6.273%，每月月供為3606元，15年利息總額為22.9萬元。加上買入時支付的2%契稅和2%的物業(yè)維修基金(以多層住宅為例)，稅費共要支出2.4萬。將上述費用合計起來，買這套房子的本錢包括現(xiàn)金20.4萬(含首付18萬、稅費2.4萬)，每月投入3606元，15年后便是64.9萬(相當于貸款42萬、利息22.9萬)。換言之，15年后，購房者花了85.3萬元擁有了一套住宅。租房：15年后可擁資金76萬如果用同樣的資金來租同一套房產的話，為便于計算，將租房人手上的20.4萬元用作儲蓄，并將每月3606元閑錢拆開，假設月租金為1706元，剩下的1900元仍然用作儲蓄。其中，20.4萬元用于15次1年期的定期存款，按復利算，新存款利率為3.33%，15年的利潤為12.9萬元。此外，每月1900元仍按銀行存款，按單利計算，取平均的利率3.33%，15年下來，實際上存款利息約為8.5萬元。歸結起來，租房者花費的總資金仍為85.3萬元不變，實際支出為每月房租1706元，15年后總額為30.7萬元，而增加的利潤為12.9萬加8.5萬等于21.4萬。換言之，租房者在15年后的資產為85.3萬-30.7萬+21.4萬=76萬。比擬：房價大漲買房才劃算在這個例子當中，買房與租房的區(qū)別在于：當投入同樣的資金，15年后買房者擁有了一套住房，而租房者那么手握76萬元，因此要比擬的是這套當年價值60萬的房子是否增值至76萬。按照總價60萬元計算，該房產的單價為8571元；假設按照76萬元計算的話，單價必須到達10857元，也就是說，只有每平方米的房價上漲了2286元，買房者與租房者才打了個“平手〞；如果漲幅持平，那么買房者不劃算；如果房價下跌，買房者虧得更多。有專業(yè)人士說：從房地產開展的趨勢來看，一旦房價逼近萬元關口時，價格的漲幅將日趨緩慢，房價大幅上漲的可能性也不大。值得一提的是，央行加息的“腳步〞一直在繼續(xù)，這樣一來，買房的本錢還會不斷增加，從長遠來看，租房也許更適合解決居住需求。支招：什么樣的人適合租房一是初入職場的年輕人，特別是剛畢業(yè)的大學生，他們經(jīng)濟能力不強，選擇租房尤其是合租比擬劃算。二是工