商超項(xiàng)目計(jì)劃書(模版)

XXXXXXXXXX項(xiàng)目拓展計(jì)劃書20192021/6/271CONTENTS目錄PARTONE公司簡(jiǎn)介PARTTWO項(xiàng)目前期準(zhǔn)備和投資計(jì)劃PARTTHREE經(jīng)營(yíng)配套設(shè)施要求PARTFOUR我們的優(yōu)勢(shì)和目標(biāo)PARTFIVE設(shè)計(jì)風(fēng)格圖例2021/6/272ProjectIntroduction公司簡(jiǎn)介12021/6/273ONE公司簡(jiǎn)介2021/6/274財(cái)務(wù)與融資ONE公司簡(jiǎn)介@旗下產(chǎn)業(yè)介紹2021/6/275在此輸入標(biāo)題在此輸入標(biāo)題ONE公司簡(jiǎn)介2021/6/276企業(yè)榮譽(yù)ONE公司簡(jiǎn)介2021/6/277Investmentplananddirection項(xiàng)目前期準(zhǔn)備和投資計(jì)劃2LOGO2021/6/278TWO項(xiàng)目前期準(zhǔn)備和投資計(jì)劃1-市場(chǎng)調(diào)查通過(guò)調(diào)查，了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的現(xiàn)狀及其經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)，為項(xiàng)目的市場(chǎng)預(yù)測(cè)和經(jīng)營(yíng)思路決策，以及最終可行性評(píng)估提供客觀、正確的依據(jù)。項(xiàng)目前期準(zhǔn)備2-競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析通過(guò)與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的對(duì)比分析，我們可以及時(shí)了解競(jìng)爭(zhēng)者的動(dòng)態(tài)，掌握自己的定位方向，有策略性的取長(zhǎng)補(bǔ)短，提升本身的競(jìng)爭(zhēng)力。3-業(yè)態(tài)布局定位結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)和周邊商業(yè)形態(tài)，為項(xiàng)目提供合理的商業(yè)定位方案，明確后期經(jīng)營(yíng)管理方向，奠定繁榮持久經(jīng)營(yíng)的基石。4-賣場(chǎng)設(shè)計(jì)和設(shè)備選擇根據(jù)上述準(zhǔn)備工作，構(gòu)思賣場(chǎng)的整體設(shè)計(jì)風(fēng)格、展示道具設(shè)計(jì)、商品陳列道具和方式，以匹配項(xiàng)目實(shí)際特點(diǎn)和氛圍，提升營(yíng)銷效果。2021/6/279此處輸入標(biāo)題ADDTHETITLEHERE消費(fèi)能力潛在消費(fèi)群體商圈范圍徒步商圈居住圈、學(xué)校、醫(yī)院等數(shù)量競(jìng)爭(zhēng)情況1-市場(chǎng)調(diào)查TWO項(xiàng)目前期準(zhǔn)備和投資計(jì)劃2021/6/2710TWO項(xiàng)目前期準(zhǔn)備和投資計(jì)劃硬件調(diào)查競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的選址、外觀形象、建筑結(jié)構(gòu)、停車場(chǎng)配套等運(yùn)營(yíng)管理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生環(huán)境、商品陳列標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)意識(shí)等進(jìn)行分析。對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的平面布局、購(gòu)物動(dòng)線、商品陳列的科學(xué)性和合理性進(jìn)行分析對(duì)比。陳列布局商品結(jié)構(gòu)商品種類齊全程度、定價(jià)策略、采購(gòu)渠道來(lái)源等掌握競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手主要消費(fèi)群體、消費(fèi)能力和消費(fèi)習(xí)慣消費(fèi)群體2-競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析2021/6/27111.正確的商品分類*商品價(jià)值導(dǎo)向。*消費(fèi)能力&消費(fèi)習(xí)慣。

2.商品價(jià)格體系*商品的正確定價(jià)*商品的貢獻(xiàn)TWO項(xiàng)目前期準(zhǔn)備和投資計(jì)劃3-業(yè)態(tài)布局定位2021/6/27120102030405根據(jù)整體商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行賣場(chǎng)風(fēng)格定位依據(jù)物業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行業(yè)態(tài)布局。根據(jù)顧客購(gòu)群確立商品結(jié)構(gòu).依據(jù)顧客購(gòu)買習(xí)慣與購(gòu)買能力確立商品結(jié)構(gòu)與價(jià)格體系.根據(jù)物業(yè)結(jié)構(gòu)面積商圈調(diào)研確立業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、商品布局與賣場(chǎng)動(dòng)線TWO布局和定位項(xiàng)目前期準(zhǔn)備和投資計(jì)劃2021/6/2713設(shè)計(jì)結(jié)合企業(yè)文化賣場(chǎng)設(shè)計(jì)決定超市的未來(lái)，這是企業(yè)文化的體現(xiàn)、也是企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的最大表現(xiàn)形式。采用新穎設(shè)計(jì)可根據(jù)最新的超市設(shè)計(jì)（布局&空間)理念；生活館式的設(shè)計(jì)風(fēng)格，更加貼近消費(fèi)者，讓顧客更強(qiáng)烈感受生活消費(fèi)品的使用、性能、作用及其品質(zhì)等強(qiáng)化視覺(jué)沖擊營(yíng)造各區(qū)域格局，給顧客以強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊，以此引導(dǎo)顧客消費(fèi)。更好的激發(fā)顧客的購(gòu)買欲望重視VI設(shè)計(jì)賣場(chǎng)VI設(shè)計(jì)。這是企業(yè)文化的主體部分，更好的將賣場(chǎng)商品、區(qū)域、風(fēng)格展現(xiàn)給顧客，將顧客服務(wù)體現(xiàn)于圖片與文字010304項(xiàng)目前期準(zhǔn)備和投資計(jì)劃TWO4-賣場(chǎng)設(shè)計(jì)和設(shè)備選擇022021/6/2714陳列道具與賣場(chǎng)風(fēng)格匹配。個(gè)性化裝修風(fēng)格專業(yè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)。賣場(chǎng)專業(yè)軟裝設(shè)計(jì)指導(dǎo)。TWO4-賣場(chǎng)設(shè)計(jì)和設(shè)備選擇項(xiàng)目前期準(zhǔn)備和投資計(jì)劃2021/6/2715TWO照明設(shè)計(jì)原理1.通道照明與特殊照明.2.照度與流明.3.光色與光衰.2021/6/2716TWO陳列設(shè)備1、匹配賣場(chǎng)風(fēng)格2、凸顯商品的品質(zhì)3、個(gè)性化陳列道具2021/6/2717￥總投資預(yù)算TWO項(xiàng)目前期準(zhǔn)備和投資計(jì)劃2021/6/2718pportingfacility經(jīng)營(yíng)配套設(shè)施要求32021/6/2719THREE經(jīng)營(yíng)配套設(shè)施要求1.租賃超市整體面積XXXX平米2.樓層凈高>4.5米；3.樓層荷載550KQ/平米；4.電力配置500KVA以上；5.空調(diào)系統(tǒng)配置到位；6.消防系統(tǒng)（一消驗(yàn)收合格）；7.自動(dòng)平板電梯（樓層動(dòng)線電梯）、貨梯（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需求）；8.配套內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)面積不低于500平米；9.超市獨(dú)立使用的停車位>80個(gè)10.外立面廣告位3個(gè)（主門、物業(yè)頂層、樓體）2021/6/2720Advantagesandobjectives我們的優(yōu)勢(shì)和目標(biāo)42021/6/2721FOUR我們的優(yōu)勢(shì)我們當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀況良好，并且擁有充足資金實(shí)力的總部做支撐，為各項(xiàng)工作的推進(jìn)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。實(shí)力雄厚我們從事商超行業(yè)多年，擁有非常豐富的商品和信息資源，并在圈中積攢了大量的人脈。資源豐富我們擁有一支強(qiáng)大出色的管理隊(duì)伍，均從事商超行業(yè)多年，具備豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，我們有能力也有信心打贏每一場(chǎng)攻堅(jiān)戰(zhàn)。團(tuán)隊(duì)成熟公司針對(duì)零售行業(yè)，經(jīng)過(guò)了多年總結(jié)，梳理了一套科學(xué)有效的管理體系，企業(yè)運(yùn)營(yíng)高效正規(guī)，標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)取得了顯著成果，成為了企業(yè)突出的軟實(shí)力之一。管理正規(guī)2021/6/2722完善配套設(shè)施入住首選、投資價(jià)值高整體商業(yè)價(jià)值提升

1、我們的入駐，能夠充分滿足業(yè)主生活消費(fèi)需求，完善商業(yè)配套設(shè)施服務(wù)，提升住宅附加價(jià)值，吸引更多購(gòu)房者和投資者。FOUR我們的入駐能夠帶來(lái)的影響2021/6/2723

2、能夠積聚大量消費(fèi)人群，對(duì)業(yè)主方共生業(yè)態(tài)具有較強(qiáng)的消費(fèi)力支持作用，可以顯著提升商業(yè)發(fā)展空間和商業(yè)價(jià)值FOUR我們的入駐能夠帶來(lái)的影響2021/6/27243、我們?cè)谛袠I(yè)中擁有大量的商業(yè)資源，能夠吸引和拉動(dòng)更多的中高端商業(yè)品牌入駐，提升整體商業(yè)形象，達(dá)到合作共贏的最終目的。FOUR我們的入駐能夠帶來(lái)的影響2021/6/2725方針強(qiáng)化商品質(zhì)量意識(shí)，樹(shù)立物美價(jià)廉、服務(wù)大眾的經(jīng)營(yíng)宗旨全面深入當(dāng)?shù)丨h(huán)境，以當(dāng)?shù)叵M(fèi)者習(xí)慣為經(jīng)營(yíng)方向指引始終堅(jiān)持現(xiàn)代化管理，制定長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃，扎實(shí)有效的執(zhí)行落實(shí)各項(xiàng)計(jì)劃策略堅(jiān)持在公司管理上下功夫，提高服務(wù)品質(zhì)，降低成本，提高綜合競(jìng)爭(zhēng)力豐富商品品類，優(yōu)化商品結(jié)構(gòu)，品質(zhì)第一，價(jià)格第一。尋求產(chǎn)業(yè)鏈同盟的支持實(shí)施品牌戰(zhàn)略發(fā)展方針和策略FOUR發(fā)展方針和策略2021/6/2726發(fā)展目標(biāo)將自身打造成為新城區(qū)的商業(yè)中心區(qū)域，成為商業(yè)新名片。打造完整總部體系，提升企業(yè)軟實(shí)力。經(jīng)濟(jì)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)單店業(yè)績(jī)x千萬(wàn)/年，年增長(zhǎng)率xx%以上；未來(lái)x年內(nèi)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)體系銷售額突破x億元。THREE發(fā)展目標(biāo)2021/6/2727Designlegend設(shè)計(jì)風(fēng)格圖例52021/6/2728干貨區(qū)--2021/6/2729床品區(qū)--2021/6/27302021/6/2731休閑食品區(qū)--2021/6/2732主通道設(shè)計(jì)—2021/6/2733箱包館—2021/6/2734收銀區(qū)—2021/6/2735散稱區(qū)—2021/6/2736水產(chǎn)區(qū)