二手房買房協(xié)議書

二手房買房協(xié)議書二手房買房協(xié)議書1.買方信息買方姓名：___________買房人______________________2.賣方信息賣方姓名：___________賣方______________________3.房屋信息房屋所在地：___________房屋面積：___________平方米房屋戶型：___________房屋單價(jià)：___________元/平方米房屋總價(jià)：___________元4.交付和付款方式4.1賣方應(yīng)當(dāng)向買方交付完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書、上一年度的物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)以及其它有關(guān)房屋權(quán)益證明文件。4.2買方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本協(xié)議之日起，五個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的首付款。剩余部分的購房款應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本協(xié)議之日起，一個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.3買方在向賣方支付購房款的，應(yīng)當(dāng)向賣方支付房屋交付的定金，定金為總價(jià)的___________%。5.房屋過戶5.1房屋交付后，買方應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。5.2房屋過戶后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.房屋狀況和維修責(zé)任6.1買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收時(shí)提出任何存在的問題。賣方應(yīng)在房屋交付之前對(duì)房屋進(jìn)行維修和清潔。6.2在房屋交付之后，賣方不對(duì)房屋內(nèi)部和外部的任何維修負(fù)責(zé)。6.3買方在購房之后的一年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可向賣方提出維修申請(qǐng)。賣方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的合理期限內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行維修。7.違約責(zé)任7.1如果賣方在簽訂本協(xié)議后無故拒絕交付房屋并明確表示不履行合同義務(wù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房總價(jià)的___________%。7.2如果買方在規(guī)定期限內(nèi)不支付購房款或不辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房總價(jià)的___________%。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的爭(zhēng)議，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。9.合同生效9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份并在本協(xié)議上簽字。9.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生