鋁合金施工合同

`鋁合金門窗工程施工合同甲方；江西昌廈建設(shè)南京同仁項(xiàng)目部乙方：訂立地點(diǎn)：項(xiàng)目部辦公室訂立日期：五月二十日鋁合金門窗工程施工合同甲方:江西昌廈建設(shè)南京同仁項(xiàng)目部乙方:根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著自愿互利、權(quán)益平等的原則，甲方將南京同仁康博花園-康雅苑01、03棟及1#地下車庫工程的鋁合金門窗項(xiàng)目分包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立以下合同：工程概況1、工程名稱：康博花園-康雅苑01、03棟及1#地下車庫工程2、工程地點(diǎn)：江寧開發(fā)區(qū)文心街好又多商場對面3、工程構(gòu)造形式、建筑面積：本工程構(gòu)造形式為框剪構(gòu)造；建筑面積約為25000㎡。二、分包范疇及分包內(nèi)容、工藝做法1、分包范疇：本工程圖紙所涉及到全部鋁合金門窗（建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位圖紙修改所發(fā)生的變更工程；廢物清理及場地文明衛(wèi)生和其它在施工中應(yīng)由鋁合金門窗制作、安裝班負(fù)責(zé)的事項(xiàng)均在承包范疇之內(nèi)；制作所用的機(jī)械設(shè)備夜間施工照明燈、電纜線等均由乙方自負(fù)。）納入土建施工單位的總承包管理范疇的專業(yè)分包。在工程承包范疇，乙方承當(dāng)所施工項(xiàng)目的人工、機(jī)械、材料費(fèi)用及完畢該工程所需的其它費(fèi)用、并承當(dāng)本工程的安全、質(zhì)量、工期等全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2、分包內(nèi)容：涉及鋁合金平開門窗、推拉門窗、門帶窗、百葉窗等制作、安裝、運(yùn)輸、卸貨、基層清理、放樣、窗邊填充泡沫劑、打膠等全部工作。3、鋁合金門窗制作、安裝施工應(yīng)注意的事項(xiàng)3.1乙方必須按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范技術(shù)施工，規(guī)定根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范的規(guī)定及江寧地區(qū)的風(fēng)荷載、門窗的尺寸來配備窗樘的尺寸及有關(guān)的構(gòu)造方法，并提供具體資料。3.2乙方必須確保施工質(zhì)量，確保鋁合金框周邊不滲水、不空鼓。3.3鋁合金窗安裝必須牢固，門窗的固定件的數(shù)量、位置、固定連接辦法及防腐解決必須符合規(guī)范和設(shè)計(jì)規(guī)定。3.4工程安裝完畢后，要達(dá)成關(guān)閉嚴(yán)密、間隙均勻、開關(guān)靈活、牢固耐用等規(guī)定。3.5工程竣工后規(guī)定端正美觀，不能出現(xiàn)歪斜、螺絲未擰到位、毛條不齊整、附件物表面有劃傷等缺點(diǎn)以及出現(xiàn)回彈、倒翹等到現(xiàn)象。3.6乙方要進(jìn)行嚴(yán)格的施工組織管理，做好各道工序的驗(yàn)收和隱蔽工程統(tǒng)計(jì)，工程竣工驗(yàn)收后將施工驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)等到竣工驗(yàn)收資料、圖紙等匯總移交到甲方，竣工驗(yàn)收資料一式三份。三、工期商定1、總?cè)諝v工期：門窗框10天，門窗扇葉15天。門窗框安裝開工日期：6月5日，結(jié)束時(shí)間：6月15日；門窗扇葉安裝開工日期2、施工期間，按照甲方進(jìn)度需求安排施工，不得影響下道工序施工。如有延誤，每延期一天處分人民幣1000元。3、工期順延條件商定：3.1非因乙方因素停水、停電造成停工累計(jì)超出8小時(shí)的；3.2甲方未能按合同及時(shí)支付工程款的；3.3其它不可抗力因素；以上狀況一旦出現(xiàn)，甲乙雙方必須在兩天之內(nèi)簽字確認(rèn)并報(bào)施工部審核蓋章后方可生效，否則視為無效。四、工程安全規(guī)定、質(zhì)量規(guī)定（一）安全規(guī)定1、安全、文明施工目的（1）乙方人員必須嚴(yán)格恪守執(zhí)行一切安全操作規(guī)程及規(guī)范規(guī)定等，杜絕違規(guī)操作，必須用好安全防護(hù)用品，恪守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方安全管理人員的指導(dǎo)，杜絕發(fā)生安全事故，如乙方違章作業(yè)造成的事故，乙方承當(dāng)一切責(zé)任。（2）安全事故責(zé)任界定：發(fā)生安全事故后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)寫出事故報(bào)告，事故報(bào)告必須由乙方簽字確認(rèn)，并由乙方承當(dāng)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（二）質(zhì)量規(guī)定1、材料規(guī)格規(guī)定品牌、規(guī)格：符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定、工程聯(lián)系單及有關(guān)國家地方規(guī)范規(guī)定規(guī)定（含完整的鋁合金門窗制作、安裝資料及材料復(fù)檢報(bào)告）2、甲方向乙方提供１份圖紙，進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)交底。對設(shè)計(jì)變更和施工方案調(diào)節(jié)，由甲乙雙方現(xiàn)場協(xié)商，并做現(xiàn)場簽證。3、質(zhì)量原則達(dá)成國家驗(yàn)收規(guī)范，并符合設(shè)計(jì)規(guī)定。4、在施工當(dāng)中由甲方施工員觀砌翻樣帶領(lǐng)，每天在下班邁進(jìn)行自查，并做好自查統(tǒng)計(jì)，如發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品必須返工，返工損失費(fèi)均由乙方自己負(fù)責(zé)，并在支付工程款中扣除。5、項(xiàng)目部每七天對各班組所做工程進(jìn)行檢查和綜合考核（落手清、質(zhì)量、進(jìn)度）發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整治，在考核中達(dá)不到工程質(zhì)量規(guī)定的甲方將處以乙方每次500~元的罰款，如在施工中發(fā)現(xiàn)乙方確實(shí)無能力按本工程進(jìn)度及質(zhì)量規(guī)定完畢，甲方有權(quán)辭退乙方，并按竣工工程的50%結(jié)算工程款。6、每次鋁合金門窗制作、安裝隱檢工程驗(yàn)收，承包人必須跟隨驗(yàn)收并對質(zhì)監(jiān)、建設(shè)監(jiān)理部門提出的整治意見及時(shí)整治，但必須一次驗(yàn)收合格，如達(dá)不到規(guī)定的甲方將處以乙方每次500~1000元的罰款。7、在安裝完外框后必須對門窗與墻體空隙部位用發(fā)泡劑填實(shí)，外墻打防水玻璃膠，在安裝好門窗扇后必須里外都打防水玻璃膠進(jìn)行防水解決，如有發(fā)現(xiàn)一處未打膠甲方將處乙方每處200～500元的罰款。8、乙方必須嚴(yán)格按照所報(bào)施工方案進(jìn)行施工。9、甲方和監(jiān)理隨時(shí)對乙方的工程進(jìn)行檢查，對乙方違反施工工序，不按圖紙和規(guī)范施工，使用材料不符合質(zhì)量原則的，甲方有權(quán)停工，待乙方整治合格后方可復(fù)工。因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的返工，一切損失由乙方自行負(fù)責(zé)。10、乙方每完畢一道工序后，須經(jīng)甲方和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后再進(jìn)入后一道工序。工程量完畢時(shí),向甲方提出報(bào)驗(yàn)申請，由甲乙雙方及監(jiān)理部門在按照山東省墻體保溫有關(guān)原則規(guī)范共同進(jìn)行驗(yàn)收。11、驗(yàn)收后，如甲方或監(jiān)理提出整治意見，乙方必須盡快進(jìn)行在整治，直達(dá)成到規(guī)范規(guī)定。12、由乙方因素造成的工程質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)在質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)保修；13、質(zhì)保期為5年，同一部位多次出現(xiàn)維修事項(xiàng)，質(zhì)保期順延。五、分包方式及結(jié)算方法:1、乙方承包方式為包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包工期。2、按實(shí)際門、窗施工尺寸計(jì)算，施工員開具工程量單，技術(shù)總工審核，項(xiàng)目經(jīng)理簽字。3、施工中出現(xiàn)價(jià)風(fēng)格節(jié)、變更、事故責(zé)任、經(jīng)濟(jì)簽證、結(jié)算資料等，必須加蓋甲方公司印章方可生效，其它簽字無效。4、本工程全部檢測費(fèi)以及驗(yàn)收費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。5、國家、地方規(guī)范規(guī)定增加輔助材料不再另加計(jì)價(jià)。6、在鋁合金門窗工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)將資料交總包單位匯總，經(jīng)總包單位確認(rèn)，并經(jīng)總包單位、監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格。乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工結(jié)算資料和結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方核算部承認(rèn)資料符合規(guī)定后，審核開始。普通在三個(gè)月內(nèi)完畢審核，如因特殊狀況，需要延長的，由甲、乙雙方另行商議。并結(jié)算完畢后一種月內(nèi)甲方付款至工程結(jié)算款的95%。7、履約確保金在結(jié)算完畢時(shí)一并支付。六、結(jié)算價(jià)格（含稅價(jià)）:1、全部類型鋁合金門窗制作、安裝按綜合單價(jià)元/M2（按實(shí)際制作尺寸面積結(jié)算工程量）。2、本單價(jià)中涉及了為實(shí)施和完畢本項(xiàng)目所需一切工作工藝、工序等的一切費(fèi)用（涉及：人工費(fèi)、材料費(fèi)、稅金、材料檢測費(fèi)、多個(gè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等費(fèi)用），該承包單價(jià)屬乙方的施工質(zhì)量達(dá)成合格原則規(guī)定的完全價(jià)格，乙方承諾已考慮了一切風(fēng)險(xiǎn)因素系數(shù)，不得以任何理由規(guī)定增加造價(jià)。七、材料規(guī)定和實(shí)驗(yàn)商定：1、乙方施工中使用的全部材料規(guī)定證件齊全，符合甲方指定品牌、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及國標(biāo)規(guī)定的合格材料。2、因乙方使用不合格材料造成工程質(zhì)量不合格，乙方除了承當(dāng)不合格材料造成返工費(fèi)用外還應(yīng)承當(dāng)甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。3、乙方所用工程材料進(jìn)場前必須出具合格的實(shí)驗(yàn)檢測報(bào)告，材料進(jìn)場后按規(guī)定進(jìn)行抽檢和送檢，檢查合格后方可使用。4、乙方對進(jìn)場材料有全方面管理責(zé)任，如因乙方管理不善，造成火災(zāi)、盜竊或其它事故所產(chǎn)生的一切損失由乙方全部承當(dāng)（涉及第三方損失）。八、付款方式:由乙方在安裝完1#、3#樓及商鋪的全部門窗外框后支付1#、3#樓及商鋪總工程款的30%，在安裝好全部的內(nèi)門窗扇葉后支付到1#、3#樓及商鋪總工程款的70%；在竣工驗(yàn)收后支付到1#、3#樓及商鋪門窗總工程款的85%；在拿到建工局發(fā)放的備案證后支付到門窗工程總工程款的95%；剩余部分在竣工驗(yàn)收兩年后一次性付清。九、雙方權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方工作責(zé)任1、協(xié)調(diào)各單位及現(xiàn)場內(nèi)各個(gè)交叉作業(yè)施工單位之間的關(guān)系，保障乙方的正常施工順利。2、明確施工內(nèi)容和范疇，向乙方進(jìn)行技術(shù)交底，審查乙方提供的施工方案。3、按合同商定的工程款支付方式和金額，辦理工程款的撥付工作4、負(fù)責(zé)對驗(yàn)收合格的工程項(xiàng)目出具工程量單，工程量單由現(xiàn)場施工員趙祥堯?qū)徟炞謭?bào)施工技術(shù)部徐煒浩復(fù)核，由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后生效。其別人員在公司無授權(quán)狀況下的簽字均屬無效。5、負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對初次進(jìn)場人員和后期新進(jìn)場人員進(jìn)行安全教育及安全、技術(shù)交底等，達(dá)成進(jìn)場人員熟知各項(xiàng)操作規(guī)程、規(guī)章制度等。乙方負(fù)責(zé)辦理乙方人員的進(jìn)場登記、存檔統(tǒng)計(jì)（必須由工人本人、分包負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目安全員簽字確認(rèn)為準(zhǔn)）。安全員必須確保簽字的真實(shí)有效，乙方工人工資發(fā)放必須由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)進(jìn)行監(jiān)督，進(jìn)行有效發(fā)放。（二）乙方工作責(zé)任1、施工前3日向甲方提供施工組織設(shè)計(jì)，按照甲方和監(jiān)理同意的施工組織設(shè)計(jì)方案組織施工。2、向甲方提供所用材料的檢查報(bào)告、合格證等有關(guān)資料，及時(shí)提交鋁合金門窗工程的驗(yàn)收資料。3、施工中應(yīng)遵照施工安全規(guī)范的規(guī)定，采用必要的安全技術(shù)方法，在施工中發(fā)生的一切人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。4、乙方在施工中應(yīng)注意已完畢的分項(xiàng)工程的成品保護(hù)，如出現(xiàn)損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。5、乙方在施工過程中，必須按照甲方技術(shù)交底、建筑工程施工工藝規(guī)程、安全技術(shù)交底、安全操作規(guī)程施工，施工的工程質(zhì)量必須達(dá)成雙方商定的工程質(zhì)量原則。如有不合格必須無條件返工，維修至商定原則，否則由甲方出資維修，所需費(fèi)用按實(shí)際價(jià)格2倍從乙方工程款中扣除。甲方的統(tǒng)計(jì)和現(xiàn)場照片作為扣除乙方工程款的根據(jù)，乙方無需簽字確認(rèn)。6、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行樣板領(lǐng)路制度，每個(gè)分項(xiàng)工程或每道工序施工前先按甲方交底規(guī)定做出樣板間，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可展開施工，否則所完畢的工程量甲方不予確認(rèn)，由此引發(fā)的全部損失均由乙方承當(dāng)。7、乙方負(fù)責(zé)對施工過程中現(xiàn)場材料分類整頓碼放及現(xiàn)場衛(wèi)生清理、安全防護(hù)用品的整頓、整治等。否則甲方安排專人整頓，所需費(fèi)用由乙方2倍承當(dāng)。8、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的一切規(guī)章制度及管理規(guī)定，親密配合甲方搞好質(zhì)量、安全、文明施工、衛(wèi)生及治安等一切工作，并根據(jù)甲方施工進(jìn)度計(jì)劃安排施工進(jìn)度，確保工程如期完畢。9、乙方的勞動(dòng)用工及工資發(fā)放必須嚴(yán)格執(zhí)行江寧區(qū)建管局的有關(guān)規(guī)定，制訂工人本人簽章的工資發(fā)放表，附工人身份證復(fù)印件、工人訂立的授權(quán)委托書等材料，方可由項(xiàng)目部辦理付款申請。乙方必須接受甲方對乙方工人工資發(fā)放的監(jiān)督，否則甲方有權(quán)不予支付或延期支付工程款。10、乙方必須將撤場的工人工資發(fā)放到95%。已離場工人必須親自訂立工資代領(lǐng)授權(quán)委托書、工人身份證復(fù)印件，否則甲方不予支付乙方剩余的勞務(wù)費(fèi)。11、乙方委派的施工現(xiàn)場管理人員（其它施工管理人員及作業(yè)班組長詳見乙方上報(bào)名單）職務(wù)：（班組長）姓名：職務(wù)：施工員姓名：職務(wù)：安全員姓名：12、施工現(xiàn)場人員必須與訂立的勞務(wù)合同提供的人員一致，在合同推行中，乙方不的私自更改管理人員、管理人員必須駐留在施工現(xiàn)場，直至工程竣工驗(yàn)收合格完畢。若乙方所承諾的人員不到位時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金，違約金從乙方的工程款中扣除。如甲方有充足的理由認(rèn)為乙方班組長及管理人員不能勝任其工作崗位，甲方可書面告知乙方進(jìn)行更換，乙方應(yīng)在收到甲方書面告知3日內(nèi)進(jìn)行更換，擬更換人員的資質(zhì)及施工經(jīng)驗(yàn)水平不得低于被更換的人員。13、合同商定乙方到甲方辦理工程款結(jié)算及支付人員為：。14．配備對應(yīng)的施工人員，機(jī)具及材料。

15．乙方必須自覺按照甲方質(zhì)量人員的檢查、驗(yàn)收規(guī)定施工，確保工程質(zhì)量。乙方鋁合金門窗施工完畢成品保護(hù)直至分戶驗(yàn)收業(yè)主交接簽字確認(rèn)手續(xù)，否則視乙方失職，造成的一切后果由乙方承當(dāng)。

16、乙方人員在施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照鋁合金門窗的施工工藝進(jìn)行操作施工，確保工程質(zhì)量達(dá)成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定及有關(guān)規(guī)范規(guī)定。如果發(fā)生質(zhì)量問題，乙方賠償甲方元每平方米。17、乙方人員進(jìn)入工地后，首先要上好安全課，服從工地的現(xiàn)場指揮，嚴(yán)格恪守安全生產(chǎn)的操作規(guī)程和工地的規(guī)章制度。若發(fā)生安全事故由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)全部責(zé)任及費(fèi)用。18、乙方必須在確保工程質(zhì)量的前提下，全力配合甲方的工程施工進(jìn)度。十、雙方其它商定事項(xiàng)1、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程施工，施工過程中注意安全和自我防護(hù)，嚴(yán)禁酒后上崗及一切違章指揮、操作。如因乙方因素造成的一切安全、質(zhì)量事故，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任及一切經(jīng)濟(jì)損失（涉及第三方損失）。2、乙方在未完畢合同商定工程量而自動(dòng)退出并解除本合同，或因乙方人員不合格、技術(shù)力量局限性造成不能確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，本合同解除后雙方商定按完畢合格工程量的50%予以結(jié)算。3、如因施工質(zhì)量、現(xiàn)場文明、安全達(dá)不到設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范規(guī)定、工人上訪及勞務(wù)糾紛等狀況發(fā)生，被建設(shè)單位、監(jiān)理單位及上級主管部門通報(bào)批評罰款的，屬乙方因素造成的，應(yīng)承當(dāng)給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失的2倍。造成主管部門對甲方公司或項(xiàng)目經(jīng)理扣分，乙方按每分10000元賠償給甲方。5、為避免意外和事故，從業(yè)人員夜間外出工地必須向項(xiàng)目部請假登記，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)返回，否則出現(xiàn)一切事故責(zé)任自負(fù)。6、突發(fā)事件：因乙方本身因素出現(xiàn)突發(fā)事件應(yīng)主動(dòng)解決并上報(bào)，否則乙方或代表人接到甲方告知后2小時(shí)不到現(xiàn)場解決，甲方罰乙方5000元/次，并按實(shí)際造成損失的2倍處分。狀況嚴(yán)重可解除合同，本合同解除后雙方商定按完畢合格工程量的50%予以結(jié)算。7、乙方借用材料、機(jī)具必須有專門人員到甲方項(xiàng)目部倉庫簽字領(lǐng)取，材料使用執(zhí)行《項(xiàng)目部材料使用的有關(guān)規(guī)定》。8、乙方必須服從甲方的監(jiān)督檢查和管理，接受整治意見，限時(shí)完畢整治，因安全、質(zhì)量、進(jìn)度等問題甲方下發(fā)隱患告知單規(guī)定整治，乙方回絕接受或拒不整治者罰款500元—1000元。9、食宿居住區(qū)內(nèi)不得有噪聲擾民現(xiàn)象，注意鄰邊關(guān)系，并做好日常宿舍及環(huán)境衛(wèi)生管理，否則引發(fā)后果責(zé)任自負(fù)。10、無論何種因素，乙方都不得以停工相挾或?qū)嵤┩９?。否則甲方有權(quán)解除合同并對乙方未結(jié)算的勞務(wù)費(fèi)不予支付。作為對乙方違約的處分。11、乙方不得以任何理由盜竊材料、設(shè)備、施工機(jī)具、破壞半成品或成品，違者處以10倍賠償且罰款不得低于元/次，甲方各項(xiàng)目部予以通報(bào)。情節(jié)嚴(yán)重送交本地司法機(jī)關(guān)解決。12、乙方不得私自使用大功率生活電器或易燃易爆的物品，否則每發(fā)現(xiàn)一次罰款200元并沒收違規(guī)物品。13、如果乙方實(shí)際開工時(shí)間超出甲方書面告知7天以上，視為乙方違約，甲方能夠終止合約，沒收乙方的履約確保金，并由乙方承當(dāng)全部責(zé)任和后果。14、合同總價(jià)已涉及必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完畢，不得另計(jì)加班趕工費(fèi)。十一、工程保修11.1質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方結(jié)合具體工程商定鋁合金門窗工程質(zhì)量保修金期限為5年，鋁合金門窗系統(tǒng)質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)服務(wù)。11.2工程保修內(nèi)，若因乙方工程質(zhì)量因素或維修因素造成住戶提出索賠規(guī)定，甲方與住戶進(jìn)行談判，發(fā)生的索賠費(fèi)用不得從保修金中提取，由乙方另外支付。11.3如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍不能解決問題，甲方有權(quán)另行安排維修，由此引發(fā)的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，且每次乙方需另支付維修總費(fèi)用的20%作為甲方管理費(fèi)，如費(fèi)用低于500元按500元/次執(zhí)行。11.4乙方維修質(zhì)量，應(yīng)確保在6個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)保修，保修金應(yīng)在維修完畢6個(gè)月滿后支付。11.5乙方負(fù)責(zé)維修部分的工程，完畢后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字承認(rèn)。乙方在負(fù)責(zé)維修時(shí)，乙方應(yīng)本著工完場清的原則，如維修過程中給業(yè)主造成損失，則乙方應(yīng)承當(dāng)對應(yīng)責(zé)任。11.6保修金返還方式：工程結(jié)算總造價(jià)的5%作為保修金，竣工結(jié)算后按比例數(shù)一次扣除，返還時(shí)不計(jì)利息。11.7工程保修款在保修時(shí)間滿二年、五年時(shí)各結(jié)算一次。保修金結(jié)算比例：第二年滿后一種月內(nèi)付50%，五年期滿或延長久滿后一種月內(nèi)付50%。11.8工程保修款結(jié)算時(shí)必須經(jīng)工程技術(shù)部門和物業(yè)公司簽字承認(rèn)，扣除工程技術(shù)部門和物業(yè)公司墊付的維修費(fèi)用和維修管理費(fèi)用以及承包人未按規(guī)定維修時(shí)指定單位的維修費(fèi)用及違約金后，一種月內(nèi)支付。十二、爭議解決方式：如有糾紛或未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成訴訟司法機(jī)關(guān)，訴訟管轄權(quán)法院為：江寧人民法院。十三、合同生效及終止：1、合同生效日期：雙方簽字蓋章后即生效。2、合同終止日期：合同工程全部竣工驗(yàn)收合格，工程款支付完畢，合同即告終止。十四、附件：1、附件一：承諾書2、甲方的管理制度、項(xiàng)目管理規(guī)定、告知等是本合同的附件，含有本合同同等的法律效力，且乙方已熟讀并同意執(zhí)行合同各附件的全部規(guī)定內(nèi)容。3、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：日期：附件1：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：為確保工程在