曲靖物業(yè)管理規(guī)定

曲靖物業(yè)管理規(guī)定曲靖物業(yè)管理規(guī)定1.物業(yè)管理范圍本規(guī)定適用于曲靖市內(nèi)所有住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理范圍內(nèi)的行為。2.物業(yè)管理責(zé)任-物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域的維護(hù)和管理，包括但不限于道路、綠化帶、公園等；-物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)居民的投訴和請(qǐng)求，并妥善解決問題；-物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全的安全管理機(jī)制，確保小區(qū)內(nèi)的安全狀況；-物業(yè)管理公司應(yīng)妥善管理小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如電梯、供水、供電等；-物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定并執(zhí)行小區(qū)的規(guī)章制度；-物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織小區(qū)居民開展文體活動(dòng)，增進(jìn)鄰里和諧。3.居民權(quán)利和義務(wù)-居民有權(quán)在物業(yè)管理范圍內(nèi)享受公共設(shè)施和服務(wù)；-居民有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的問題和管理工作提出建議和意見；-居民有義務(wù)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，并積極參與社區(qū)活動(dòng)；-居民有義務(wù)妥善保護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，對(duì)破壞行為進(jìn)行舉報(bào)；-居民有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并進(jìn)行合理使用；-居民有義務(wù)遵守公共秩序，文明生活。4.清潔衛(wèi)生管理-物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織清潔人員進(jìn)行小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃；-居民應(yīng)將生活垃圾分類投放，并遵守垃圾分類管理規(guī)定；-物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行定期收集和處理；-物業(yè)管理公司應(yīng)保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生；-居民應(yīng)自覺保持樓道、門廳等共用區(qū)域的清潔，不得隨意亂丟雜物。5.安全管理-物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立安全巡邏制度，確保小區(qū)的安全狀況；-物業(yè)管理公司應(yīng)安裝監(jiān)控設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全問題；-居民應(yīng)遵守小區(qū)的安全制度，不得私拉亂接電線，禁止違規(guī)用火等行為；-居民應(yīng)保管好車輛、財(cái)物等個(gè)人財(cái)產(chǎn)，避免遭受盜竊和損失；-物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，加強(qiáng)居民的安全意識(shí)和自我防護(hù)能力。6.環(huán)境綠化管理-物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化帶、公園等公共綠地的管理；-物業(yè)管理公司應(yīng)定期修剪花草樹木，保持環(huán)境整潔；-居民應(yīng)愛護(hù)綠化環(huán)境，不得破壞和亂丟垃圾；-物業(yè)管理公司應(yīng)開展植綠活動(dòng)，增加小區(qū)的綠化面積；-物業(yè)管理公司應(yīng)定期進(jìn)行綠化更新，保持小區(qū)環(huán)境的美觀。以上是曲靖物業(yè)管理規(guī)定的部分內(nèi)容，具體實(shí)施細(xì)則另行制定，居民和物業(yè)管理公司需嚴(yán)格遵守，并積極配