合同價款的約定與調(diào)整

.精選資料合同價款的約定與調(diào)將一、合同價款的約定在確定中標單位后，建設(shè)單位與中標單位簽訂施工承包合，約定合同價款。招標工程的合同價格，雙方根據(jù)中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定;非招標工程的同歙介格，雙方根據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。任何一方不得擅自改變。目前常用的合同價款約定方式有以3種；（1）單價合同。是指承建雙方在合同約定時，首先完成工程量清單工作內(nèi)容的固定單價，或者在約定了固定單價的基礎(chǔ)上，又在專用條款中約定了可以調(diào)整部分工程量清單單價的相關(guān)條款，其次是雙方暫定或者核定工程量，然而核算出合同總價，工程項目竣工后限據(jù)實際工程量進行結(jié)算。固定單價不調(diào)整的合同稱為固定單價合同，一般適用于雖然圖紙不完備但是采用際準設(shè)計的工程項目，固定單價可以調(diào)整的合同稱為可調(diào)單價合同。一般適用于工期長、施工圖不完整、施工過程中可能發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的工程項目。（2）總價合同。是指承建雙方在合同約定時，將工程工、項目總價進行約定的合同。總價合同又分為固定總價合同和可調(diào)總價合同；固定總價合同適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短（一般一年之內(nèi)）的工程項目?？烧{(diào)總價合同是指在固定總價合同的基礎(chǔ)上，對在合同履行過程中因為法律、政策、市場等因素影響，對合同價款進行調(diào)整的合同；適用于雖然工程規(guī)模小、技術(shù)難度小、圖紙設(shè)計完整、設(shè)計變更少，但是工期一般在一年的工程項目。（3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)容約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。適用于災(zāi)后重建、新型項目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟指標不確定的工程項目。合同價款的調(diào)整（1）引起工程合同價款的調(diào)整因素是多種多樣的，例如國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、市場價格波動、不可抗力發(fā)生、開發(fā)及設(shè)計變更、承建雙方未盡責任與義務(wù)。例如；《建設(shè)施工合同（示范文本）》GF—2013—0201對工程量清單缺陷的規(guī)定是；除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的工程量清單，應(yīng)被認為是準確的和完整的。出現(xiàn)下下列情形之一時，發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價格；1）工程量清單存在缺項、漏項的；2）工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的；3）未按照國現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的。（2）合同價款調(diào)整之前必須完備相應(yīng)的手續(xù)，否則會影響合同價款調(diào)整時效，《建設(shè)施工合同（示范文本）》GF—2013—0201中，針對不同情況分別做出規(guī)定。例如變理會估價程序；承包人應(yīng)在收到變理會估價指示后14d內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價申請。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價申請后7d內(nèi)審查完畢并報送了包人，監(jiān)理人對變更估價申請有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后14d內(nèi)審批完畢。了包人逾期未完成審批或未提出異議，視為認可承包人提交的變更估價申請。因變更引起的價格調(diào)整應(yīng)計入最近一期的進度款中支付。變更價款原則；除專用合同條款另有約定外，變更估價按照本款約定處理；（1）已標價工量清單或預(yù)算書有相同項目的，按照相同項目單價認定；（2）已標價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定；（3）變更導(dǎo)致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預(yù)算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的，或已標價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成原則，由合同汪事人進行商定，或總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。任何一方當事人對總監(jiān)理工程師的確定的異議時，按照合同約定的爭議解決條款執(zhí)行。歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡歷、論文寫作、PPT設(shè)計、計劃書、策劃案、學(xué)習(xí)課件、各類