房屋買賣合同(七)

房屋買賣合同(七)房屋買賣合同(七)一、出售房屋基本情況的陳述和保證出賣人鄭重聲明，出售的房屋坐落于________[填寫詳細(xì)地質(zhì)]，房屋的權(quán)屬歸屬清晰且合法，不存在任何糾紛、限制轉(zhuǎn)讓或其他權(quán)屬問題。二、房屋質(zhì)量和狀況的保證1.出賣人保證房屋的主體結(jié)構(gòu)和基本功能正常，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，不影響正常使用和安全居住。2.出賣人保證房屋的建筑材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在使用劣質(zhì)、假冒偽劣材料的情況。3.出賣人對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)備、管線、暖氣、空調(diào)等正常運(yùn)行情況作出保證，不存在大修、安裝改造等問題。三、房屋交付和驗(yàn)收1.出售房屋的交付日期為合同簽訂日起______[填寫天數(shù)]天。2.出售房屋的交付方式為________________[填寫交付方式]。3.買受人在接到房屋交付通知后的______[填寫天數(shù)]天內(nèi)，必須到場(chǎng)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和狀況。4.如買受人逾期未驗(yàn)收房屋，將視為已驗(yàn)收并確認(rèn)房屋無(wú)質(zhì)量問題。四、房屋過戶和稅費(fèi)1.買受人負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2.房屋交易涉及的應(yīng)繳稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和政策，由買受人承擔(dān)。五、房屋價(jià)款和支付方式1.房屋的總價(jià)款為__________[填寫總價(jià)款]元。2.買受人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起______[填寫天數(shù)]天內(nèi)，一次性支付全部房屋價(jià)款。六、違約責(zé)任1.出售人違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%[填寫違約金比例]。2.買受人違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%[填寫違約金比例]。七、保密條款1.合同中涉及的相關(guān)信息，雙方都應(yīng)保守秘密，不得向第三方透露。2.對(duì)于由于泄露合同中的保密信息而引起的糾紛和損失，泄露方承擔(dān)全部責(zé)任。八、法律適用和爭(zhēng)議解決1.合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.對(duì)于因合同履行所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在交付房屋時(shí)結(jié)束。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、簽字及蓋章出賣人（蓋章）：__________________買受人（蓋章）：_________