個人購房協(xié)議書范本

個人購房協(xié)議書范本個人購房協(xié)議書

甲方：（購房人姓名）

身份證號碼：

電話號碼：

乙方：（賣方姓名）

身份證號碼：

電話號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方的房產(chǎn)達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

房屋坐落地：

房屋建筑面積：

使用權(quán)證編號：

土地使用權(quán)證編號：

產(chǎn)權(quán)屬其他人名:

土地使用權(quán)屬其他人名:

乙方是否為該房屋唯一所有人：

第二條購買總價

甲方購買上述房產(chǎn)的總價為：（大寫）

（小寫）

購房款乙方同意甲方通過以下方式支付：

首付金額（大寫）：

（小寫）

剩余的部分（大寫）：

（小寫）

款項支付日期及方式：

第三條貸款情況

甲方是否需要貸款支付購房款：

如需要貸款，貸款銀行名稱：

貸款期限：

貸款利率：

貸款是否已批準：

第四條房屋交付

1.乙方在收到全部購房款后，應(yīng)保證將房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)法律文件交付給甲方。

2.乙方應(yīng)對房屋進行必要的清理和維護，確保在交付時房屋處于良好狀態(tài)。

第五條房屋權(quán)屬保證

乙方特此保證，該房產(chǎn)不存在以下權(quán)屬糾紛：

1.該房屋是否存在擔保物權(quán)、查封和其他限制性權(quán)利；

2.該房屋是否已出租或租賃給他人使用；

3.該房屋是否存在納稅問題或者存在其他法律糾紛；

4.該房屋是否已被甲方或其他人購買或預(yù)訂；

5.該房產(chǎn)是否存在貸款抵押或其他形式的抵押物權(quán)。

第六條房屋瑕疵保證

乙方特此保證，該房屋不存在以下瑕疵：

1.主體結(jié)構(gòu)問題；

2.外部墻體或屋頂漏水問題；

3.供水、供電、供熱等設(shè)備及管道的損壞或故障；

4.房屋裝修材料和構(gòu)件的質(zhì)量問題。

第七條房屋交付驗收

1.甲方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書后，對房屋進行驗收；

2.如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)有未履行的合同義務(wù)或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后盡快處理。

第八條違約責任

1.若甲方未按照約定支付購房款，甲方應(yīng)支付違約金；

2.若乙方未按照約定交付房屋，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；

3.若因不可抗力導致無法履行協(xié)議，雙方均不承擔違約責任。

第九條保密條款

雙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后對本協(xié)議內(nèi)容保密，不得向第三方透露。

第十條爭議解決

雙方如對本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議生效

本協(xié)議簽署后即生效，有效期為（日期）。本協(xié)議正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：第十二條合同變更與解除

1.在簽訂本協(xié)議后，如有任何爭議、修改或解除，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議或解除協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議。

第十三條稅費及其他費用

1.購房款的支付由甲方承擔，并自行負責房產(chǎn)的稅費、過戶費、公證費等相關(guān)費用。

2.房屋交付后產(chǎn)生的日常管理、物業(yè)費用等由甲方負責。

第十四條其他約定

1.賣方保證其對房屋完全具備產(chǎn)權(quán)，并承擔由此引發(fā)的一切糾紛責任。

2.甲方同意不得將購房合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則應(yīng)承擔違約責任。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議。

4.本協(xié)議一經(jīng)簽字蓋章即生效，對雙方具有法律約束力。

第十五條違約責任

1.若甲方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，金額為未支付購房款金額的2%每天，逾期超過30天，則視為甲方自動放棄購房權(quán)利。

2.若乙方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付遲延交付違約金，金額為已支付購房款金額的2%每天，同時乙方還需承擔甲方因此而造成的一切損失。

第十六條適用法律與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、解釋和履行適用中華人民共和國的法律。

2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交雙方約定的爭議解決第三方機構(gòu)仲裁裁決。如仲裁裁決不被認可，則可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的