辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同

辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同背景本辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）與乙方（以下簡稱“辦公樓所有人”）共同簽署，旨在明確雙方在辦公樓物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，為了有效保障辦公樓的正常運營和維護。第一條物業(yè)管理范圍1.甲方承擔辦公樓內(nèi)的日常維修、保潔、綠化等公共設(shè)施的管理和維護工作，以及安保、消防、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)事務(wù)的監(jiān)督和處理。2.所有私人辦公室的維護、清潔、保養(yǎng)由各辦公室的租賃人負責，甲方提供相應(yīng)支持和協(xié)助。第二條服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)公司負責定期巡視辦公樓各個區(qū)域，確保正常運行，并及時處理突發(fā)事件，例如漏水、電力故障等。2.物業(yè)公司負責辦公樓公共區(qū)域的清潔工作，包括走廊、大堂、樓梯等。3.物業(yè)公司提供安保人員，負責辦公樓的安全工作，如出入口的監(jiān)控、安全巡邏等。4.物業(yè)公司負責辦公樓的綠化工作，包括花壇、草坪等的修剪和養(yǎng)護。第三條辦公樓所有人的義務(wù)1.辦公樓所有人應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，并提供及時、準確的支付憑證。2.辦公樓所有人負責其所租賃的辦公室的日常維護和保潔。3.辦公樓所有人應(yīng)遵守辦公樓規(guī)定的安全、環(huán)保要求，不得干擾其他辦公樓所有人的正常租賃和工作。第四條物業(yè)費用和支付方式1.物業(yè)費用由辦公樓所有人按照合同約定的相關(guān)規(guī)定支付。2.物業(yè)費用的支付方式可以是每月或每季度等等固定周期的支付。3.物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)費用，但應(yīng)提前通知辦公樓所有人，并協(xié)商達成一致意見。第五條保密條款1.雙方保證對于從合作中獲取的商業(yè)信息的保密，不得向第三方泄露。2.物業(yè)公司應(yīng)妥善保存辦公樓所有人的相關(guān)信息，包括租賃合同、賬目等，并確保其安全性和保密性。第六條合同變更和解除1.物業(yè)公司和辦公樓所有人雙方在正常合作期內(nèi)不得擅自變更或解除合同。2.如確實需要變更或解除合同，雙方應(yīng)提前協(xié)商，并書面確認變更或解除的具體事項。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的其他事項按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。合同期滿，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽或解除合同。合同未盡事項，可由雙方協(xié)商補充或修改。甲方（物