上海二手房買賣合同樣本

上海二手房買賣合同樣本前言上海是我國經濟、金融和商貿中心之一，房地產市場也一直處于高位狀態(tài)。二手房交易在上海市成為一種常見的形式，也是眾多購房者和出售者遇到的問題之一。為了保證雙方交易的合法、公正、安全，編寫一份規(guī)范合法的合同就顯得尤為必要。本篇文檔是一份上海二手房買賣合同樣本，僅供參考。一、買方信息買方甲方：【甲方名稱】法定代表人：【買方法定代表人】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】郵政編碼：【郵政編碼】身份證號：【身份證號碼】銀行賬戶：【銀行賬戶】買方乙方：【乙方名稱】法定代表人：【買方法定代表人】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】郵政編碼：【郵政編碼】身份證號：【身份證號碼】銀行賬戶：【銀行賬戶】賣方戶籍所在地：【賣方戶籍所在地】賣方身份證號：【賣方身份證號碼】賣方工作單位：【賣方工作單位】賣方聯(lián)系地址：【賣方聯(lián)系地址】賣方聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】賣方銀行賬戶：【賣方銀行賬戶】二、房屋基本情況房屋坐落地：【房屋坐落地】房屋坐落具體位置和面積：【房屋坐落具體位置和面積】房屋所有權證編號：【房屋所有權證編號】三、合同主要內容1、房屋交易1.1【賣方名稱】擬以【出售方式】方式將其擁有的房屋出售給甲方、乙方兩人。1.2賣方向甲乙雙方承諾，所出售的房屋均為其所有，權屬清晰、無爭議、無糾紛。1.3房屋交易價款為【房屋交易價款】元整。1.4甲乙雙方同意，在居間金鑫福地房地產經紀中介服務有限公司協(xié)調下進行房屋買賣交易。2、交易方式2.1買方甲方、買方乙方同意將所支付的房屋交易款項：【房屋交易款項】元整，分兩次打入賣方指定的銀行賬戶，第一筆：【第一筆款項】元整，在簽訂本合同時一并支付給賣方，第二筆：【第二筆款項】元整，在向相關房管部門辦理房屋過戶手續(xù)時，甲乙雙方各自向賣方支付一半。2.2賣方在收到第一筆房屋交易款項后十個工作日內，將房屋抵押權在指定中國人民銀行指定的銀行進行注銷，以便順利過戶。2.3在房屋所有權過戶完成后，甲乙雙方應支付居間金鑫福地房地產經紀中介服務有限公司服務費（根據(jù)與中介公司之前的約定支付）。3、解除合同3.1其中任何一方同意終止本合同應提前七十二小時以書面形式通知另一方，并且須同時支付作為違約金賣方因此而產生的全部費用及其它因此而產生的損失。3.2如果未能按時履行合同，或者不履行或者不能履行本合同的任何條款，各方應就相關損失進行賠償，并按照適用法律進行索償。4、爭議解決4.1各方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方應當向協(xié)議解決機構或者根據(jù)申請一方的選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。5、合同生效5.1本合同自雙方簽字并加蓋印章之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并在合同生效后互相保管。四、簽署甲方（簽字）：【甲方名稱】買方法定代表人（簽字）：【買方法定代表人】買方（簽字）：【買方名稱】賣方（簽字）：【賣方名稱】日期：【簽訂日期】結語本篇文檔是一份上海二手房買賣合同樣本，旨在為購房者和出售者在交易過程中提供參考，但僅供參考，實際