建標(biāo) 183-2017 省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

專用

人人文庫(kù)

省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

建標(biāo)183—2017

主編部門中華人民共和國(guó)國(guó)家郵政局

：

批準(zhǔn)部門中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

：

中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)

施行日期年月日

：2017101

專用

人人文庫(kù)

中國(guó)計(jì)劃出版社

2017北京

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)

省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)專用標(biāo)準(zhǔn)

建標(biāo)

183—2017

☆

中國(guó)計(jì)劃出版社出版發(fā)行

網(wǎng)址

：

地址北京市西城區(qū)木樨地北里甲號(hào)國(guó)宏大廈座層

：11C3

郵政編碼電話發(fā)行部

：100038：（010）63906433（）

三河富華印刷包裝有限公司印刷

印張千字

850mm×1168mm1/321.2528

年月第版年月第次印刷

201781201781

☆

人人文庫(kù)統(tǒng)一書號(hào)

：155182·0130

定價(jià)元

：12.00

版權(quán)所有侵權(quán)必究

侵權(quán)舉報(bào)電話

：（010）63906404

如有印裝質(zhì)量問(wèn)題請(qǐng)寄本社出版部調(diào)換

，

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家發(fā)展改革委

關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)布省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)

《

用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知

》

建標(biāo)號(hào)

〔2017〕88

國(guó)務(wù)院有關(guān)部門各省自治區(qū)直轄市計(jì)劃單列市住房城鄉(xiāng)建設(shè)

，、、、

廳建委建設(shè)局發(fā)展改革委新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局發(fā)展改

（、）、，、

革委

：專用

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于下達(dá)年建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編制項(xiàng)目計(jì)

《2016

劃的通知建標(biāo)函號(hào)要求由國(guó)家郵政局組織編制的

》（〔2016〕133），

省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)有關(guān)部門會(huì)審現(xiàn)批

《》，

準(zhǔn)發(fā)布自年月日起施行

，2017101。

在郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目的審批核準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建設(shè)過(guò)程

、、

中要嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于嚴(yán)格控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步降低工程造價(jià)

，、

的相關(guān)要求認(rèn)真執(zhí)行本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)堅(jiān)決控制工程造價(jià)

，，。

本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的管理由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家發(fā)展改革委負(fù)責(zé)

、，

具體解釋工作由國(guó)家郵政局負(fù)責(zé)

人人文庫(kù)。

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)

2017年4月14日

前言

省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)

《》

部關(guān)于下達(dá)年建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編制項(xiàng)目計(jì)劃的通知建標(biāo)函

《2016》（

號(hào)和建設(shè)部國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)工程

〔2016〕133）《、〈

項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編制程序規(guī)定和工程項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編寫規(guī)定的

〉〈〉

通知建標(biāo)號(hào)編制而成

》（〔2007〕144）。

編制過(guò)程中編制組根據(jù)國(guó)家有關(guān)郵政管理的法律法規(guī)和政

，、

策性文件廣泛收集基礎(chǔ)資料和業(yè)務(wù)部門意見(jiàn)在全國(guó)范圍內(nèi)深入

，，

進(jìn)行調(diào)查研究在此基礎(chǔ)上對(duì)大量資料進(jìn)行科學(xué)的論證分析形成

，專用，

了本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的征求意見(jiàn)稿經(jīng)廣泛征求有關(guān)部門單位及專家的

，、

意見(jiàn)多次修改后完成送審稿經(jīng)專家審查通過(guò)并進(jìn)行調(diào)整和修

，，

改形成報(bào)批稿并經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家發(fā)展改革委批準(zhǔn)發(fā)布

，，、。

本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)共分六章包括總則建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目構(gòu)成選址

，、、

與規(guī)劃布局面積指標(biāo)建筑與建筑設(shè)備主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

、、、。

在執(zhí)行本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)程中請(qǐng)有關(guān)單位注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)積累資

，，

料如發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)充之處請(qǐng)將有關(guān)意見(jiàn)和資料寄送至國(guó)

。，

家郵政局辦公室地址北京市西城區(qū)北禮士路甲號(hào)郵政編碼

（：8，：

100868）。

主編部人人文庫(kù)門：中華人民共和國(guó)國(guó)家郵政局

主編單位：中咨工程建設(shè)咨詢監(jiān)理公司

主要起草人：王梅沈鴻雁管愛(ài)光趙克峰王孝亮

楊恒泰閃寧牛富明羅承軍許俊

王宇張旭平

目錄

第一章總則……………

（1）

第二章建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目構(gòu)成………………

（2）

第三章選址與規(guī)劃布局……

（3）

第四章面積指標(biāo)……………

（4）

第五章建筑與建筑設(shè)備……

（5）

第六章主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)…………………

（7）

本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)用詞和用語(yǔ)說(shuō)明…………………

（8）

附件省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)條文說(shuō)明……

專用（9）

人人文庫(kù)

第一章總則

第一條為規(guī)范省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)合理確定建設(shè)

，

內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和其他有關(guān)文件的規(guī)

，、

定結(jié)合郵政管理系統(tǒng)特點(diǎn)制定本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

，，。

第二條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房是指市地級(jí)郵政管理機(jī)構(gòu)

（）

除辦公用房以外為滿足履行郵政管理職能開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)管理

，、、

運(yùn)用各種專業(yè)技術(shù)和專用設(shè)施進(jìn)行監(jiān)管檢查和服務(wù)等需要專門

、

設(shè)置的用房

。

第三條本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)的全國(guó)統(tǒng)

一標(biāo)準(zhǔn)是編制評(píng)估和審批省級(jí)以下郵政管理專用業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目

，、

的項(xiàng)目建議書可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)的重要依據(jù)也是審查

、，

項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)及監(jiān)督檢查工程建設(shè)全過(guò)程的重要依據(jù)

。

第四條本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適用于省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的新建

、

改建和擴(kuò)建等工程建設(shè)項(xiàng)目劃撥調(diào)劑租賃和購(gòu)置等應(yīng)按照本

。、

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的面積指標(biāo)及要求進(jìn)行控制

。

第五條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法

律法規(guī)應(yīng)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展和郵政業(yè)發(fā)展的水平相適應(yīng)應(yīng)按照滿足

、，，

業(yè)務(wù)使用要求經(jīng)濟(jì)適用因地制宜適當(dāng)考慮發(fā)展需要的原則進(jìn)

、、、

行建設(shè)

。

第六條省人人文庫(kù)級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的建設(shè)除應(yīng)符合本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

外尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定

，、。

·1·

第二章建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目構(gòu)成

第七條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的建設(shè)規(guī)模應(yīng)根據(jù)行政管理

級(jí)別確定省會(huì)城市副省級(jí)城市和四個(gè)直轄市海南省跨區(qū)域設(shè)

。、、

置的業(yè)務(wù)用房為一級(jí)其他市地級(jí)的業(yè)務(wù)用房為二級(jí)

，（）。

第八條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目由房屋建筑建筑

、

設(shè)備和場(chǎng)地三部分構(gòu)成

。

一房屋建筑包括安全監(jiān)管用房申訴用房執(zhí)法用

、、“12305”、

房聯(lián)合監(jiān)管檢查用房窗口服務(wù)用房物證保管用房職業(yè)技能鑒

、、、、

定用房和業(yè)務(wù)檔案用房

。

二建筑設(shè)備一般包括給排水建筑供配電專用弱電暖通空調(diào)

、、、、、、

安防及無(wú)障礙設(shè)施等

。

三場(chǎng)地一般包括道路綠地停車場(chǎng)等

、、、。

人人文庫(kù)

·2·

第三章選址與規(guī)劃布局

第九條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃并滿

足下列要求

：

一工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件應(yīng)適合工程建設(shè)

、；

二交通便捷環(huán)境適宜并具備供電給排水通信等市政條

、、，、、

件

；

三周邊生活衛(wèi)生醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施條件良好

、、、；

四應(yīng)遠(yuǎn)離危險(xiǎn)源和污染源等

、。

第十條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房應(yīng)與辦公用房統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)

、

籌建設(shè)應(yīng)按照滿足業(yè)務(wù)使用需求方便工作和專用服務(wù)的原則做到

，、，

布局合理采光通風(fēng)良好交通組織通暢停車位數(shù)量滿足實(shí)際使

、、，

用要求

。

第十一條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的建設(shè)用地應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻?/p>

鄉(xiāng)規(guī)劃和建筑要求建筑宜為低層或多層獨(dú)立建設(shè)時(shí)容積率宜

，，，

為綠地率宜為

1.0～1.2，30%。

人人文庫(kù)

·3·

第四章面積指標(biāo)

第十二條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的使用面積不應(yīng)超過(guò)以下

面積指標(biāo)

：

一級(jí)業(yè)務(wù)用房使用面積2

440m。

二級(jí)業(yè)務(wù)用房使用面積2

360m。

第十三條省級(jí)以下郵政管理機(jī)構(gòu)各類業(yè)務(wù)用房使用面積所占總

業(yè)務(wù)用房使用面積的比例宜滿足表的要求

1。

表1業(yè)務(wù)用房使用面積比例表（%）

業(yè)務(wù)用房名稱使用面積總使用面積

/

安全監(jiān)管用房專用

26

申訴用房

“12305”10

執(zhí)法用房

12

聯(lián)合監(jiān)管檢查用房

6

窗口服務(wù)用房

16

物證保管用房

8

職業(yè)技能鑒定用房

7

業(yè)務(wù)檔案用房

15

注表中各種業(yè)務(wù)用房所占比例使用面積總使用面積浮動(dòng)范圍宜控制在

：（/）±2%

以內(nèi)

。

第十四條人人文庫(kù)省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建筑使用面積系數(shù)多層

，

建筑不宜低于高層建筑不宜低于

68%，60%。

·4·

第五章建筑與建筑設(shè)備

第十五條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)貫徹經(jīng)濟(jì)適

、

用綠色美觀的原則

、、。

第十六條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建筑應(yīng)滿足業(yè)務(wù)使用和節(jié)

能節(jié)水節(jié)地環(huán)保防火衛(wèi)生抗震無(wú)障礙等要求

、、、、、、、。

第十七條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建筑結(jié)構(gòu)形式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)?/p>

建設(shè)條件自然災(zāi)害的設(shè)防要求和工程地質(zhì)狀況結(jié)合業(yè)務(wù)使用要

、，

求建設(shè)規(guī)模層數(shù)等因素綜合考慮并按照國(guó)家相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)

、、，

準(zhǔn)和規(guī)范選擇適合的建筑結(jié)構(gòu)形式

。

第十八條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的建筑專用材料應(yīng)因地制宜

，

選用節(jié)能環(huán)保材料不得使用國(guó)家以及地方禁止使用的建筑材料

，。

第十九條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)不同房

間的使用要求確定參照黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的裝

，《》

修標(biāo)準(zhǔn)安全監(jiān)管用房執(zhí)法用房和窗口服務(wù)用房采用中級(jí)裝修標(biāo)

，、

準(zhǔn)其他采用基本裝修標(biāo)準(zhǔn)

，。

第二十條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的給排水設(shè)施應(yīng)滿足生活

用水和消防用水要求并應(yīng)符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

，。

第二十一條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的電氣設(shè)施應(yīng)滿足業(yè)務(wù)

使用辦公設(shè)備和照明用電等負(fù)荷的要求

、、。

第二十二條人人文庫(kù)省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定設(shè)

置采暖系統(tǒng)或空調(diào)系統(tǒng)采暖系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先采用市政集中供熱采暖

。

系統(tǒng)或區(qū)域集中供熱采暖系統(tǒng)可根據(jù)設(shè)備特殊要求設(shè)置專用采

，

暖系統(tǒng)或?qū)Ｓ每照{(diào)系統(tǒng)

。

第二十三條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的弱電系統(tǒng)應(yīng)滿足業(yè)務(wù)

數(shù)據(jù)信息傳輸和智能化系統(tǒng)的需求綜合布線系統(tǒng)應(yīng)考慮傳輸線

，

路冗余預(yù)留一定的工程接口應(yīng)按業(yè)務(wù)使用和辦公使用的要求

，，，

·5·

配置相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息端口和電話通信端口

。

第二十四條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的改建擴(kuò)建和裝修項(xiàng)

、

目應(yīng)符合建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求以不改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)和承

，，

重為原則房間分布和隔斷要統(tǒng)一合理規(guī)劃統(tǒng)籌安排滿足業(yè)務(wù)

，、，

和辦公使用要求

。

第二十五條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的改建擴(kuò)建和裝修項(xiàng)

、

目應(yīng)充分利用原有建筑設(shè)施和設(shè)備能夠共用的建筑設(shè)施和設(shè)

，，

備應(yīng)加以利用降低工程投資避免重復(fù)建設(shè)

，，，。

專用

人人文庫(kù)

·6·

第六章主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第二十六條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房主體建筑安裝工程費(fèi)用

應(yīng)按元控制并根據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的建筑定額人工單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

2900/㎡，、

和建筑材料價(jià)格信息進(jìn)行調(diào)整

。

主體建筑安裝工程費(fèi)用包括建筑結(jié)構(gòu)室內(nèi)外裝飾電氣給

、、、、

排水通風(fēng)空調(diào)綜合布線等單項(xiàng)工程的費(fèi)用控制價(jià)參照河南

、、、。

省省會(huì)城市年第二季度人工材料及機(jī)械費(fèi)用及相應(yīng)的取費(fèi)

2016、

費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

。

第二十七條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建筑裝修費(fèi)用不應(yīng)超過(guò)

主體建筑安裝工程費(fèi)用的專用

35%。

第二十八條省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建筑施工建設(shè)工期宜控

制在天天

120～150。

人人文庫(kù)

·7·

本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)用詞和用語(yǔ)說(shuō)明

1為便于在執(zhí)行本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待對(duì)要求嚴(yán)格程

，

度不同的用詞說(shuō)明如下

：

1表示很嚴(yán)格非這樣做不可的

），：

正面詞采用必須反面詞采用嚴(yán)禁

“”，“”；

2表示嚴(yán)格在正常情況下均應(yīng)這樣做的

），：

正面詞采用應(yīng)反面詞采用不應(yīng)或不得

“”，“”“”；

3表示允許稍有選擇在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的

），：

正面詞采用宜反面詞采用不宜

“”，“”；

4表示有選擇在一定條件下可以這樣專用做的采用可

），，“”。

2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為應(yīng)符合

：“……

的規(guī)定或應(yīng)按執(zhí)行

”“……”。

人人文庫(kù)

·8·

附件

省級(jí)以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

建標(biāo)183—2017

條文說(shuō)明

專用

人人文庫(kù)

專用

人人文庫(kù)

目錄

第一章總則……………

（13）

第二章建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目構(gòu)成………………

（15）

第三章選址與規(guī)劃布局……

（17）

第四章面積指標(biāo)……………

（19）

第五章建筑與建筑設(shè)備……

（29）

第六章主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)…………………

（31）

專用

人人文庫(kù)

·11·

專用

人人文庫(kù)

第一章總則

第一條本條是本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的編制背景年初國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)

。2012

設(shè)立省級(jí)以下郵政管理機(jī)構(gòu)之后省級(jí)以下郵政管理機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)

，

用房和辦公用房基本上以上是臨時(shí)租賃的由于租賃條件

（93%）。

不同和租房的不穩(wěn)定性存在各種嚴(yán)重的安全隱患影響郵政監(jiān)管

，，

和服務(wù)工作的開(kāi)展難以滿足政府機(jī)關(guān)辦公的保密要求給企業(yè)

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群眾辦事帶來(lái)不便房屋租金壓力逐年增加對(duì)政府部門形象和正

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常工作秩序造成不利影響隨著我國(guó)郵政業(yè)的高速發(fā)展省級(jí)以

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下郵政監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)不斷拓展監(jiān)管任務(wù)日趨繁重其業(yè)務(wù)用房