二手房屋買賣合同中介版

二手房屋買賣合同中介版二手房屋買賣合同（中介版）1.引言二手房屋買賣合同（以下簡稱“合同”）是指房屋買賣雙方在中介機構的協(xié)助下，就二手房屋的買賣事項達成一致意見并簽訂的合同。本文檔為中介版的二手房屋買賣合同，旨在明確雙方的權益和義務，保障交易雙方的合法權益，建立和諧、公平的交易環(huán)境。2.合同主體-賣方：[賣方姓名]-買方：[買方姓名]-中介機構：[中介機構名稱]3.房屋信息3.1房屋基本信息-房屋所在地：[房屋地質]-建筑面積：[建筑面積]-使用權證號：[使用權證號]-房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀（如：精裝修、毛坯等）]-產(chǎn)權證書號：[產(chǎn)權證書號]-房屋配套設施：[房屋配套設施（如：停車位、電梯等）]3.2房屋權屬驗證賣方保證所出售的房屋在法律上不存在抵押、查封、限制轉讓等糾紛，擁有合法的產(chǎn)權。3.3房屋價格房屋交易總價為人民幣（以下簡稱“元”）[交易總價]元。4.交易流程和約定4.1成交條件-買方完成房屋查看、核驗，并對房屋的現(xiàn)狀和配套設施表示滿意；-雙方就房屋交易價格達成一致意見；-賣方提供真實有效的房屋權屬證明材料；-買方提供符合中介機構要求的購房資金證明材料。4.2交易流程1.買方支付意向金：買方向中介機構支付人民幣[意向金金額]元作為購買意向金。2.簽訂《認購意向書》：在意向金支付后，雙方簽訂《認購意向書》，確認買賣雙方的交易意向。3.過戶及支付尾款：買方在規(guī)定時間內支付剩余房款，中介機構協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.辦理過戶手續(xù)：中介機構協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，確保房屋的合法過戶。5.房屋交付：賣方在交付房屋之前，應確保房屋處于良好的使用狀態(tài)，并如實告知房屋的各項情況。6.簽訂《房屋買賣合同》：買賣雙方確認房屋交付并簽訂正式的《房屋買賣合同》。7.收取中介費：中介機構從買賣雙方根據(jù)合同約定中收取相應的中介費。4.3違約責任-若賣方提供的房屋權屬證明出現(xiàn)問題，買方有權解除合同，并要求退還已支付的購房款項和意向金。-若買方未按要求支付購房款項，賣方有權解除合同，并要求返還已支付的意向金。5.合同生效和解決爭議5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。5.2爭議解決對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交到中介機構所在地的人民法院解決。6.其他事項本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可通過書面形式進行補充協(xié)議。本合同一式兩份，賣方、買方和中介機構各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方簽字：___________