養(yǎng)老院發(fā)展研究課件

鄭州養(yǎng)老院設(shè)計

〔提綱〕REFORMATIONDESIGN目錄[CATALOG]1.對象研究2.背景研究3.基地研究4.方案設(shè)計1、對象研究-養(yǎng)老與產(chǎn)業(yè)[BACKGROUNDANALYSIS]世界人口老齡化根據(jù)聯(lián)合國提供的最新統(tǒng)計數(shù)字，2002年全世界60歲以上的老人為6.29億，占世界人口總數(shù)的10%。到2050年，老人人數(shù)將猛增到19.64億人，占世界總?cè)丝诘?1%，平均每年增長9000萬。

年份1953196419821985198719901997200065歲及以上人口25042458492855575866631987478811占總?cè)丝诒壤?)4.43.64.95.35.45.67.046.96表1-1中國65歲及以上人口開展情況表(單位：萬人)國內(nèi)城市老年人口現(xiàn)狀1997年，我國已經(jīng)進(jìn)入老年化國家行列。北京、上海、天津、廣州、沈陽、大連等大城市也快速進(jìn)入老年型城市。目前我國60歲以上老年人口已達(dá)1.3億，占全國總?cè)丝诘?0％以上，到21世紀(jì)中葉將超過4億，占全國總?cè)丝诘?8％，即每4個人中就有一位老年人。又據(jù)預(yù)測我國65歲以上老人數(shù)將從2000年的0.94億〔占總?cè)丝诘?.3％〕，增加到2050年的3.34億〔占總?cè)丝诘?2.6％〕。國內(nèi)人口老齡化鄭州老年人口現(xiàn)狀根據(jù)2021年鄭州市人口與城鎮(zhèn)化抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)推算，全市常住人口中60歲及以上的人口為127.5萬人，占總?cè)丝诘?3.60%；65歲及以上的人口為81.6萬人，占總?cè)丝诘?.71%。而75歲以上的老人，比2021年多了24.95%。鄭州市人口老齡化還面臨老年人口比重持續(xù)上升、“空巢老人〞快速增加、單身老人比重大以及老年人口中高齡化現(xiàn)象明顯等。鄭州人口老齡化定義為自理、介助和介護(hù)老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合效勞的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，包括社會福利院的老人部、敬老院等。

效勞對象全自理護(hù)理半自理護(hù)理完全不自理護(hù)理養(yǎng)老院目前我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)正處于由第二階段向第三階段開展過程中

第一階段

傳統(tǒng)養(yǎng)老院形成條件

?老齡化初期

運(yùn)營主體

?政府

社會保障

?社會保障水平低

第二階段

老年公寓?老齡化中期?政府+開發(fā)商?政府給予一定支持

第三階段

老年社區(qū)?老齡化加劇?開發(fā)商為主?社會保障體系完善養(yǎng)老院開展政策優(yōu)勢傳統(tǒng)型養(yǎng)老院新型老年公寓福利院護(hù)理型養(yǎng)老院為老年人養(yǎng)老服務(wù)的社會福利事業(yè)組織。國家、社會及團(tuán)體為救助社會困難人士、疾病患者而創(chuàng)建的用于為他們提供衣食住宿或醫(yī)療條件的愛心福利院場所。按照老年人居住的要求來設(shè)計和建造的住宅。指的是對于一些年紀(jì)較大、有老年病或者身體殘疾的老人，一般的養(yǎng)老院不能滿足他們的需求，需要一個大型的護(hù)理型養(yǎng)老院。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施分類護(hù)理型養(yǎng)老院對于老年人的身體健康和身心健康都能起到極大的幫助。比照分析項目居住對象自理程度護(hù)理方式功能組成養(yǎng)老院無親戚、子女贍養(yǎng)及無生活來源的老人自理或辦自理最低幫助半護(hù)理管理、醫(yī)護(hù)、公共空間（門廳、餐廳、娛樂、健身）服務(wù)用房、醫(yī)療保健福利院社會困難人士、疾病患者半自理或不能自理半護(hù)理居住單元（臥室、活動室、衛(wèi)生間、盥洗室）、醫(yī)護(hù)、餐廳、管理、接待、活動及服務(wù)用房新型老年公寓在一定幫助下能獨立生活的健康老人自理最低幫助管理、醫(yī)護(hù)、公共空間（門廳、餐廳、娛樂、健身）服務(wù)用房護(hù)理型養(yǎng)老院生活不能自理、需要半護(hù)理或全護(hù)理的老人半自理或不能自理半護(hù)理全護(hù)理護(hù)理單元（老人居室、衛(wèi)生間、走廊、活動空間）、醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、管理以及服務(wù)用房等養(yǎng)老院案例北京市東城區(qū)長青養(yǎng)老院地址：北京占地面積：2600多平米建筑面積：5000多平米規(guī)模：300張工程簡介：地下一層地上五層，配備兩部電梯，擁有套房、標(biāo)準(zhǔn)間、單間等各式房間一百套，可容納300老人居住。房內(nèi)家具齊全，獨立衛(wèi)生間、24小時熱水、空調(diào)、電視、、無障礙實施、防滑實施，一應(yīng)俱全。當(dāng)晨曦微露或晚霞絢爛時在養(yǎng)老院獨有的小院漫步，草本青翠，神清氣爽。

圖書室、學(xué)習(xí)室、棋牌室、臺球室、乒乓球室。養(yǎng)老院案例鄭州中原區(qū)西三環(huán)和佑尊長園地址：鄭州占地面積：25000平方米建筑面積：24200平方米規(guī)模：1030余張工程簡介：鄭州西三環(huán)和佑尊長園是上海和佑養(yǎng)老集團(tuán)創(chuàng)辦的一家三星級設(shè)施、五星級效勞的非營利性社會福利養(yǎng)老效勞機(jī)構(gòu)，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。

房間設(shè)置有多種戶型，其中豪華單人間、豪華套間共計120間、豪華雙人間100間、多人間260間，床位總數(shù)到達(dá)1000余張。各種功能室〔康復(fù)訓(xùn)練室、心理咨詢室、圖書閱覽室、棋牌室、卡拉OK室……〕20余個，園區(qū)采用美國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國標(biāo)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合中國傳統(tǒng)養(yǎng)生養(yǎng)老文化建設(shè)的護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂、修行為一體的賓館化、無障礙、醫(yī)護(hù)型的養(yǎng)老院。養(yǎng)老院案例日月星上海連鎖養(yǎng)老院地址：上海建筑面積：56000余平方米規(guī)模：2500余張工程簡介：日月星上海連鎖養(yǎng)老院在經(jīng)營養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)過程中引進(jìn)國外先進(jìn)管理理念，憑借多年的辦醫(yī)資質(zhì)和經(jīng)驗，把養(yǎng)老機(jī)構(gòu)辦成集休閑養(yǎng)老、醫(yī)療護(hù)理于一體的新型醫(yī)護(hù)型養(yǎng)老院。既為生活自理老人提供貽養(yǎng)天年的休閑養(yǎng)老居所，又重點寄養(yǎng)因疾病困擾或年邁而生活不能自理的老人。標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)為中風(fēng)后遺癥、骨折康復(fù)、癱瘓老人、晚期癌癥、心臟疾病、高血壓、及糖尿病等患病老人進(jìn)行專業(yè)貼心的醫(yī)療護(hù)理?？偨Y(jié)SWOT分析機(jī)遇與挑戰(zhàn)strengthsweaknessesopportunitiesthreats2、背景研究-養(yǎng)老與區(qū)域[BACKGROUNDANALYSIS]城市信息地理位置：鄭州市，簡稱“鄭〞，是河南省會，地處華北平原南部，河南省中部偏北，黃河下游。北臨黃河，西依嵩山，東南為廣闊的黃淮平原。人口：1100萬人經(jīng)濟(jì)：2021年，鄭州市地區(qū)生產(chǎn)總值完成6201.90億元，年均增長12.1%，總量居河南省第一位、中西部第三位。歷史文化：鄭州在3600年前，成為中國商代早期和中期都城，是商文明的發(fā)源地。全市各類文物古跡達(dá)10000余處，其中國家級重點文物保護(hù)單位38處43項。包括登封“天地之中〞歷史建筑群、黃帝故里、商城遺址等歷史名勝。隨著老齡化的加快，鄭州的養(yǎng)老設(shè)施和機(jī)構(gòu)相對欠缺，效勞不夠完善。社會經(jīng)濟(jì)從表中可以看出，鄭州作為省會城市綜合經(jīng)濟(jì)實力居于首位，是河南省的政治經(jīng)濟(jì)中心。理應(yīng)在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)上起到帶頭作用，提高和完善自身的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)水平，為整個河南省的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開展提供有力支撐。各市的綜合經(jīng)濟(jì)實力分值及排名養(yǎng)老院分布基地養(yǎng)老設(shè)施養(yǎng)老設(shè)施15KM8KM鄭州養(yǎng)老效勞機(jī)構(gòu)包括公辦、民營在內(nèi)總共有近40余家，床位只有5000多個。每千名老人擁有床位20張，距離“每千名老人擁有養(yǎng)老床位30張〞的目標(biāo)還有很大的缺口。鄭州瑞陽養(yǎng)老院是鄭州市民政局批準(zhǔn)成立的一家股份制養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，設(shè)計床位438張，占地17畝，建筑面積20000多平方米。下設(shè)鄭州瑞陽老年病醫(yī)院和中原區(qū)啟福社區(qū)養(yǎng)老效勞中心?？梢越邮茏岳?、半自理和全失能老人入住。

鄭州瑞陽養(yǎng)老院的最大特色是“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合〞，有病住院，無病療養(yǎng)。距離基地1.7KM養(yǎng)老院分布

舒心老年公寓鄭州市舒心老年公寓是經(jīng)市民政局核準(zhǔn)成立的一所民辦福利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，占地約

13000平方米，設(shè)計床位420張，總投資870多萬元。

閱覽室、棋牌室、活動室、醫(yī)療室、多功能廳、手工制作室等眾多適合老年人康復(fù)、娛樂的設(shè)施設(shè)備，配套設(shè)施完善。距離基地8KM養(yǎng)老院分布鄭州西三環(huán)和佑尊長園鄭州西三環(huán)和佑尊長園占地面積約25000平方，建筑面積共計24200平方米，房間設(shè)置有多種戶型，其中豪華單人間、豪華套間共計120間、豪華雙人間100間、多人間260間，床位總數(shù)到達(dá)1000余張。各種功能室〔康復(fù)訓(xùn)練室、心理咨詢室、圖書閱覽室、棋牌室、卡拉OK室……〕20余個。距離基地7KM養(yǎng)老院分布愛馨陽光城，是集養(yǎng)老、娛樂、學(xué)習(xí)、醫(yī)療、康復(fù)為一體的大型綜合性老年社區(qū)。占地近80余畝，建筑面積達(dá)10萬平方米，能容納近2000位老人入住，并與80畝雙秀公園自然連接。該社區(qū)擁有18畝大型孝文化廣場；17000㎡醫(yī)養(yǎng)結(jié)合綜合護(hù)理大樓；四棟十一層居家養(yǎng)老公寓樓，有銀齡創(chuàng)意博物館(在建)、銀齡課堂、銀齡劇院、購物中心、醫(yī)院〔在建〕、養(yǎng)生會所等硬件設(shè)施。距離基地13.8KM養(yǎng)老院分布市場調(diào)研分析鄭州老年人更傾向于在市區(qū)和近郊養(yǎng)老鄭州老年人更傾向選擇中低檔養(yǎng)老院鄭州老年人更傾向于自然環(huán)境和醫(yī)療服務(wù)鄭州老年人更傾向于看病體檢鄭州城市居民養(yǎng)老住宅需求意向調(diào)查〔河南財經(jīng)政法大學(xué)工程與房地產(chǎn)學(xué)院師生〕問題剖析

鄭州市作為中原城市群第一大市，2021年底鄭州65歲以上老年人突破100萬人，老年人比例超過10%，老齡化社會已經(jīng)悄然來臨。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)高速增長、社會全面轉(zhuǎn)型和中部崛起、中原城市群建設(shè)宏觀背景下，人口結(jié)構(gòu)和素質(zhì)存在一些突出問題，如何解決當(dāng)前養(yǎng)老問題迫在眉睫。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)區(qū)域設(shè)置規(guī)劃滯后總量缺乏，效勞水平相對落后扶持政策難到位監(jiān)督管理配套措施缺失

鄭州的養(yǎng)老院現(xiàn)存問題分析養(yǎng)老設(shè)施分析鄭州市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略組表養(yǎng)老設(shè)施建筑等級劃分

老年建筑設(shè)計要點養(yǎng)老設(shè)施建筑及其場地?zé)o障礙設(shè)計的具體部位

空間布局表達(dá)老年人自立性、健康性、平安性。設(shè)備與設(shè)施按老年人的人體尺度和心理、生理特點進(jìn)行設(shè)計。表達(dá)適用性，兼顧老人與照顧者的使用要求，空間具可改造性。庭院的朝向應(yīng)避開強(qiáng)風(fēng)和日曬等不良?xì)夂蛞蛩氐挠绊?，注意庭院與室內(nèi)、外的關(guān)系。庭院中步行通道的位置應(yīng)與設(shè)置座椅的休憩區(qū)分區(qū)，防止干擾。庭院與室內(nèi)的關(guān)系庭院與室外的關(guān)系老年人室外休憩場所的設(shè)計要點老年建筑設(shè)計要點室外座椅和桌子的設(shè)置應(yīng)按照老年人體的特點制作，還要考慮老人們交談的需要?；▔头N植地應(yīng)高出地面至少75cm，預(yù)防老年行人被絆倒。室外標(biāo)志地設(shè)計應(yīng)考慮老年人視覺退化的特點，為行人設(shè)置的標(biāo)志應(yīng)與從時速25km汽車上觀看的標(biāo)志尺寸相同。老年人室外活動場所的細(xì)部設(shè)計要點老年建筑設(shè)計要點設(shè)置斜坡引道有臺階時應(yīng)設(shè)置斜坡，斜坡的寬度應(yīng)為輪椅可通行的寬度，斜面坡度應(yīng)平緩。設(shè)置扶手樓梯和斜坡應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手，扶手應(yīng)安裝牢固，同時還應(yīng)注意扶手的手感和耐久性。坡度平緩的臺階踏步踢面高不宜大于120mm，踏面寬不應(yīng)小于380mm。設(shè)置房檐出入口及斜坡上方宜設(shè)置房檐。鋪設(shè)防滑地面材料地面鋪設(shè)應(yīng)平坦，不應(yīng)出現(xiàn)積水現(xiàn)象，使用浸水也防滑的地面材料。設(shè)置排水溝時，應(yīng)配水溝蓋，水溝蓋不應(yīng)阻礙輪椅乘坐人的通行。坡道無障礙設(shè)計老年建筑設(shè)計要點設(shè)置連續(xù)扶手在0.9m和0.75m高處宜設(shè)圓桿橫向扶手，扶手離墻面40～50mm。防滑地面使用浸水后也能防滑的地面材料。窗門不應(yīng)阻礙通行門、窗的開啟扇不應(yīng)阻礙走廊的通行。無突出的墻壁滅火器、留言板等應(yīng)設(shè)置在不阻礙走廊通行的位置上。無臺階地面取消電梯到電梯廳的出入口以及門廳局部的臺階，地面存在高差的時候，應(yīng)設(shè)置斜坡。走廊寬度設(shè)置考慮輪椅和行人并行通過，因此寬度不應(yīng)小于1.2m。公用走廊設(shè)計老年建筑設(shè)計要點開關(guān)方便且平安的門最好采用拉門或折疊門。門上應(yīng)安裝平安玻璃等不易破碎的玻璃?？醋o(hù)用空間浴室應(yīng)保證看護(hù)時必要的空間。防滑地面材料應(yīng)選用防水防滑地面鋪設(shè)材料。設(shè)置扶手浴室出入口附近、浴缸邊以及水龍頭一側(cè)的墻壁上應(yīng)設(shè)置水平和垂直扶手。操作性好的水龍頭噴頭安裝在觸手可及的位置，選擇使用方便且可調(diào)節(jié)水溫的水龍頭。設(shè)置緊急告警裝置為了便于安裝緊急告警裝置，應(yīng)事先設(shè)置備用配置管線。盡量少設(shè)置臺階不得以設(shè)置臺階時，應(yīng)設(shè)置扶手高度適當(dāng)?shù)脑「自∈业孛娴皆「走叺母叨确乐惯^高，應(yīng)為30cm～50cm。浴室設(shè)計要點老年建筑設(shè)計要點3、基地研究-資源與組織[BACKGROUNDANALYSIS]現(xiàn)狀評估20KM10KM禹錫園瑞園西流湖公園鄭州植物園世紀(jì)歡樂園1區(qū)域環(huán)境及公共設(shè)施基地位于鄭州市中原區(qū)，處于鄭州城區(qū)偏西。周邊5公里范圍內(nèi)綠化公園；10公里距離可到達(dá)中心城區(qū)。交通相對便利。本案現(xiàn)狀評估2周邊功能基地